Beispielrechnung Wohnung W06
3 Zimmer, 74,8 m², 1. OG
- Kaufpreis
- 328.500 €
- Grunderwerbsteuer 6,5 %
- 21.353 €
- Notar und Grundbuch, rund 1,5 %
- 4.928 €
- Maklerprovision für Käufer
- keine
- Gesamt
- 354.780 €
14 Eigentumswohnungen · Brandenburg an der Havel
Silberweide
Wohnen am Wasser in Brandenburg an der Havel
Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse, wenige Schritte vom Ufer entfernt. Energieeffizient mit Wärmepumpe und Solarstrom, Bezug im Frühjahr 2028.
Wohnungen ansehen Exposé anfordern
Vertriebsstart: 9 von 14 Wohnungen verfügbar
- 14Wohnungen
- 2–4Zimmer
- 59–113 m²Wohnfläche
- ab 265.500 €Beispielpreis
- Frühjahr 2028Bezug
Das Projekt
Ein ruhiges Haus zwischen Altstadt und Havel
Silberweide ist ein Wohnhaus mit drei Vollgeschossen und einem zurückgesetzten Staffelgeschoss. Die hellen Putzflächen, die schlanken Geländer und die großen Fenster nehmen das Licht am Wasser auf. Zwölf Wohnungen verteilen sich auf die unteren Etagen, zwei Penthäuser mit großer Dachterrasse bilden den Abschluss.
Die Grundrisse sind klar geschnitten: offene Wohn- und Kochbereiche zur Sonnenseite, Schlafräume zur ruhigen Hofseite, ein Aufzug erschließt alle Geschosse stufenlos. Im Garten wachsen die Silberweiden, die dem Haus seinen Namen geben.
- Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und eigenem Gartenanteil
- Penthäuser mit 38 m² Dachterrasse
- Tiefgarage, Fahrradraum und Kellerabteil für jede Wohnung
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| Wohnung | Geschoss | Zimmer | Wohnfläche | Außenfläche | Kaufpreis | Status | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| W01 Typ A | EG | 2 | 59,1 m² | Terrasse mit Garten | – | Verkauft | |
| W02 Typ B | EG | 3 | 74,8 m² | Terrasse mit Garten | 321.000 € | Reserviert | |
| W03 Typ B | EG | 3 | 74,8 m² | Terrasse mit Garten | 321.000 € | Verfügbar | |
| W04 Typ C | EG | 3 | 86,6 m² | Terrasse mit Garten | 371.500 € | Verfügbar | |
| W05 Typ A | 1. OG | 2 | 59,1 m² | Balkon | – | Verkauft | |
| W06 Typ B | 1. OG | 3 | 74,8 m² | Balkon | 328.500 € | Verfügbar | |
| W07 Typ B | 1. OG | 3 | 74,8 m² | Balkon | 328.500 € | Reserviert | |
| W08 Typ C | 1. OG | 3 | 86,6 m² | Loggia | 380.000 € | Verfügbar | |
| W09 Typ A | 2. OG | 2 | 59,1 m² | Balkon | 265.500 € | Verfügbar | |
| W10 Typ B | 2. OG | 3 | 74,8 m² | Balkon | 336.000 € | Verfügbar | |
| W11 Typ B | 2. OG | 3 | 74,8 m² | Balkon | 336.000 € | Verfügbar | |
| W12 Typ C | 2. OG | 3 | 86,6 m² | Loggia | 389.000 € | Verfügbar | |
| W13 Typ D | DG | 4 | 112,8 m² | Dachterrasse | – | Verkauft | |
| W14 Typ D | DG | 4 | 112,8 m² | Dachterrasse | 551.500 € | Verfügbar |
Keine verfügbare Wohnung mit dieser Zimmerzahl. Fragen Sie nach der Warteliste.
Beispielpreise des Musterprojekts. Stellplatz in der Tiefgarage 14.900 €. Balkone, Loggien und Terrassen sind zu einem Viertel in der Wohnfläche enthalten (§ 4 Wohnflächenverordnung).
Ausstattung
Durchdacht bis ins Detail
-
Fußbodenheizung
in allen Räumen, einzeln regelbar
-
Wärmepumpe
Luft-Wasser-Wärmepumpe, kein Gas- oder Ölanschluss
-
Photovoltaik
Solarstrom vom Dach für Wärmepumpe und Allgemeinstrom
-
Aufzug
stufenlos von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss
-
Balkon, Loggia oder Terrasse
jede Wohnung mit eigener Außenfläche
-
Stellplatz mit Ladevorbereitung
Leerrohre für die eigene Wallbox
-
Glasfaser
Anschluss bis in jede Wohnung
-
Eichenparkett
in Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeug in Bädern
Energie
Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarstrom halten den Energiebedarf niedrig. Die Angaben entsprechen den Pflichtangaben in Immobilienanzeigen.
- Energieausweis
- Bedarfsausweis (energetische Bilanzierung)
- Ausgestellt
- Februar 2028 (geplant)
- Primärenergiebedarf
- 32 kWh/(m²·a)
- Energieträger
- Strom (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Baujahr
- 2027 (geplant)
- Effizienzklasse
- A+
Lage
Alles Wichtige in wenigen Minuten
Das Ufer liegt vor der Tür, die Altstadt ist zu Fuß erreichbar und der Bahnhof mit dem Rad in wenigen Minuten.
- Bahnhof mit Regionalexpress nach Potsdam und Berlin8 Minuten mit dem Rad
- Altstadt mit Geschäften, Cafés und Wochenmarkt12 Minuten zu Fuß
- Grundschule und Kita6 Minuten zu Fuß
- Supermarkt und Apotheke4 Minuten zu Fuß
- Badestelle und Bootsanleger an der Havel3 Minuten zu Fuß
- See mit Rundweg10 Minuten mit dem Rad
Schematischer Lageplan des Musterprojekts, keine echte Adresse.
Kaufen
Transparent vom Kaufpreis bis zur letzten Rate
Zahlung nach Baufortschritt
Sie zahlen erst, wenn ein Bauabschnitt fertig ist, in sieben Raten nach der Makler- und Bauträgerverordnung.
- Beginn der Erdarbeiten30,0 %
- Rohbau einschließlich Zimmererarbeiten28,0 %
- Dach und Rohinstallation Heizung, Sanitär, Elektro11,9 %
- Fenster und Innenputz11,2 %
- Estrich und Fliesen4,9 %
- Bezugsfertigkeit und Übergabe8,4 %
- Fassade und vollständige Fertigstellung5,6 %
Zeitplan
Vom Grundstück zum Schlüssel
- Grundstück erworben Herbst 2025
- Baugenehmigung erteilt Juni 2026
- Vertriebsstart September 2026
- Baubeginn Frühjahr 2027
- Richtfest Herbst 2027
- Übergabe der Wohnungen Frühjahr 2028
Kontakt
Exposé und Beratungstermin
Sagen Sie uns, welche Wohnung Sie interessiert. Sie erhalten das Exposé mit Baubeschreibung, Grundriss und Preisliste und einen Termin für die persönliche Beratung.
Ihr Vertriebsteam
IMMOBRA GmbH
03381 212411
Für Bauträger und Projektentwickler
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