{"id":26,"date":"2026-10-19T11:52:28","date_gmt":"2026-10-19T09:52:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobra.de\/wald\/?page_id=26"},"modified":"2026-10-19T11:58:45","modified_gmt":"2026-10-19T09:58:45","slug":"grundsteuer","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobra.de\/wald\/wissen\/grundsteuer\/","title":{"rendered":"Grundsteuer f\u00fcr Wald: So wird die Grundsteuer A in Brandenburg berechnet"},"content":{"rendered":"<aside class=\"wald-kurz\" aria-labelledby=\"kurz-titel\"><p class=\"wald-augenbraue wald-augenbraue--gold\" id=\"kurz-titel\">Das Wichtigste in K\u00fcrze<\/p><ul><li><strong>Bundesmodell:<\/strong> Brandenburg wendet seit 2025 das Grundsteuergesetz des Bundes an (Kabinettsbeschluss vom 01.12.2020). Wald f\u00e4llt unter die <strong>Grundsteuer A<\/strong> f\u00fcr land- und forstwirtschaftliche Betriebe.<\/li><li><strong>Formel:<\/strong> Fl\u00e4che \u00d7 Bewertungsfaktor (Anlage 28 BewG) \u00d7 18,6 = Grundsteuerwert; \u00d7 0,55 \u2030 = Messbetrag; \u00d7 Hebesatz = Grundsteuer.<\/li><li><strong>Bewertungsfaktoren<\/strong> der Wuchsgebiete im Raum Brandenburg: <strong>37,53 bis 55,09 \u20ac je ha<\/strong> \u2013 unabh\u00e4ngig davon, was tats\u00e4chlich auf Ihrer Fl\u00e4che w\u00e4chst.<\/li><li><strong>Hebes\u00e4tze 2025:<\/strong> 412 Brandenburger Gemeinden erheben Grundsteuer A, von 42 % bis 1.473 %, im Mittel (Median) <strong>300 %<\/strong> (eigene Auswertung, Amt f\u00fcr Statistik Berlin-Brandenburg).<\/li><li><strong>Beispiel:<\/strong> 10 ha Wald im Wuchsgebiet \u201eMittelbrandenburger Talsand- und Mor\u00e4nenland\u201c kosten bei 300 % rund <strong>11,39 \u20ac im Jahr<\/strong>, in Brandenburg an der Havel (380 %, Stand 2025) rund 14,42 \u20ac.<\/li><\/ul><\/aside>\n<p>Die Grundsteuer ist f\u00fcr Wald fast immer der kleinste der laufenden Posten. Trotzdem sorgt sie f\u00fcr viele Fragen: Seit der Reform kamen neue Bescheide, neue Werte und neue Hebes\u00e4tze. Diese Seite erkl\u00e4rt Schritt f\u00fcr Schritt, wie das Finanzamt Wald bewertet, wie die Gemeinde daraus die Steuer macht und was Sie beim Kauf oder Erbe beachten sollten. Einzelfallberatung ersetzt sie nicht \u2013 daf\u00fcr ist Ihr Steuerberater oder das Finanzamt zust\u00e4ndig.<\/p>\n<figure class=\"wald-bs-bild\"><svg viewBox=\"0 0 640 220\" width=\"640\" height=\"220\" aria-hidden=\"true\" fill=\"none\" stroke=\"#2B3137\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path vector-effect=\"non-scaling-stroke\" d=\"M20 200 C180 188 460 188 620 200\"\/><path vector-effect=\"non-scaling-stroke\" d=\"M190.0 199.0 L190.0 81.4 M190.0 112.2 L209.6 95.4\"\/><path vector-effect=\"non-scaling-stroke\" d=\"M148.0 81.4 C148.0 56.2 204.0 45.0 220.8 61.8 C237.6 59.0 246.0 75.8 232.0 84.2 C209.6 92.6 156.4 95.4 148.0 81.4 Z\"\/><path vector-effect=\"non-scaling-stroke\" d=\"M198.4 95.4 C204.0 81.4 237.6 78.6 243.2 92.6 C243.2 103.8 209.6 106.6 198.4 95.4 Z\"\/><path vector-effect=\"non-scaling-stroke\" d=\"M330 196 V96 M380 196 V124 M430 196 V84 M480 196 V58\"\/><path vector-effect=\"non-scaling-stroke\" class=\"g\" d=\"M314 132 L380 104 L430 70 L496 34\"\/><path vector-effect=\"non-scaling-stroke\" class=\"g\" d=\"M486 32 L498 33 L494 45\"\/><\/svg><figcaption>F\u00fcr die Grundsteuer z\u00e4hlt ein gesetzlicher Durchschnittswert je Hektar, nicht der Holzvorrat auf Ihrer Fl\u00e4che.