Der Bundestag hat am 8. Oktober 2026 die Streichung der Zehnjahresfrist abgelehnt — 131 Ja zu 446 Nein. Was das für Eigentümer bedeutet, mit Rechenbeispiel aus Brandenburg an der Havel.
Ein Haus verkaufen und trotzdem darin wohnen bleiben, das geht mit einem Wohnungsrecht oder einem Nießbrauch im Grundbuch. Umgekehrt erben oder besitzen viele Familien ein Haus, in dem die Eltern ein lebenslanges Wohnrecht haben, und fragen sich, ob und zu welchem Preis sie es verkaufen können. Dieser Ratgeber erklärt beide Fälle: was die Rechte bedeuten, […]
Kurz gesagt: Ein geerbtes Haus kann eine Erbengemeinschaft grundsätzlich nur gemeinsam verkaufen; ein einzelner Miterbe kann den Verkauf nicht erzwingen, aber auch nicht dauerhaft verhindern. Stimmt jemand nicht zu, bleiben drei Wege: Ein Miterbe übernimmt das Haus und zahlt die anderen aus, ein Miterbe verkauft seinen Erbteil, oder ein Miterbe beantragt die Teilungsversteigerung. Fast immer […]
Kurz gesagt: Verkaufen Sie eine Immobilie aus Ihrem Privatvermögen innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf, müssen Sie den Gewinn versteuern. Umgangssprachlich heißt das Spekulationssteuer; tatsächlich zahlen Sie Einkommensteuer mit Ihrem persönlichen Steuersatz. Steuerfrei bleibt der Verkauf, wenn mehr als zehn Jahre zwischen den Kaufverträgen liegen, wenn Sie die Immobilie selbst bewohnt haben oder wenn […]
