Großzügig Wohnen und Gewerbe unter einem Dach

NEU

Die hier angebotene Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 375 m², welche sich über zwei Gebäudeteile erstreckt lässt sich modernes Wohnen und Gewerbe ideal miteinander kombinieren.

Die derzeitig als Wohnfläche genutzte rechte Seite der Immobilie bietet auf insgesamt 220 m² Platz für die ganze Familie. Das Haus begeistert durch eine gelungene Aufteilung der Räume. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer sowie die große Küche mit Essbereich inklusive einer hochwertigen Einbau- Markenküche, mit vorgelagertem Wintergarten. Vom Wintergarten gelangen Sie auf die großzügige, teilüberdachte Terrasse und in den gepflegten Garten mit Swimming Pool. Das Grundstück bietet zudem viel Platz zum Entspannen, Spielen und einen idealen Ort für gemütliche Grillabende.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitsbereich sowie ein Gästebad mit Dusche.

Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort erwarten Sie weitere 3 Zimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf einen Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.

Der linke Gebäudeteil verfügt über einen separaten Zugang und wurde bis dato als gewerbliche Fläche genutzt. Diese lässt sich jedoch nach Bedarf auch in weiteren Wohnraum umwandeln. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein großer Showroom sowie eine kleine Küche. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Büroräume.

Grundriss EG

Grundriss DG

360° Rundgang

  • freistehendes Einfamilienhaus
  • 13 Zimmer
  • Wohnfläche ca. 220 m²
  • Gewerbefläche ca. 155 m²
  • Grundstücksfläche ca. 6.500 m²
  • Baujahr 1997

Erdgeschoss:

  • Eingangsbereiche
  • Küche mit Zugang zum Wintergarten
  • Wintergarten mit Ausgang zur überdachten Terrasse
  • Arbeitsbereich
  • Gäste-WC

Dachgeschoss:

  • 3 Zimmer
  • geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne UND Dusche, 1 Waschbecken und WC
  • Schlafzimmer mit Balkon

Sonstiges:

  • Fliesen
  • Teppich
  • Laminatboden
  • Schallisolierte Fenster (Straßenfront)
  • 1 Südbalkon
  • großer Garten
  • Doppelcarport ca. 25 m²
  • Gas-Zentralheizung
  • Energiebedarfskennwert 143,35 kWh/(m²a)
Objekt ID:K78313
Kaufpreis:675.000 EUR
Zimmer:13
Schlafzimmer:4
Badezimmer:4
Wohnfläche:375 m²
Grundstücksfläche:6.500 m²
Baujahr:1997
Letzte Renovierung:2015
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:09/2019
Heizungsart:zentral
Befeuerungsart:Gas
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Wert des Endenergiebedarfs:143,35 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Etagen insgesamt:2
PKW Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Einbauküche:
Gäste WC:
Pool:
Heizungsart:zentral
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:143,35 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
143,35 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

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