Mietwohnungen · Brandenburg an der Havel

Wohnen am Jakobsgraben

1,5 bis 4 Zimmer mit Loggia und Aufzug

25 Mietwohnungen von 43 bis 114 m² in der Bauhofstraße 36 und 38, fertiggestellt 2025. Beheizt mit Luft-Wärmepumpe und Solarstrom, Energieeffizienzklasse A+.

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Jetzt frei: 16 von 25 Wohnungen und 4 Gewerbeflächen

Weg durch den Innenhof zwischen den Häusern

25Wohnungen
1,5–4Zimmer
43–114 m²Wohnfläche
ab 620,76 €Kaltmiete
A+Energieklasse

Das Projekt

Zwei Häuser am grünen Innenhof

Wohnen am Jakobsgraben gehört zu einem neuen Wohnquartier in Brandenburg an der Havel, dessen Häuser sich um einen gemeinsamen Innenhof gruppieren. Haus A in der Bauhofstraße 38 hat drei Obergeschosse mit je drei Wohnungen, Haus B in der Bauhofstraße 36 vier Obergeschosse mit je vier Wohnungen. In beiden Erdgeschossen liegen Gewerbeflächen.

Die offenen Wohn- und Kochbereiche führen auf die Loggia, Aufzüge erschließen alle Etagen. Das Gebäude wurde 2025 als Ersatzbau fertiggestellt, geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe und Solarstrom vom Dach.

Wohnungen mit 1,5, 3 oder 4 Zimmern
Loggia in jeder Wohnung, Aufzug in beiden Häusern
Stellplatz in der Tiefgarage für 100,00 € im Monat

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Freie Wohnungen und Mieten

Filtern Sie nach Zimmerzahl und öffnen Sie Grundriss und Mietaufstellung jeder Einheit. Stand der Verfügbarkeit: 13.09.2026.

Nur freie

Einheit	Haus	Lage	Zimmer	Fläche	Kaltmiete	Gesamtmiete	Status
A1	Haus ABauhofstraße 38	EG links	Gewerbe	92,40 m²	1.293,60 €	1.644,72 €	Frei
A2	Haus ABauhofstraße 38	EG rechts	Gewerbe	115,28 m²	1.613,92 €	2.051,98 €	Frei
A3	Haus ABauhofstraße 38	1. OG rechts	4	101,33 m²	1.134,90 €	1.519,95 €	Frei
A4	Haus ABauhofstraße 38	1. OG Mitte	1,5	42,97 m²	–	–	Vermietet
A5	Haus ABauhofstraße 38	1. OG links	3	89,56 m²	1.003,07 €	1.343,40 €	Frei
A6	Haus ABauhofstraße 38	2. OG rechts	4	101,33 m²	1.134,90 €	1.519,95 €	Frei
A7	Haus ABauhofstraße 38	2. OG Mitte	1,5	42,97 m²	–	–	Vermietet
A8	Haus ABauhofstraße 38	2. OG links	3	89,56 m²	1.003,07 €	1.343,40 €	Frei
A9	Haus ABauhofstraße 38	3. OG rechts	4	101,33 m²	1.134,90 €	1.519,95 €	Frei
A10	Haus ABauhofstraße 38	3. OG Mitte	1,5	42,97 m²	–	–	Vermietet
A11	Haus ABauhofstraße 38	3. OG links	3	89,56 m²	–	–	Vermietet
B1	Haus BBauhofstraße 36	EG rechts	Gewerbe	136,45 m²	1.637,40 €	2.155,91 €	Frei
B2	Haus BBauhofstraße 36	EG links	Gewerbe	71,83 m²	861,96 €	1.134,91 €	Frei
B3	Haus BBauhofstraße 36	1. OG rechts	3	71,72 m²	824,78 €	1.097,32 €	Frei
B4	Haus BBauhofstraße 36	1. OG Mitte rechts	1,5	51,73 m²	620,76 €	817,33 €	Reserviert
B5	Haus BBauhofstraße 36	1. OG Mitte links	4	113,54 m²	–	–	Vermietet
B6	Haus BBauhofstraße 36	1. OG links	3	87,13 m²	1.002,00 €	1.333,09 €	Frei
B7	Haus BBauhofstraße 36	2. OG rechts	3	71,72 m²	824,78 €	1.097,32 €	Reserviert
B8	Haus BBauhofstraße 36	2. OG Mitte rechts	1,5	51,73 m²	620,76 €	817,33 €	Frei
B9	Haus BBauhofstraße 36	2. OG Mitte links	4	113,54 m²	1.271,65 €	1.703,10 €	Frei
B10	Haus BBauhofstraße 36	2. OG links	3	87,13 m²	1.002,00 €	1.333,09 €	Frei
B11	Haus BBauhofstraße 36	3. OG rechts	3	71,72 m²	824,78 €	1.097,32 €	Reserviert
B12	Haus BBauhofstraße 36	3. OG Mitte rechts	1,5	51,73 m²	620,76 €	817,33 €	Frei
B13	Haus BBauhofstraße 36	3. OG Mitte links	4	113,54 m²	1.271,65 €	1.703,10 €	Frei
B14	Haus BBauhofstraße 36	3. OG links	3	87,13 m²	1.002,00 €	1.333,09 €	Frei
B15	Haus BBauhofstraße 36	4. OG rechts	3	71,72 m²	824,78 €	1.097,32 €	Reserviert
B16	Haus BBauhofstraße 36	4. OG Mitte rechts	1,5	51,73 m²	620,76 €	817,33 €	Frei
B17	Haus BBauhofstraße 36	4. OG Mitte links	4	113,54 m²	1.271,65 €	1.703,10 €	Frei
B18	Haus BBauhofstraße 36	4. OG links	3	87,13 m²	1.002,00 €	1.333,09 €	Frei

