Seltene Gelegenheit! Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Garten am Fuchsbruch

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Das im Jahr ca. 1960 errichtete und 1972 rekonstruierte Wohnhaus befindet sich in Klein Kreuz an einem See namens Fuchsbruch. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Brandenburg an der Havel bietet diese Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch den durchdachten Grundriss, sondern auch durch das absolut ruhig gelegene und angenehm große Grundstück von ca. 4000 qm in unmittelbarer Nähe zum See.

Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss neben einer großzügigen Eingangssituation mit Diele, ein Bad mit Dusche, ein Wohnzimmer mit vorgelagerter überdachter Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche, zwei Kinderzimmer und ein kleines Büro/Gästezimmer.

In das Dachgeschoss gelangt man über eine Holztreppe. Hier erreicht man über einen Flur zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres kleines Bad. Vom südlich gelegenen Zimmer erreicht man einen überdachten Balkon, der sich über die gesamte Giebelbreite erstreckt.

Im Kellerbereich befindet sich die Erdwärmeanlage sowie die Hauswasserversorgung mittels Brunnenwasser. Die Abwasser-Entsorgung erfolgt über eine Sammelgrube.

Der große Garten mit herrlicher Sonne präsentiert sich als idyllisches Outdoor-Refugium. Über einen kleinen Schleichweg kann man direkt vom Grundstück aus den Fuchsbruch erreichen.

Zur Immobilie gehört zusätzlich noch eine Bauruine, welche evtl. als Feriendomizil hergerichtet werden könnte.

 

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Objekt ID: 201720
Kaufpreis: 210.000 EUR
Provision für Käufer: 7,14 % inkl. MwSt.
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 4000 m²
Nutzfläche: 257 m²
Baujahr: ca. 1960
Letzte Renovierung: 2000
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Erdwärme
Mehr Informationen anzeigen  
Wert des Endenergiebedarfs: 39,5 kWh/(m²·a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Etagen insgesamt: 3
Garten:
Balkon:
Terasse:
Gäste WC:
Keller:

Adresse
Fuchsbruch

Heizungsart: Erdwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 39,5 kWh/(m²·a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
39,50 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

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