Haus kaufen in Brandenburg an der Havel und Umgebung

Haus kaufen in Brandenburg an der Havel: Preise und Tipps

Ein gebrauchtes freistehendes Einfamilienhaus kostete in Brandenburg an der Havel 2025 im Schnitt 2.624 € je Quadratmeter Wohnfläche, eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenendhaus 1.941 €. Beides ist gegenüber 2024 gefallen, als 2.838 € und 2.106 € gezahlt wurden – rund acht Prozent weniger in einem Jahr. Über alle Einfamilienhäuser hinweg lag der mittlere Kaufpreis bei 306.650 €, für im Schnitt 126 m² Wohnfläche auf 795 m² Grundstück. Die Zahlen stammen aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses, beschlossen im April 2026.

Der Markt ist dabei lebhafter geworden: 84 Einfamilienhäuser wechselten 2025 den Eigentümer, nach 59 im Jahr davor. Sieben davon gingen für unter 100.000 € weg, 39 lagen bis 300.000 €, 34 bis 500.000 € und vier darüber. Knapp neun von zehn Häusern wechselten damit zwischen 100.000 und 500.000 € den Besitzer; die gesamte Spanne reichte von 30.000 € bis 1.369.900 €. Insgesamt zählte der Gutachterausschuss 419 Kaufverträge über Grundstücke, Häuser und Wohnungen mit einem Umsatz von 130,7 Mio. €.

Wer lieber selbst baut: Bauland für den individuellen Wohnungsbau kostete 2025 im Schnitt 171 € je Quadratmeter, nach 151 € im Vorjahr. Verkauft wurden 27 Grundstücke mit durchschnittlich 683 m². Baugrund ist damit das einzige Segment, das im Preis weiter zulegt, während die Preise für bestehende Häuser nachgeben.

Zum Kaufpreis kommen Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch hinzu. Was das in Brandenburg zusammen ausmacht, steht im Ratgeber Nebenkosten beim Immobilienkauf. Worauf Sie vor dem Kauf achten sollten, fasst der Ratgeber Haus in Brandenburg kaufen: worauf achten? zusammen. Ihr Budget klären Sie vorab über die Immobilienfinanzierung.

Verfügbare Häuser stehen in der Liste oben zuerst, bereits verkaufte folgen als Referenz. Ist das Passende noch nicht dabei, legen Sie einen Suchauftrag an: Sie erhalten eine E-Mail, sobald wir ein passendes Haus veröffentlichen.