Einfamilienhaus im schönen Wusterwitz

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Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in Wusterwitz in unmittelbarer Nähe zur Schleuse. Das Eckgrundstück mit einer Größe von 760 qm liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahre 1990. Das Haus verfügt derzeit über Kachelöfen. Der vorhandene Schornstein kann im Zuge einer Modernisierung selbstverständlich für einen Kamin bzw. Kaminofen genutzt werden. Es empfiehlt sich, das Haus mit einer modernen Heizungsanlage auszustatten. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden.

Über eine massive Außentreppe gelangt man zum Haupteingang des Hauses (Vorbau bzw. Windfang). Über den anschließenden Flur erreicht man zunächst die Küche und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer. Es empfiehlt sich im Zuge der Modernisierung den Grundriss der Erdgeschossebene dahingehend zu ändern, dass alle Räume ohne Durchgangszimmer zu erreichen sind. Weiterhin sollte im EG im Zuge der Grundrissänderung die Integration eines Badezimmers in Betracht gezogen werden, da sich das derzeitige Bad nicht zeitgemäß auf halber Geschosshöhe befindet und die Raumhöhe sehr gering ist.

Über eine Holztreppe gelangt man in das großzügig geschnittene erste Obergeschoss. Hier befindet sich ein Flur von dem man in zwei weitere große Zimmer gelangt. Über eine kleine Holztreppe gelangt man in den ausbaufähigen Spitzboden. Hier könnte ein weiteres Zimmer erschlossen werden.

Ein seitlich an das Haus angesetzter Anbau wurde bisher als Ferien- bzw. Gastarbeiterwohnung vermietet. Im Anbau befindet sich ein Zimmer sowie eine kleine Küche und ein WC. Auf dem vorderen Grundstücksteil befindet sich eine große Rasenfläche. Im hinteren Teil befinden sich zwei Garagen, welche jeweils über eine separate Zufahrt verfügen.

 

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Keller

Ausstattung auf einen Blick

  • Gas Anschluss ist vorhanden
  • Trinkwasseranschluss
  • Abwasseranschluss
  • Stromanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kachelöfen
  • Keller mit Werkstatt
  • Zwei Garagen mit separaten Zufahrten
  • Ausbaufähiger Spitzboden
  • Anbau mit Einliegerwohnung
Objekt ID: 201702
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 139 m²
Grundstücksfläche: 760 m²
Nutzfläche: 393,70 m²
Baujahr: 1919
Letzte Renovierung: 1990
Objektzustand: modernisierungsbedürftig
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Ofenheizung
Mehr Informationen anzeigen  
Wert des Endenergiebedarfs: 176,80 kWh/(m²·a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Etage: 2
Etagen insgesamt: 3
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Gäste WC:
Keller:
Waschküche:

Adresse
14789 Wusterwitz

Heizungsart: Ofenheizung
Wert des Endenergiebedarfs: 176,80 kWh/(m²·a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
176,80 kWh/(m²·a)
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