Haus von 1938 mit zwei gleichen Etagen, Keller und großem Garten – Krakauer Vorstadt

Ein Haus, zwei gleiche Etagen: Altbau von 1938 mit Keller und großem Garten in der Krakauer Vorstadt

Das freistehende Haus wurde 1938 als Zweifamilienhaus gebaut. Erdgeschoss und Obergeschoss sind gleich geschnitten: Jede Etage hat zwei Zimmer mit rund 16 Quadratmetern, eine eigene Küche, ein WC und eine Diele beziehungsweise einen Flur. Darunter liegt ein voller Keller mit mehreren Räumen. Unter dem Walmdach ist das Dachgeschoss ausgebaut: ein großer Raum mit Kaminofen und ein Bad mit Badewanne. Am Erdgeschoss liegt ein Sitzplatz mit Treppe in den Garten.

Diese Aufteilung lässt Ihnen die Wahl. Sie können das Haus als großes Einfamilienhaus nutzen, die Etagen wieder trennen und zwei Generationen unter einem Dach wohnen lassen, oder eine Etage vermieten.

Zum Haus gehören rund 1.100 Quadratmeter Grundstück mit Garten, eine Garage und ein Schuppen.

Haus und Technik sind weitgehend im alten Zustand, die Ölheizung stammt von 1990. Rechnen Sie mit einer Modernisierung von Heizung, Dämmung und Innenausbau. Die maßstäblichen Grundrisse von Keller, Erd- und Obergeschoss liegen bei und helfen bei der Planung.

• freistehend, zwei Vollgeschosse, voll unterkellert, Walmdach
• ausgebautes Dachgeschoss: großer Raum mit Kaminofen, Bad mit Badewanne
• je Etage zwei Zimmer (rund 16 m²), Küche, WC und Diele bzw. Flur – als Zweifamilienhaus angelegt
• Sitzplatz am Erdgeschoss mit Außentreppe in den Garten
• Keller mit mehreren Räumen, Wasch- und Heizungskeller, ein Kellerraum mit eigenem Außenzugang
• Öl-Zentralheizung (Kessel 1990), Warmwasser über die Heizung
• Garage und Schuppen auf dem Grundstück
• rund 1.100 m² Grundstück mit Garten