Ratgeber
Wald kaufen in Brandenburg
Wald in Brandenburg kaufen: was ein Hektar kostet, welche Nebenkosten anfallen, wann eine Genehmigung nötig ist und worauf Sie bei Kiefernwald achten.
Brandenburg ist eines der waldreichsten Länder Deutschlands: Rund 1,1 Millionen Hektar, 38 Prozent der Landesfläche, sind Wald. Etwa 62 Prozent davon gehören Privatleuten – rund 100.000 Waldbesitzern, viele mit kleinen Flächen. Wer hier Wald kaufen möchte, findet deshalb vor allem kleine und mittlere Flächen, selten große zusammenhängende Reviere.
Quelle: Bericht zur Lage der Forstwirtschaft 2022–2024 (MLEUV Brandenburg, Stand 09.12.2025).
Was ein Hektar Wald kostet
Im 1. Halbjahr 2025 lag der Mittelwert für Forstflächen mit Aufwuchs im weiteren Metropolenraum bei rund 0,79 € je Quadratmeter, also etwa 7.900 € je Hektar. Im Berliner Umland waren es rund 2,25 € je Quadratmeter, etwa 22.500 € je Hektar. Einzelne Flächen weichen je nach Baumart, Alter, Zugang und Zustand deutlich ab.
Quelle: Oberer Gutachterausschuss Brandenburg, Bericht I.–II. Quartal 2025.
Nebenkosten beim Waldkauf
Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer – in Brandenburg 6,5 Prozent –, die Kosten für Notar und Grundbuch und gegebenenfalls die Maklerprovision. Der Kaufnebenkosten-Rechner zeigt die Größenordnung für Ihren Fall.
Genehmigung ab 2 Hektar
Verkäufe land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke ab 2 Hektar brauchen in Brandenburg (befreit sind nur kleinere Grundstücke) eine Genehmigung nach dem Grundstückverkehrsgesetz. Den Antrag stellt in der Regel der Notar. Ein besonderes Vorkaufsrecht für Wald kennt das Brandenburger Waldgesetz nicht; ein naturschutzrechtliches Vorkaufsrecht kann im Einzelfall bestehen.
Worauf Sie achten sollten
Die Kiefer prägt den Brandenburger Wald: Ihr Anteil am Hauptbestand liegt bei rund 69 Prozent. Mischbestände und Laubholz sind seltener. Achten Sie auf Waldbrandschäden und -vorsorge, auf die Zufahrt und auf die laufenden Kosten – Grundsteuer, Beiträge an Wasser- und Bodenverband und Berufsgenossenschaft sowie die Verkehrssicherung. In unseren Exposés stehen Schäden und Zugang offen drin.
Quelle Kiefernanteil: Bericht zur Lage der Forstwirtschaft 2022–2024 (MLEUV Brandenburg, Stand 09.12.2025) (Bundeswaldinventur 2022).
Regionen
Wald kaufen nach Landkreis
Weiterlesen
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