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Marktdaten 2025 für Königs Wusterhausen

Immobilie bewerten in Königs Wusterhausen

Was Ihre Immobilie in Königs Wusterhausen wert ist, hängt an den Preisen vor Ort: Eigentumswohnungen im Bestand kosteten 2025 im Durchschnitt 3.787 €/m², freistehende Häuser 493.000 €, Bauland 299 €/m². Der Preis-Check rechnet mit diesen Zahlen; den tatsächlichen Marktwert ermitteln wir bei einer Besichtigung — kostenlos und unverbindlich.

  • Marktdaten der Gutachterausschüsse für Königs Wusterhausen
  • Bewertung mit Besichtigung kostenlos und unverbindlich
  • Makler vor Ort, kein Callcenter
5,0 16 Google-Bewertungen

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Preis-Check Königs Wusterhausen

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Wohnungspreis-Check Königs Wusterhausen

Wählen Sie Ort, Baujahr und Wohnfläche. Wir rechnen mit den Durchschnittspreisen der Gutachterausschüsse, wie unsere Kurzbewertung. Ihre Eingaben werden nicht gespeichert.

m²

Typische Preisspanne für 70 m² in Königs Wusterhausen

230.000 bis 300.000 €

Vergleichswert
3.787 €/m² Wohnfläche
Marktsegment
Eigentumswohnungen (Weiterverkauf) (Baujahr ab 1990)
Datengrundlage
Werte für Königs Wusterhausen, 21 Verkäufe

Orientierungswert aus Durchschnittspreisen der Gutachterausschüsse, kein Verkehrswert. Lage im Detail, Grundriss, Ausstattung und Zustand können den Wert deutlich verändern.

Wohnung genau bewerten

Genauen Wert ermitteln
  • Eigentumswohnungen 3.787 €/m² Ø Bestand 2025, Baujahr ab 1990
  • Freistehende Häuser 493.000 € Ø Kaufpreis 2025, Dahme-Spreewald, Berliner Umland
  • Bauland 299 €/m² Ø gezahlt 2025, Dahme-Spreewald, Berliner Umland

Der Markt in Königs Wusterhausen

Königs Wusterhausen fällt aus der Reihe: Bestandswohnungen kosten 3.787 € je Quadratmeter, Neubauten 4.190 € — ein Aufschlag von nur elf Prozent. In Potsdam sind es 89, in Werder 81 Prozent.

So ein kleiner Abstand bedeutet in der Praxis, dass gepflegte Bestandswohnungen hier nahe am Neubaupreis gehandelt werden. Für Eigentümer ist das eine gute Nachricht, für die Bewertung ein Grund, Baujahr und Zustand besonders genau anzusehen. Bei den Häusern liegt der Durchschnitt bei 493.000 € freistehend und 423.000 € für Doppelhaushälften.

Preisgefüge in Königs Wusterhausen: Wohnungen im Bestand und Neubau, Häuser freistehend und als DoppelhaushälfteEIGENTUMSWOHNUNGEN, €/M²3.787Bestand4.190NeubauHÄUSER, KAUFPREIS493.000freistehend423.000Doppel-/Reihenhaus

Durchschnittswerte 2025. © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, dl-de/by-2-0

Rund 42 Prozent des Hauspreises in Königs Wusterhausen entfallen rechnerisch auf das GrundstückWOVON DER PREIS ABHÄNGT: GRUNDSTÜCK ODER GEBÄUDE42 %58 %Grundstück: 209.300 € für 700 m²Gebäude und Lage: 283.700 €Überschlag: 700 m² zum Ø Baulandpreis (299 €/m²) im Verhältnis zum Ø Kaufpreis eines freistehenden Hauses (493.000 €).
Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in zwölf Städten, Königs Wusterhausen hervorgehobenEIGENTUMSWOHNUNGEN IM BESTAND, Ø €/M² 2025Potsdam4.350Königs Wusterhausen3.787Werder3.359Falkensee3.140Neuruppin2.762Bernau2.619Cottbus2.392Fürstenwalde2.349Frankfurt (Oder)2.293Brandenburg2.136Schwedt1.667Eberswalde1.550

Drei Wege

Wie genau soll es sein?

Vom ersten Anhaltspunkt bis zum Gutachten, das vor Gericht Bestand hat.

Preis-Check Königs Wusterhausen Der Rechner oben nennt in einer Minute die typische Preisspanne für Ihre Eckdaten — mit den Marktdaten für Königs Wusterhausen. Kostenlos · sofort → Empfohlen beim Verkauf Bewertung vor Ort Wir sehen uns die Immobilie an und bewerten Lage, Zustand und Ausstattung. Daraus wird ein Preis, zu dem sich verkaufen lässt. Kostenlos · unverbindlich → Verkehrswertgutachten Für Erbschaft, Scheidung oder Finanzamt braucht es ein Gutachten nach ImmoWertV. Wir sagen Ihnen, wann sich das lohnt. Mehr erfahren →

So läuft die Bewertung in Königs Wusterhausen

  1. Anfrage

    Sie nennen uns Adresse, Art der Immobilie und wie wir Sie erreichen. Mehr brauchen wir zunächst nicht.

  2. Termin

    Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin in Königs Wusterhausen, der zu Ihnen passt — auch abends.

  3. Besichtigung

    Rundgang, Fotos, Unterlagen. Wir fragen nach dem, was den Wert beeinflusst, und erklären, warum.

  4. Wertermittlung

    Sie bekommen eine nachvollziehbare Einschätzung mit Vergleichswerten — schriftlich und ohne Verpflichtung.

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Aktuelle Immobilien in Königs Wusterhausen und Umgebung

Was gerade angeboten wird, sagt mehr über den Markt als jeder Durchschnittswert.

Im Umkreis von 25 km um Königs Wusterhausen ist gerade kein Angebot online. Sehen Sie sich die Angebote im Umkreis von 50 km an oder legen Sie einen Suchauftrag an: Wir schicken Ihnen eine E-Mail, sobald wir ein passendes Objekt veröffentlichen.

René Lindelaub
Ihr Ansprechpartner

René Lindelaub

Geschäftsführer, IMMOBRA GmbH

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Mo–Fr 9–18 Uhr, Termine danach nach Vereinbarung

Lieber persönlich? Wir rufen zurück.

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Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Königs Wusterhausen

Was ist meine Wohnung in Königs Wusterhausen wert?

Im Durchschnitt wurden 2025 3.787 € je Quadratmeter für Bestandswohnungen gezahlt und 4.190 € für Neubauten. Den Wert Ihrer Wohnung bestimmen darüber hinaus Lage, Geschoss, Zustand und Ausstattung.

Was kostet ein Haus in Königs Wusterhausen?

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten 2025 im Mittel 493.000 €, Doppelhaushälften und Reihenhäuser 423.000 €. Grundlage ist der Grundstücksmarktbericht (Dahme-Spreewald, Berliner Umland).

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Königs Wusterhausen?

Für Bauland wurden 2025 durchschnittlich 299 € je Quadratmeter gezahlt. Der Bodenrichtwert gilt immer für eine bestimmte Zone; den für Ihre Adresse finden Sie kostenlos in BORIS Brandenburg, und wir rechnen ihn Ihnen im Bodenwert-Rechner aus.

Was kostet eine Bewertung bei IMMOBRA?

Nichts. Die Bewertung mit Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich — auch dann, wenn Sie sich später gegen einen Verkauf entscheiden. Kosten entstehen erst bei einem Verkehrswertgutachten.

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Stand: September 2026, Marktdaten aus den Grundstücksmarktberichten 2025. Die Angaben sind allgemeine Informationen und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.