Gesamtmiete = Kaltmiete zuzüglich monatlicher Vorauszahlungen für Heizkosten (2,00 €/m²) und Betriebskosten (1,80 €/m²), die jährlich abgerechnet werden. Mietkaution: drei Kaltmieten, bei Wohnungen auf Wunsch in drei Monatsraten. Die Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet. Stellplatz in der Tiefgarage auf Wunsch zusätzlich 100,00 € im Monat. Gewerbeflächen ohne Umsatzsteuer, Nutzung und Konditionen besprechen wir persönlich. Für Mieter provisionsfrei.

Ausstattung

Neu, hell und effizient

Loggia in jeder Wohnung, einige zusätzlich mit Balkon
Aufzug in Haus A und Haus B, in alle Etagen
Bodentiefe Fenster viel Tageslicht im Wohnbereich
Bäder mit Dusche 4-Zimmer-Wohnungen mit zwei Bädern
Luft-Wärmepumpe Heizung ohne Gas und Öl
Solarstrom Photovoltaik auf den Dächern
Grüner Innenhof Rasenflächen und Wege zwischen den Häusern
Tiefgarage Stellplatz für 100,00 € im Monat

Energieausweis

Pflichtangaben nach § 87 GEG aus dem Energiebedarfsausweis für Haus A und B vom 05.05.2025, gültig bis 04.05.2035.

Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 9,3 kWh/(m²·a)
Energieträger: Strom (Luft-Wärmepumpe)
Baujahr: 2025
Effizienzklasse: A+

Bilder

Einblicke in Wohnungen, Haus und Hof

Lage

Am Rand der Innenstadt

Das Quartier liegt an der Bauhofstraße im gründerzeitlichen Ring von Brandenburg an der Havel, der Jakobsgraben fließt direkt nebenan. Straßenbahn, Kita, Schulen und Einkaufen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Straßenbahn Linie 1, Haltestelle Bauhofstraßewenige Minuten zu Fuß
Kita und Grundschuleunter 10 Minuten zu Fuß
Supermärkte, Apotheke und Arztpraxenunter 10 Minuten zu Fuß
Gymnasiumrund 10 Minuten zu Fuß
Uferpromenade am Jakobsgraben und Theaterparkrund 10 bis 15 Minuten zu Fuß
Neustädtischer Markt und Fußgängerzone Hauptstraßerund 15 Minuten zu Fuß
Hauptbahnhof, mit dem RE1 in rund 25 Minuten in Potsdamrund 20 Minuten zu Fuß
Autobahn A2, Anschlussstelle Brandenburg an der Havelrund 10 km

Lage auf OpenStreetMap ansehen

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