<\/figcaption><\/figure>\n<h2>Grundsteuer A f\u00fcr Wald: Was seit 2025 gilt<\/h2>\n<p>Seit dem 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach neuem Recht erhoben (\u00a7 37 GrStG). Brandenburg hat sich gegen ein eigenes Landesmodell und f\u00fcr das Bundesmodell entschieden (Pressemitteilung der Landesregierung vom 01.12.2020). F\u00fcr land- und forstwirtschaftliches Verm\u00f6gen gilt damit das Bewertungsgesetz des Bundes, \u00a7\u00a7 232 bis 242 BewG.<\/p>\n<p>Wichtig f\u00fcr kleine Fl\u00e4chen: Einen \u201eBetrieb der Land- und Forstwirtschaft\u201c gibt es steuerlich auch ohne Hof und ohne Mindestgr\u00f6\u00dfe. Auch ein einzelnes Waldflurst\u00fcck ist ein solcher Betrieb (Faltblatt des Finanzministeriums Brandenburg, April 2022). Die Werte wurden auf den 1. Januar 2022 festgestellt; die n\u00e4chste Hauptfeststellung folgt nach sieben Jahren (\u00a7 221 BewG).<\/p>\n<figure class=\"wald-bs-ablauf\"><figcaption class=\"wald-bs-titel\">Drei Bescheide, zwei Beh\u00f6rden<\/figcaption><ol><li><div><p class=\"wald-bs-ablauf__titel\">Grundsteuerwertbescheid <span class=\"wald-bs-ablauf__dauer\">Finanzamt<\/span><\/p><p>Das Finanzamt stellt den Wert Ihres Betriebs der Land- und Forstwirtschaft fest \u2013 Stichtag 1. Januar 2022.<\/p><\/div><\/li><li><div><p class=\"wald-bs-ablauf__titel\">Grundsteuermessbescheid <span class=\"wald-bs-ablauf__dauer\">Finanzamt<\/span><\/p><p>Das Finanzamt wendet die Steuermesszahl von 0,55 Promille an und meldet den Messbetrag an die Gemeinde.<\/p><\/div><\/li><li><div><p class=\"wald-bs-ablauf__titel\">Grundsteuerbescheid <span class=\"wald-bs-ablauf__dauer\">Gemeinde<\/span><\/p><p>Die Gemeinde multipliziert den Messbetrag mit ihrem Hebesatz f\u00fcr die Grundsteuer A. Erst dieser Bescheid enth\u00e4lt eine Zahlung.<\/p><\/div><\/li><\/ol><\/figure>\n<h2>Wie wird Wald f\u00fcr die Grundsteuer bewertet?<\/h2>\n<p>Das Gesetz bewertet Wald nach seinem Ertragswert (\u00a7 236 BewG). Den Ertrag rechnet aber niemand f\u00fcr Ihre Fl\u00e4che aus. Stattdessen gibt Anlage 28 des Bewertungsgesetzes f\u00fcr jedes forstliche Wuchsgebiet einen festen Bewertungsfaktor in Euro je Hektar vor. Er beruht auf den Baumartenanteilen dieses Gebiets nach der letzten Bundeswaldinventur vor dem Stichtag (\u00a7 237 Abs. 3 BewG).<\/p>\n<p>Das hei\u00dft: Ob auf Ihrer Fl\u00e4che eine junge Kiefernkultur oder ein alter Eichenbestand steht, spielt f\u00fcr die Grundsteuer keine Rolle. Es z\u00e4hlen nur Fl\u00e4che und Wuchsgebiet. Die Summe der Fl\u00e4chenwerte wird mit 18,6 multipliziert und ergibt den Grundsteuerwert (\u00a7 239 Abs. 1 BewG). Er wird auf volle 100 \u20ac abgerundet (\u00a7 230 BewG).<\/p>\n<figure class=\"wald-bs-balken\"><figcaption class=\"wald-bs-titel\">Bewertungsfaktor Forst je Wuchsgebiet im Raum Brandenburg<\/figcaption><ul><li><span class=\"wald-bs-balken__name\">Ostmecklenburg-Nordbrandenburger Jungmor\u00e4nenland<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:100%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">55,09 \u20ac\/ha<\/span><\/li><li><span class=\"wald-bs-balken__name\">Nordostbrandenburger Jungmor\u00e4nenland<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:97.7%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">53,83 \u20ac\/ha<\/span><\/li><li><span class=\"wald-bs-balken__name\">Hoher