Wunderschönes Einfamilienhaus in Havelberg

VERKAUFT

Nördlich von Sachsen-Anhalt befindet sich die schöne Hansestadt Havelberg. Entlang der Wilsnaker Straße, befindet sich dieses ausgesprochen schöne und anspruchsvolle Einfamilienhaus. Etwa 15 Min. entfernt befindet sich die bekannte Kristall Kur- und Gradier-Therme Bad Wilsnack.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Gäste-WC, Arbeitszimmer, eine sehr hochwertige Küche sowie ein lichtdurchflutetes ca. 50 qm großes Wohnzimmer mit Essbereich. Durch einen Erker sowie einen gemütlichen Kamin erhält der Wohnbereich einen ganz besonderen Charme.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich auf einer Fläche von 70 qm drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Die 2 Balkone sind von 2 der Schlafzimmer sowie dem Bad zugänglich.

  • hochwertiger Ausbau
  • Balkon und Terrasse mit südlicher Ausrichtung
  • Kamin
  • Fußbodenheizung im EG und im Bad OG
  • Brunnen für die Gartenbewässerung (Regenwasser)
  • versiegelte Wanne
  • modernes Bad (neue Dusche)
  • Sauna und Wellnessbereich im Keller
  • zentrale Staubsaugeranlage
  • Keller mit Außenzugang
  • kein Instandsetzungsstau
  • Doppelgarage mit Werkbereich, Lagerraum (beheizbar) und WC - Streuobstwiese
  • Aluminium Jalousien
Objekt ID:201704
Kaufpreis:298.000 EUR
Provision für Käufer:7,14 % inkl. MwSt.
Zimmer:5
Schlafzimmer:3
Kellerräume:3 (Sauna & Wellness)
Wohnfläche:160 m²
Grundstücksfläche:3570 m²
Gesamtfläche:264 m²
Baujahr:1998
Objektzustand:sehr gut
Verfügbar ab:07/2017
Heizungsart:Zentralheizung & Kamin
Befeuerungsart:Gas / Scheitholz
Mehr Informationen anzeigen  
Wert des Endenergiebedarfs:104,2 kWh/(m²·a)
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Etage:2
Etagen insgesamt:3
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller:
Waschküche:
Fahrradkeller:

Adresse
Die Stadt, deren historisches Zentrum sich auf einer Insel in der Havel befindet, liegt im äußersten Nordosten des Bundeslandes Sachsen-Anhalt an der Havel kurz vor ihrer Mündung in die Elbe. Im Norden und Osten grenzt die Gemarkung Havelberg an die drei brandenburgischen Landkreise Prignitz, Ostprignitz-Ruppin und Havelland. Havelberg liegt an der Bundesstraße 107 Pritzwalk – Genthin – Coswig. Die nächsten Autobahnanschlüsse bestehen an den Anschlussstellen Meyenburg und Neuruppin an der Bundesautobahn 24 Hamburg–Berlin. Über Landstraßen sind unter anderem Wittenberge über Bad Wilsnack und Seehausen über eine Elbfähre und Werben erreichbar. Der geplante Ausbau der Bundesautobahn 14 in der Nordverlängerung von Magdeburg nach Schwerin soll die Verkehrsanbindung Havelbergs an das Fernstraßennetz verbessern.

Heizungsart:Zentralheizung & Kamin
Befeuerungsart:Gas / Scheitholz
Wert des Endenergiebedarfs:104,2 kWh/(m²·a)
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

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