Neu errichtetes hochwertiges Mehrfamilienhaus in Berlin-Spandau

13587 Berlin, Mehrfamilienhaus zum Kauf

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    019145
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    13587 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    457 m²
  • Grund­stück ca.
    1.014 m²
  • Zimmer
    13
  • Schlafzimmer
    5
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.545.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    28,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 28,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer exklusiven Lage, einem der begehrtesten Stadtteile Spandaus, erwartet Sie ein einzigartiges Wohnkonzept. Hier erleben Sie naturnahes Wohnen am Wasser und im Wald in einer schlüsselfertigen Villa, die den KfW 55 Förderrichtlinien entspricht. Dieser Standort bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern präsentiert sich auch als herausragender Investitionsstandort mit einer positiven Entwicklung des Wohnungsmarktes und einer stetig steigenden Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen.

Das Mehrfamilienhaus umfasst fünf exklusive Wohnungen, die durch ihre unverbaubare Aussicht auf die beeindruckende Natur bestechen. Mit vielfältigen Grundrissen sprechen sie unterschiedliche Zielgruppen an und bieten somit ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die umliegende Infrastruktur ist optimal, und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten sowie ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot machen diesen Ort zu einem idealen Zuhause für Menschen, die höchsten Wohnkomfort in Verbindung mit naturnahem Lebensstil suchen.

Ausstattung

Die Villa zeichnet sich durch ihre harmonische Architektur aus, die eine Kombination aus weißem und graufarbenem Putzdesign mit warmen, natürlichen Holztönen der Fenster und Hauseingangstüren bietet. Die bodentiefen Fenster in Holzoptik sorgen für eine ausgezeichnete Belichtung der Räume.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei barrierefreie Wohnungen, die jeweils über eine Terrasse mit großzügigem Gartenanteil verfügen. Die Wohnungen im Obergeschoss sind mit Balkonen ausgestattet, während die Dachgeschosswohnung mit einer Dachterrasse beeindruckt, die einen Blick durch die Baumkronen in Richtung Havel ermöglicht.

Die Wohnungen präsentieren eine beliebte Kombination aus offenem Küchenbereich, angrenzendem Wohn- und Essbereich. Die Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Dusche, bieten ebenfalls ein ansprechendes Wohnerlebnis.

Jede Wohnung verfügt über einen festen Pkw-Stellplatz in Form eines Sondernutzungsrechts. Zusätzlich sind fest zugewiesene Abstellräume und ebenerdige Gemeinschaftsflächen für Fahrräder, Kinderwagen usw. vorhanden, die mit begrünten Dächern gestaltet sind.

Weitere Ausstattung:

- Gasbetriebene Brennwertanlage mit bivalentem Solar-Warmwasserspeicher und Solarkollektoren
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung inkl. elektrischen Handtuchheizkörper im Bad
- Glasgeländerkonstruktion an Balkon und Dachterrasse
- Elektrisch betriebene Rollläden, Rollladenpanzer aus Aluminium
- Hauseingangstür aus Aluminium in Holzoptik mit Dreifachverriegelung und Panikschloss
- Moderne Video-Türsprechanalage im Außenbereich inkl. Farbdisplay im Eingangsbereich
- Carports mit begrüntem Dach und Holzbelattung
- Außenstellplätze mit Parkbügel ausgestattet
- Fahrrad- / Abstellräume und Müllboxen mit begrüntem Dach und Holzbelattung

Sonstige Informationen

Haftung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.

Geldwäschegesetz:
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Lage

ANSPRECHENDE WOHNUMGEBUNG
Gelegen im idyllischen und äußerst grünen Ortsteil Hakenfelde direkt an der Havel präsentiert sich eine besonders reizvolle Wohnlage. Die unmittelbare Nähe zum Wasser, die zahlreichen Kanäle sowie die weitläufigen Wälder verleihen dem Bezirk Spandau ein außergewöhnlich grünes und naturverbundenes Flair, das eine einzigartige Atmosphäre schafft.

ABWECHSLUNGSREICHE NAHERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN
In unmittelbarer Umgebung bieten sich diverse Naherholungsgebiete an, darunter der bequem zu Fuß erreichbare Spandauer Forst mit seinem Wildgehege, das Hundeauslaufgebiet Hakenfelde sowie eingebettete Landschaftsschutzgebiete wie zum Beispiel der Teufelsbruch und die Nebenmoore. Diese laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Joggingrunden, Fahrradausflügen und entspannten Spaziergängen ein.

IDEALE ANBINDUNG AN S- UND U-BAHNHOF SPANDAU
Der in nur 200 Metern Entfernung gelegene Bus 136 bietet den Bewohnern eine direkte Verbindung zum S+U Rathaus Spandau, welcher eine ausgezeichnete Anbindung an die Berliner Innenstadt ermöglicht. Zudem ermöglicht die nahegelegene öffentliche Autofähre am Aalemannufer einen direkten Zugang zum Tegelort.

VIELFÄLTIGE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
Mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, der Wochenmarkt am Michelstadter Weg, die Spandauer Arcaden und die Altstadt Spandau, befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Kindergarten 1,80 km | Grundschule 1,90 km | Gymnasium 2,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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