Fl\u00e4ming<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:86.6%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">47,69 \u20ac\/ha<\/span><\/li><li><span class=\"wald-bs-balken__name\">Westprignitz-Altm\u00e4rkisches Altmor\u00e4nenland<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:83.6%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">46,03 \u20ac\/ha<\/span><\/li><li><span class=\"wald-bs-balken__name\">Mittleres nordostdeutsches Altmor\u00e4nenland<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:69.7%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">38,39 \u20ac\/ha<\/span><\/li><li><span class=\"wald-bs-balken__name\">D\u00fcben-Niederlausitzer Altmor\u00e4nenland<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:68.3%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">37,65 \u20ac\/ha<\/span><\/li><li class=\"ist-hervor\"><span class=\"wald-bs-balken__name\">Mittelbrandenburger Talsand- und Mor\u00e4nenland<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:68.1%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">37,53 \u20ac\/ha<\/span><\/li><\/ul><p class=\"wald-quelle\">Quelle: Anlage 28 zum Bewertungsgesetz (zu \u00a7 237 Abs. 3), Fundstelle BGBl. I 2021, S. 2292\u20132294; Auswahl der Wuchsgebiete mit Fl\u00e4chen in Brandenburg<\/p><\/figure>\n<p>In welchem Wuchsgebiet Ihr Wald liegt, steht im Grundsteuerwertbescheid. Das Forstrevier kann es Ihnen ebenfalls sagen. Liegen Fl\u00e4chen in mehreren Gemeinden, teilt das Finanzamt den Wert nach Gemeinden auf (\u00a7 239 Abs. 2 BewG); jede Gemeinde erhebt dann ihren eigenen Anteil.<\/p>\n<h2>Hebes\u00e4tze f\u00fcr die Grundsteuer A in Brandenburg<\/h2>\n<p>Den gr\u00f6\u00dften Unterschied macht der Hebesatz. Ihn legt jede Gemeinde selbst fest, einheitlich f\u00fcr alle land- und forstwirtschaftlichen Betriebe in ihrem Gebiet (\u00a7 25 GrStG). Wir haben die amtliche \u00dcbersicht aller 413 Brandenburger Gemeinden ausgewertet. 412 erheben eine Grundsteuer A; nur Eichwalde hat keinen Hebesatz daf\u00fcr.<\/p>\n<div class=\"wald-bs-kennzahlen\"><div><p class=\"wald-bs-kennzahlen__wert\">300 %<\/p><p>Median der Hebes\u00e4tze Grundsteuer A 2025<\/p><\/div><div><p class=\"wald-bs-kennzahlen__wert\">42 %<\/p><p>niedrigster Hebesatz (Schulzendorf)<\/p><\/div><div><p class=\"wald-bs-kennzahlen__wert\">1.473 %<\/p><p>h\u00f6chster Hebesatz (Guteborn)<\/p><\/div><div><p class=\"wald-bs-kennzahlen__wert\">380 %<\/p><p>Brandenburg an der Havel<\/p><\/div><\/div><p class=\"wald-quelle\">Quelle: Eigene Auswertung des Statistischen Berichts L II 6 \u2013 j\/25 \u201eRealsteuerhebes\u00e4tze der St\u00e4dte und Gemeinden im Land Brandenburg\u201c, Amt f\u00fcr Statistik Berlin-Brandenburg, Stand II. Quartal 2025, erschienen November 2025<\/p>\n<figure class=\"wald-bs-balken\"><figcaption class=\"wald-bs-titel\">Hebes\u00e4tze Grundsteuer A 2025: Zahl der Gemeinden je Spanne<\/figcaption><ul><li><span class=\"wald-bs-balken__name\">unter 200 %<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:14.4%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">24 Gemeinden<\/span><\/li><li><span class=\"wald-bs-balken__name\">200 bis 299 %<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:100%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">167 Gemeinden<\/span><\/li><li class=\"ist-hervor\"><span class=\"wald-bs-balken__name\">300 bis 399 %<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:86.8%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">145 Gemeinden<\/span><\/li><li><span class=\"wald-bs-balken__name\">400 bis 499 %<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:15.6%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">26 Gemeinden<\/span><\/li><li><span class=\"wald-bs-balken__name\">500 bis 599 %<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:7.2%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">12 Gemeinden<\/span><\/li><li><span class=\"wald-bs-balken__name\">600 bis 799 %<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:17.4%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">29 Gemeinden<\/span><\/li><li><span class=\"wald-bs-balken__name\">800 % und mehr<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:5.4%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">9 Gemeinden<\/span><\/li><\/ul><p class=\"wald-quelle\">Quelle: Eigene Auswertung, Amt f\u00fcr Statistik Berlin-Brandenburg, Statistischer Bericht L II 6 \u2013 j\/25, Stand II. Quartal 2025; 412 Gemeinden mit Hebesatz A<\/p><\/figure>\n<p>Drei von vier Gemeinden liegen zwischen 200 und 399 %. Neun Gemeinden verlangen 800 % und mehr, f\u00fcnf davon im Landkreis Oberspreewald-Lausitz und im Dahme-Spreewald-Kreis: Guteborn 1.473 %, Ruhland 1.300 %, Teupitz 1.005 %, Gr\u00fcnewald 967 %, Halbe 930 %. Der Bericht erscheint j\u00e4hrlich, der f\u00fcr 2025 im November 2025. F\u00fcr 2026 gilt die aktuelle Hebesatzsatzung Ihrer Gemeinde. Den Hebesatz Ihrer Gemeinde finden Sie in deren Hebesatzsatzung oder im genannten Bericht des Amts f\u00fcr Statistik.<\/p>\n<figure class=\"wald-bs-balken\"><figcaption class=\"wald-bs-titel\">Mittlerer Hebesatz Grundsteuer A 2025 nach Landkreis (Median)<\/figcaption><ul><li><span class=\"wald-bs-balken__name\">Kreisfreie St\u00e4dte<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:100%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">372 %<\/span><\/li><li class=\"ist-hervor\"><span class=\"wald-bs-balken__name\">Potsdam-Mittelmark<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:98.1%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">365 %<\/span><\/li><li><span class=\"wald-bs-balken__name\">Dahme-Spreewald<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:85.5%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">318 %<\/span><\/li><li><span class=\"wald-bs-balken__name\">M\u00e4rkisch-Oderland<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:84.7%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">315 %<\/span><\/li><li><span class=\"wald-bs-balken__name\">Spree-Nei\u00dfe<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:84.1%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">313 %<\/span><\/li><li><span class=\"wald-bs-balken__name\">Uckermark<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:82.3%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">306 %<\/span><\/li><li><span class=\"wald-bs-balken__name\">Elbe-Elster<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:80.6%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">300 %<\/span><\/li><li><span class=\"wald-bs-balken__name\">Prignitz<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:80.6%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">300 %<\/span><\/li><li><span