Haus · Referenz
Gemütliches Wohnhaus mit Gewerbeanteil in Plaue ### PROVISIONSFREI ###
Preisrahmen200.000 bis 300.000 €
Diese Immobilie wurde über IMMOBRA verkauft. Das Exposé bleibt als Referenz online. Aktuelle Angebote finden Sie in der Übersicht; Eigentümer erfahren in einer kostenlosen Bewertung, was ihre Immobilie heute wert ist.
- Wohnfläche
- 119 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Grundstück
- 821 m²
- Baujahr
- 1890
- Energieklasse
- E
Beschreibung
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Plaue an der Havel, einer über 800 Jahre alten Fischerstadt. Plaue ist ein Ortsteil von Brandenburg an der Havel und von Wasser und Natur geprägt.
Die gepflegte Immobilie, liegt in einer mit Wohn- und Geschäftshäusern gemischten ehemaligen Durchgangsstraße. Im Jahre 1995 wurden an der Immobilie wesentliche bauliche Veränderungen vorgenommen. Es wurden sämtliche Elektroleitungen auf den neuesten Stand gebracht und eine Gewerbeeinheit mit Büro und Archiv angebaut.
Die Gebäude sind wie folgt aufgeteilt:
Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich das Wohnhaus (ca. 119 m²) mit linksseitig angeschlossener Gewerbeeinheit (120 m²). Im hinteren Bereich befinden sich die weiteren Räume (Werkstatt, Büro & Archiv) mit einer Nutzfläche von ca. 130 m².
Das Wohnhaus mit 4 Zimmern, Bad und Gäste-WC befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über einen Flur mit vorgelagertem Windfang, gelangt man in Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, Gäste-WC und Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer. Über eine Holztreppe erreicht man von der Diele aus das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich eine Kammer, ein Bad mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Wärmeversorgung der Wohn- und Gewerberäume erfolgt über eine zentrale Erdgas-Heizungsanlage. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral mittels Durchlauferhitzer.
Ausstattung
- Einbauküche
- Garage
- Carport
- Kamin
- Gäste WC
- Bad mit Wanne
- Ladengeschäft
- Laminat
Ausstattungsmerkmale
- Außenstellplatz
- Carport
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Garage
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Kamin
- Massivbauweise
- Separates WC
- Terrasse
- Wintergarten
Objektdaten
Objekt
- Objekt-ID
- 01952
- Objekttyp
- Haus
- Adresse
- 14774 Brandenburg an der Havel, Plaue
- Gewerbeeinheiten
- 1
- Baujahr
- 1890
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
Flächen und Räume
- Etagen im Haus
- 2
- Wohnfläche ca.
- 119 m²
- Nutzfläche ca.
- 383 m²
- Grundstück ca.
- 821 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Terrassen
- 1
- Küche
- Einbauküche
Heizung und Stellplätze
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Garagenstellplatz
- 1 Stellplatz
- Carportstellplatz
- 1 Stellplatz
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 23.11.2027
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1996
- Primärenergieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 151,80 kWh/(m²·a)
Lage und Umgebung
Der Ortsteil Plaue mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. Vom Nachbarort Kirchmöser gelangt man mit der Regionalbahn RE1 innerhalb von ca. 1h nach Berlin bzw. Magdeburg. Eine Kindertagesstätte ist fußläufig in ca. 5 Min. erreichbar.
Der Ort ist umgeben von einer fantastischen Wald- und Seenlandschaft. Daher kommen Naturliebhaber und Wassersportler voll und ganz auf Ihre Kosten. Ein Badestrand am Großen Wendsee ist in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar.
- SchuleBerufsorientierte Schule Kirchmöserca. 1,5 kmzu Fuß 24 Min.mit dem Rad 8 Min.mit dem Auto 5 Min.
- KitaPlauer Spatzenca. 500 mzu Fuß 8 Min.mit dem Rad 3 Min.
- ÖPNVPlaue, Chauseestraße-B1 · Bushaltestelleunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
- EinkaufenREWE · Supermarktca. 500 mzu Fuß 8 Min.mit dem Rad 3 Min.
- ÄrzteHausartzpraxis Katja Apel und Dr. med. Yvonne Höfer · Arztpraxisca. 500 mzu Fuß 8 Min.mit dem Rad 3 Min.
- RestaurantsVilla Lindenhof · Restaurant oder Caféunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
Außerdem: Bahnhof ca. 3,5 km · Apotheke ca. 2,0 km · Spielplatz ca. 500 m
Luftlinie vom Objekt, gerundet; Wegzeiten geschätzt (zu Fuß 4,8 km/h, Rad 15 km/h, Auto 30 km/h, Umwege eingerechnet). Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), Stand 14.09.2026. Ohne Gewähr.
Karte der Umgebung
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360°-Rundgang
Virtueller Rundgang
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Weitere Angaben und Hinweise
Hinweis:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.