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Marktdaten 2025 für Bernau bei Berlin

Immobilie bewerten in Bernau bei Berlin

Was Ihre Immobilie in Bernau bei Berlin wert ist, hängt an den Preisen vor Ort: Eigentumswohnungen im Bestand kosteten 2025 im Durchschnitt 2.619 €/m², freistehende Häuser 451.000 €, Bauland 301 €/m². Der Preis-Check rechnet mit diesen Zahlen; den tatsächlichen Marktwert ermitteln wir bei einer Besichtigung — kostenlos und unverbindlich.

  • Marktdaten der Gutachterausschüsse für Bernau bei Berlin
  • Bewertung mit Besichtigung kostenlos und unverbindlich
  • Makler vor Ort, kein Callcenter
5,0 16 Google-Bewertungen

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Preis-Check Bernau bei Berlin

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Wohnungspreis-Check Bernau bei Berlin

Wählen Sie Ort, Baujahr und Wohnfläche. Wir rechnen mit den Durchschnittspreisen der Gutachterausschüsse, wie unsere Kurzbewertung. Ihre Eingaben werden nicht gespeichert.

m²

Typische Preisspanne für 70 m² in Bernau bei Berlin

160.000 bis 210.000 €

Vergleichswert
2.619 €/m² Wohnfläche
Marktsegment
Eigentumswohnungen (Weiterverkauf), Baujahr ab 1993
Datengrundlage
Werte für Bernau bei Berlin, 43 Verkäufe

Orientierungswert aus Durchschnittspreisen der Gutachterausschüsse, kein Verkehrswert. Lage im Detail, Grundriss, Ausstattung und Zustand können den Wert deutlich verändern.

Wohnung genau bewerten

Genauen Wert ermitteln
  • Eigentumswohnungen 2.619 €/m² Ø Bestand 2025, Baujahr ab 1993
  • Freistehende Häuser 451.000 € Ø Kaufpreis 2025, Barnim, Berliner Umland
  • Bauland 301 €/m² Ø gezahlt 2025, Barnim, Berliner Umland

Der Markt in Bernau bei Berlin

Bernau bei Berlin hat eine Besonderheit, die in den Zahlen sofort auffällt: Freistehende Häuser und Doppelhaushälften kosteten 2025 im Durchschnitt beide 451.000 €. Anderswo liegen zwischen beiden Bauformen 20 bis 35 Prozent.

Das deutet auf einen Markt hin, in dem die Bauform weniger zählt als Lage und Zustand — ein Hinweis darauf, dass eine Bewertung nach Schema hier besonders danebenliegen kann. Bei Wohnungen nennt der Marktbericht 2.619 € je Quadratmeter; für Neubauten liegen für Bernau keine belastbaren Durchschnittswerte vor.

Preisgefüge in Bernau bei Berlin: Wohnungen im Bestand und Neubau, Häuser freistehend und als DoppelhaushälfteEIGENTUMSWOHNUNGEN, €/M²2.619Bestandkeine AngabeNeubauHÄUSER, KAUFPREIS451.000freistehend451.000Doppel-/Reihenhaus

Durchschnittswerte 2025. © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, dl-de/by-2-0

Rund 47 Prozent des Hauspreises in Bernau bei Berlin entfallen rechnerisch auf das GrundstückWOVON DER PREIS ABHÄNGT: GRUNDSTÜCK ODER GEBÄUDE47 %53 %Grundstück: 210.700 € für 700 m²Gebäude und Lage: 240.300 €Überschlag: 700 m² zum Ø Baulandpreis (301 €/m²) im Verhältnis zum Ø Kaufpreis eines freistehenden Hauses (451.000 €).
Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in zwölf Städten, Bernau bei Berlin hervorgehobenEIGENTUMSWOHNUNGEN IM BESTAND, Ø €/M² 2025Potsdam4.350Königs Wusterhausen3.787Werder3.359Falkensee3.140Neuruppin2.762Bernau2.619Cottbus2.392Fürstenwalde2.349Frankfurt (Oder)2.293Brandenburg2.136Schwedt1.667Eberswalde1.550

Drei Wege

Wie genau soll es sein?

Vom ersten Anhaltspunkt bis zum Gutachten, das vor Gericht Bestand hat.

Preis-Check Bernau bei Berlin Der Rechner oben nennt in einer Minute die typische Preisspanne für Ihre Eckdaten — mit den Marktdaten für Bernau bei Berlin. Kostenlos · sofort → Empfohlen beim Verkauf Bewertung vor Ort Wir sehen uns die Immobilie an und bewerten Lage, Zustand und Ausstattung. Daraus wird ein Preis, zu dem sich verkaufen lässt. Kostenlos · unverbindlich → Verkehrswertgutachten Für Erbschaft, Scheidung oder Finanzamt braucht es ein Gutachten nach ImmoWertV. Wir sagen Ihnen, wann sich das lohnt. Mehr erfahren →

So läuft die Bewertung in Bernau bei Berlin

  1. Anfrage

    Sie nennen uns Adresse, Art der Immobilie und wie wir Sie erreichen. Mehr brauchen wir zunächst nicht.

  2. Termin

    Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin in Bernau bei Berlin, der zu Ihnen passt — auch abends.

  3. Besichtigung

    Rundgang, Fotos, Unterlagen. Wir fragen nach dem, was den Wert beeinflusst, und erklären, warum.

  4. Wertermittlung

    Sie bekommen eine nachvollziehbare Einschätzung mit Vergleichswerten — schriftlich und ohne Verpflichtung.

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Aktuelle Immobilien in Bernau bei Berlin und Umgebung

Was gerade angeboten wird, sagt mehr über den Markt als jeder Durchschnittswert.

Im Umkreis von 25 km um Bernau bei Berlin ist gerade kein Angebot online. Sehen Sie sich die Angebote im Umkreis von 50 km an oder legen Sie einen Suchauftrag an: Wir schicken Ihnen eine E-Mail, sobald wir ein passendes Objekt veröffentlichen.

René Lindelaub
Ihr Ansprechpartner

René Lindelaub

Geschäftsführer, IMMOBRA GmbH

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Mo–Fr 9–18 Uhr, Termine danach nach Vereinbarung

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Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Bernau bei Berlin

Was ist meine Wohnung in Bernau bei Berlin wert?

Im Durchschnitt wurden 2025 2.619 € je Quadratmeter für Bestandswohnungen gezahlt. Den Wert Ihrer Wohnung bestimmen darüber hinaus Lage, Geschoss, Zustand und Ausstattung.

Was kostet ein Haus in Bernau bei Berlin?

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten 2025 im Mittel 451.000 €, Doppelhaushälften und Reihenhäuser 451.000 €. Grundlage ist der Grundstücksmarktbericht (Barnim, Berliner Umland).

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bernau bei Berlin?

Für Bauland wurden 2025 durchschnittlich 301 € je Quadratmeter gezahlt. Der Bodenrichtwert gilt immer für eine bestimmte Zone; den für Ihre Adresse finden Sie kostenlos in BORIS Brandenburg, und wir rechnen ihn Ihnen im Bodenwert-Rechner aus.

Was kostet eine Bewertung bei IMMOBRA?

Nichts. Die Bewertung mit Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich — auch dann, wenn Sie sich später gegen einen Verkauf entscheiden. Kosten entstehen erst bei einem Verkehrswertgutachten.

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Stand: September 2026, Marktdaten aus den Grundstücksmarktberichten 2025. Die Angaben sind allgemeine Informationen und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.