class=\"wald-bs-balken__name\">Ostprignitz-Ruppin<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:79.6%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">296 %<\/span><\/li><li><span class=\"wald-bs-balken__name\">Oberspreewald-Lausitz<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:79.3%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">295 %<\/span><\/li><li><span class=\"wald-bs-balken__name\">Havelland<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:74.7%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">278 %<\/span><\/li><li><span class=\"wald-bs-balken__name\">Teltow-Fl\u00e4ming<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:74.7%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">278 %<\/span><\/li><li><span class=\"wald-bs-balken__name\">Barnim<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:72.6%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">270 %<\/span><\/li><li><span class=\"wald-bs-balken__name\">Oder-Spree<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:69.9%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">260 %<\/span><\/li><li><span class=\"wald-bs-balken__name\">Oberhavel<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:61.8%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">230 %<\/span><\/li><\/ul><p class=\"wald-quelle\">Quelle: Eigene Auswertung, Amt f\u00fcr Statistik Berlin-Brandenburg, Statistischer Bericht L II 6 \u2013 j\/25, Stand II. Quartal 2025<\/p><\/figure>\n<h2>Beispielrechnung: Grundsteuer f\u00fcr 10 Hektar Wald<\/h2>\n<p>Die folgende Rechnung ist ein Beispiel mit belegten Werten (Hebes\u00e4tze Stand 2025): 10 ha im Wuchsgebiet \u201eMittelbrandenburger Talsand- und Mor\u00e4nenland\u201c und der landesweite Median-Hebesatz von 300 %. F\u00fcr Ihre Fl\u00e4che gelten Ihr Wuchsgebiet und der Hebesatz Ihrer Gemeinde. Der Bescheid kann durch Rundung um wenige Cent abweichen.<\/p>\n<figure class=\"wald-bs-rechnung\"><figcaption class=\"wald-bs-titel\">Beispiel: 10 ha Wald, Hebesatz 300 %<\/figcaption><dl><div><dt>Reinertrag 10 ha \u00d7 37,53 \u20ac<\/dt><dd>375,30 \u20ac<\/dd><\/div><div><dt>\u00d7 18,6 = Ertragswert<\/dt><dd>6.980,58 \u20ac<\/dd><\/div><div><dt>Grundsteuerwert, abgerundet auf volle 100 \u20ac<\/dt><dd>6.900,00 \u20ac<\/dd><\/div><div><dt>Steuermessbetrag 6.900 \u20ac \u00d7 0,55 \u2030<\/dt><dd>3,80 \u20ac<\/dd><\/div><div class=\"ist-summe\"><dt>Grundsteuer bei 300 % Hebesatz<\/dt><dd>11,39 \u20ac<\/dd><\/div><\/dl><p class=\"wald-quelle\">Quelle: Anlage 28 BewG (37,53 \u20ac\/ha); \u00a7 239 und \u00a7 230 BewG; \u00a7 14 GrStG (0,55 \u2030); Median-Hebesatz 2025 laut eigener Auswertung AfS Berlin-Brandenburg<\/p><\/figure>\n<figure class=\"wald-bs-balken\"><figcaption class=\"wald-bs-titel\">Grundsteuer f\u00fcr dieselben 10 ha \u2013 je nach Gemeinde<\/figcaption><ul><li><span class=\"wald-bs-balken__name\">niedrigster Hebesatz (42 %)<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:2.8%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">1,59 \u20ac im Jahr<\/span><\/li><li class=\"ist-hervor\"><span class=\"wald-bs-balken__name\">Median aller Gemeinden (300 %)<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:20.4%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">11,39 \u20ac im Jahr<\/span><\/li><li><span class=\"wald-bs-balken__name\">Brandenburg an der Havel (380 %)<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:25.8%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">14,42 \u20ac im Jahr<\/span><\/li><li><span class=\"wald-bs-balken__name\">h\u00f6chster Hebesatz (1.473 %)<\/span><span class=\"wald-bs-balken__spur\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:100%\"><\/span><\/span><span class=\"wald-bs-balken__wert\">55,90 \u20ac im Jahr<\/span><\/li><\/ul><p class=\"wald-quelle\">Quelle: Eigene Berechnung: Messbetrag 3,795 \u20ac (10 ha, 37,53 \u20ac\/ha) \u00d7 Hebesatz; Hebes\u00e4tze 2025 laut AfS Berlin-Brandenburg<\/p><\/figure>\n<p>Auf den Hektar umgerechnet zahlen Sie beim mittleren Hebesatz rund 1,15 \u20ac (Wuchsgebiet mit 37,53 \u20ac\/ha) bis rund 1,70 \u20ac (Wuchsgebiet mit 55,09 \u20ac\/ha) im Jahr. Bei 100 ha im Mittelbrandenburger Wuchsgebiet sind es rund 115 \u20ac.<\/p>\n<aside class=\"wald-bs-kasten wald-bs-kasten--tipp\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"28\" height=\"28\" aria-hidden=\"true\" fill=\"none\" stroke=\"#2B3137\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M9 18h6M10 21h4M12 3a6 6 0 0 0-3.5 10.9c.6.5 1 1.2 1 2.1h5c0-.9.4-1.6 1-2.1A6 6 0 0 0 12 3z\"\/><\/svg><div><p class=\"wald-bs-kasten__titel\">Kleinbetr\u00e4ge: einmal im Jahr statt viermal<\/p><p>Die Grundsteuer ist normalerweise in vier Raten f\u00e4llig: 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Die Gemeinde kann bestimmen, dass Jahresbetr\u00e4ge bis 15 \u20ac auf einmal am 15. August f\u00e4llig werden und Betr\u00e4ge bis 30 \u20ac in zwei H\u00e4lften am 15. Februar und 15. August (\u00a7 28 Abs. 2 GrStG). Bei kleinen Waldfl\u00e4chen ist das oft der Fall.<\/p>\n<\/div><\/aside>\n<h2>Was Waldbesitzer im Bescheid pr\u00fcfen sollten<\/h2>\n<p>Fehler im Grundsteuerwertbescheid wirken sich jedes Jahr aus, bis zur n\u00e4chsten Hauptfeststellung. Pr\u00fcfen Sie den Bescheid deshalb gleich nach Erhalt. Der Einspruch ist innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe einzulegen (\u00a7 355 AO).<\/p>\n<div class=\"wald-bs-checkliste\"><p class=\"wald-bs-titel\">Grundsteuerwertbescheid f\u00fcr Wald pr\u00fcfen<\/p><ul><li><svg viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"22\" height=\"22\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M5 12.5l4.2 4.2L19 7\" fill=\"none\" stroke=\"#86660F\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><div><strong>Fl\u00e4che<\/strong><span>Stimmt die Summe der Flurst\u00fccke mit Grundbuch und Liegenschaftskataster \u00fcberein?<\/span><\/div><\/li><li><svg viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"22\" height=\"22\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M5 12.5l4.2 4.2L19 7\" fill=\"none\" stroke=\"#86660F\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><div><strong>Nutzung<\/strong><span>Ist die Fl\u00e4che als forstwirtschaftliche Nutzung erfasst? F\u00fcr Landwirtschaft gelten andere Bewertungsfaktoren (Anlage 27 BewG).<\/span><\/div><\/li><li><svg viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"22\" height=\"22\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M5 12.5l4.2 4.2L19 7\" fill=\"none\" stroke=\"#86660F\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><div><strong>Wuchsgebiet<\/strong><span>Passt das angesetzte Wuchsgebiet zur Lage? Die Faktoren in Brandenburg liegen zwischen 37,53 und 55,09 \u20ac je ha.<\/span><\/div><\/li><li><svg viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"22\" height=\"22\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M5 12.5l4.2 4.2L19 7\" fill=\"none\" stroke=\"#86660F\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><div><strong>Eigent\u00fcmer<\/strong><span>Ist der Wert der richtigen Person oder Erbengemeinschaft zugerechnet?<\/span><\/div><\/li><li><svg viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"22\" height=\"22\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M5 12.5l4.2 4.2L19 7\" fill=\"none\" stroke=\"#86660F\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><div><strong>Gemeinde<\/strong><span>Bei Fl\u00e4chen in mehreren Gemeinden: Ist der Wert richtig aufgeteilt?<\/span><\/div><\/li><\/ul><\/div>\n<h2>Grundsteuer beim Waldkauf, beim Erbe und in der Erbengemeinschaft<\/h2>\n<p>Die Grundsteuer wird nach den Verh\u00e4ltnissen zu Beginn des Kalenderjahres festgesetzt (\u00a7 9 GrStG). Wer am 1. Januar Eigent\u00fcmer ist, schuldet sie f\u00fcr das ganze Jahr. Das Finanzamt rechnet den Wald dem neuen Eigent\u00fcmer zum Beginn des Folgejahres zu (Zurechnungsfortschreibung, \u00a7 222 Abs. 2 und 4 BewG). Wer im Jahr des Kaufs welchen Anteil tr\u00e4gt, regelt der Kaufvertrag.<\/p>\n<p>Geh\u00f6rt der Wald mehreren Personen, etwa einer Erbengemeinschaft, haften alle als Gesamtschuldner (\u00a7 10 Abs. 2 GrStG). Die Gemeinde kann den ganzen Betrag von jedem Einzelnen verlangen. Was eine Erbengemeinschaft sonst kl\u00e4ren sollte, steht auf der Seite <a href=\"\/wald\/wald-verkaufen\/wald-geerbt\/\">Wald geerbt \u2013 was tun?<\/a>; die Schritte eines Verkaufs beschreibt <a href=\"\/wald\/wald-verkaufen\/ablauf\/\">Wald verkaufen: Ablauf<\/a>.<\/p>\n<p>Abzugrenzen ist die Grundsteuer von anderen Steuern rund um den Wald: Beim Kauf f\u00e4llt einmalig Grunderwerbsteuer an (siehe <a href=\"\/wald\/wald-kaufen\/kosten\/\">Was kostet Wald?<\/a>), Erl\u00f6se aus Holzverk\u00e4ufen k\u00f6nnen einkommensteuerpflichtig sein. Diese Fragen geh\u00f6ren zum Steuerberater. Einen \u00dcberblick, was Wald als Anlage leistet, gibt <a href=\"\/wald\/wald-kaufen\/geldanlage\/\">Wald als Geldanlage<\/a>.<\/p>\n<h2>Grundsteuer im Vergleich zu den anderen laufenden Kosten<\/h2>\n<p>F\u00fcr 10 ha Wald liegt die Grundsteuer beim mittleren Hebesatz bei rund 11 \u20ac im Jahr. Die Umlage f\u00fcr den Wasser- und Bodenverband liegt in unseren Beispielen bei rund 66 bis 76 \u20ac, der Beitrag zur Berufsgenossenschaft bei rund 330 \u20ac. Die Grundsteuer ist also der kleinste Posten. Mehr dazu auf den Seiten <a href=\"\/wald\/wissen\/wasser-und-bodenverband\/\">Wasser- und Bodenverband<\/a> und <a href=\"\/wald\/wissen\/berufsgenossenschaft\/\">Berufsgenossenschaft f\u00fcr Waldbesitzer<\/a>. Worauf Sie bei der Besichtigung achten sollten, steht unter <a href=\"\/wald\/wald-kaufen\/worauf-achten\/\">Wald kaufen: Worauf achten?<\/a>.<\/p>\n<div class=\"wald-bs-weiter\"><div><p class=\"wald-bs-weiter__titel\">Suchprofil anlegen<\/p><p>Sie wissen jetzt, was Wald im Jahr kostet? Legen Sie Ihr Suchprofil an \u2013 wir melden uns, sobald eine passende Waldfl\u00e4che in Ihrer Region in den Verkauf geht.<\/p><\/div><a class=\"wald-knopf wald-knopf--gold\" href=\"https:\/\/www.immobra.de\/wald\/suchprofil\/\">Suchprofil anlegen<\/a><\/div>\n<div class=\"wald-bs-weiter\"><div><p class=\"wald-bs-weiter__titel\">Kostenlose Ersteinsch\u00e4tzung<\/p><p>Grobe Preisspanne sofort, dazu die Zahl der vorgemerkten K\u00e4ufer in Ihrer Region.<\/p><\/div><a class=\"wald-knopf wald-knopf--gold\" href=\"https:\/\/www.immobra.de\/wald\/wald-verkaufen\/#ersteinschaetzung\">Kostenlose Ersteinsch\u00e4tzung<\/a><\/div>\n<div class=\"wald-bs-weiter\"><div><p class=\"wald-bs-weiter__titel\">Laufende Kosten berechnen<\/p><p>Grundsteuer, Berufsgenossenschaft und Gew\u00e4sserumlage f\u00fcr Ihre Fl\u00e4che \u2013 pro Jahr, mit Quellen.<\/p><\/div><a class=\"wald-knopf wald-knopf--gold\" href=\"https:\/\/www.immobra.de\/wald\/rechner\/laufende-kosten\/\">Laufende Kosten berechnen<\/a><\/div>\n<h2>H\u00e4ufige Fragen<\/h2>\n<div class=\"wald-faq\"><details><summary>Muss ich f\u00fcr Wald Grundsteuer zahlen?<\/summary><div class=\"wald-faq__antwort\"><p>Ja. Wald geh\u00f6rt zum land- und forstwirtschaftlichen Verm\u00f6gen und unterliegt der Grundsteuer A (\u00a7 2 Nr. 1 GrStG). Das gilt auch f\u00fcr ein einzelnes Waldflurst\u00fcck ohne Hof oder Betrieb.<\/p><\/div><\/details><details><summary>Wie hoch ist die Grundsteuer f\u00fcr einen Hektar Wald in Brandenburg?<\/summary><div class=\"wald-faq__antwort\"><p>Beim mittleren Hebesatz von 300 % rund 1,15 bis 1,70 \u20ac im Jahr, je nach Wuchsgebiet. Rechnung: Bewertungsfaktor (37,53 bis 55,09 \u20ac\/ha) \u00d7 18,6 \u00d7 0,55 \u2030 \u00d7 Hebesatz. F\u00fcr sehr kleine Fl\u00e4chen verschiebt die Abrundung des Grundsteuerwerts auf volle 100 \u20ac das Ergebnis etwas.<\/p><\/div><\/details><details><summary>Wie wird die Grundsteuer A f\u00fcr Wald berechnet?<\/summary><div class=\"wald-faq__antwort\"><p>Fl\u00e4che mal Bewertungsfaktor des Wuchsgebiets nach Anlage 28 BewG ergibt den Reinertrag. Mal 18,6 ergibt den Grundsteuerwert, abgerundet auf volle 100 \u20ac. Davon 0,55 Promille ist der Messbetrag, und der mal Hebesatz der Gemeinde ist die Grundsteuer.<\/p><\/div><\/details><details><summary>Spielt der Holzbestand f\u00fcr die Grundsteuer eine Rolle?<\/summary><div class=\"wald-faq__antwort\"><p>Nein. Der Bewertungsfaktor gilt f\u00fcr das ganze Wuchsgebiet und beruht auf dessen Baumartenanteilen nach der Bundeswaldinventur (\u00a7 237 Abs. 3 BewG). Eine junge Kultur und ein alter Bestand im selben Wuchsgebiet werden gleich bewertet.<\/p><\/div><\/details><details><summary>Wer zahlt die Grundsteuer im Jahr des Waldkaufs?<\/summary><div class=\"wald-faq__antwort\"><p>Steuerschuldner ist, wer zu Beginn des Kalenderjahres Eigent\u00fcmer ist (\u00a7 9 GrStG). Der Verk\u00e4ufer bekommt den Bescheid also meist noch f\u00fcr das ganze Jahr. Eine Aufteilung zwischen K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer regelt der Kaufvertrag.<\/p><\/div><\/details><details><summary>Wo finde ich den Hebesatz meiner Gemeinde f\u00fcr die Grundsteuer A?<\/summary><div class=\"wald-faq__antwort\"><p>In der Hebesatzsatzung der Gemeinde und im j\u00e4hrlichen Statistischen Bericht \u201eRealsteuerhebes\u00e4tze\u201c des Amts f\u00fcr Statistik Berlin-Brandenburg. 2025 lag der Median der 412 Gemeinden mit Grundsteuer A bei 300 %.<\/p><\/div><\/details><\/div><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Muss ich f\u00fcr Wald Grundsteuer zahlen?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ja. Wald geh\u00f6rt zum land- und forstwirtschaftlichen Verm\u00f6gen und unterliegt der Grundsteuer A (\u00a7 2 Nr. 1 GrStG). 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