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Marktdaten 2025 für Cottbus

Immobilie bewerten in Cottbus

Was Ihre Immobilie in Cottbus wert ist, hängt an den Preisen vor Ort: Eigentumswohnungen im Bestand kosteten 2025 im Durchschnitt 2.392 €/m², freistehende Häuser 293.000 €, Bauland 127 €/m². Der Preis-Check rechnet mit diesen Zahlen; den tatsächlichen Marktwert ermitteln wir bei einer Besichtigung — kostenlos und unverbindlich.

  • Marktdaten der Gutachterausschüsse für Cottbus
  • Bewertung mit Besichtigung kostenlos und unverbindlich
  • Makler vor Ort, kein Callcenter
5,0 16 Google-Bewertungen

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Preis-Check Cottbus

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Wohnungspreis-Check Cottbus

Wählen Sie Ort, Baujahr und Wohnfläche. Wir rechnen mit den Durchschnittspreisen der Gutachterausschüsse, wie unsere Kurzbewertung. Ihre Eingaben werden nicht gespeichert.

m²

Typische Preisspanne für 70 m² in Cottbus

145.000 bis 190.000 €

Vergleichswert
2.392 €/m² Wohnfläche
Marktsegment
Eigentumswohnungen (Weiterverkauf), Baujahr ab 1995 (Neubauten ab Baujahr 1995)
Datengrundlage
Werte für Cottbus, 64 Verkäufe

Orientierungswert aus Durchschnittspreisen der Gutachterausschüsse, kein Verkehrswert. Lage im Detail, Grundriss, Ausstattung und Zustand können den Wert deutlich verändern.

Wohnung genau bewerten

Genauen Wert ermitteln
  • Eigentumswohnungen 2.392 €/m² Ø Bestand 2025, Baujahr ab 1995
  • Freistehende Häuser 293.000 € Ø Kaufpreis 2025, eigene Auswertung der Stadt
  • Bauland 127 €/m² Ø gezahlt 2025, Cottbus

Der Markt in Cottbus

Cottbus ist die zweitgrößte Stadt Brandenburgs, und der Markt bewegt sich: 2.392 € je Quadratmeter im Bestand, 4.265 € im Neubau — 78 Prozent Aufschlag. Das ist Berliner-Umland-Niveau in einem Markt, der sonst eher ruhig ist.

Hintergrund ist der Strukturwandel in der Lausitz mit Universitätsmedizin und Bahnwerk. Häuser kosteten 2025 im Mittel 293.000 € freistehend, Bauland 127 € je Quadratmeter. Für eine Bewertung lohnt der Blick darauf, ob das Objekt in einem Stadtteil liegt, der von dieser Entwicklung erreicht wird.

Preisgefüge in Cottbus: Wohnungen im Bestand und Neubau, Häuser freistehend und als DoppelhaushälfteEIGENTUMSWOHNUNGEN, €/M²2.392Bestand4.265NeubauHÄUSER, KAUFPREIS293.000freistehend229.000Doppel-/Reihenhaus

Durchschnittswerte 2025. © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, dl-de/by-2-0

Rund 30 Prozent des Hauspreises in Cottbus entfallen rechnerisch auf das GrundstückWOVON DER PREIS ABHÄNGT: GRUNDSTÜCK ODER GEBÄUDE30 %70 %Grundstück: 88.900 € für 700 m²Gebäude und Lage: 204.100 €Überschlag: 700 m² zum Ø Baulandpreis (127 €/m²) im Verhältnis zum Ø Kaufpreis eines freistehenden Hauses (293.000 €).
Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in zwölf Städten, Cottbus hervorgehobenEIGENTUMSWOHNUNGEN IM BESTAND, Ø €/M² 2025Potsdam4.350Königs Wusterhausen3.787Werder3.359Falkensee3.140Neuruppin2.762Bernau2.619Cottbus2.392Fürstenwalde2.349Frankfurt (Oder)2.293Brandenburg2.136Schwedt1.667Eberswalde1.550

Drei Wege

Wie genau soll es sein?

Vom ersten Anhaltspunkt bis zum Gutachten, das vor Gericht Bestand hat.

Preis-Check Cottbus Der Rechner oben nennt in einer Minute die typische Preisspanne für Ihre Eckdaten — mit den Marktdaten für Cottbus. Kostenlos · sofort → Empfohlen beim Verkauf Bewertung vor Ort Wir sehen uns die Immobilie an und bewerten Lage, Zustand und Ausstattung. Daraus wird ein Preis, zu dem sich verkaufen lässt. Kostenlos · unverbindlich → Verkehrswertgutachten Für Erbschaft, Scheidung oder Finanzamt braucht es ein Gutachten nach ImmoWertV. Wir sagen Ihnen, wann sich das lohnt. Mehr erfahren →

So läuft die Bewertung in Cottbus

  1. Anfrage

    Sie nennen uns Adresse, Art der Immobilie und wie wir Sie erreichen. Mehr brauchen wir zunächst nicht.

  2. Termin

    Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin in Cottbus, der zu Ihnen passt — auch abends.

  3. Besichtigung

    Rundgang, Fotos, Unterlagen. Wir fragen nach dem, was den Wert beeinflusst, und erklären, warum.

  4. Wertermittlung

    Sie bekommen eine nachvollziehbare Einschätzung mit Vergleichswerten — schriftlich und ohne Verpflichtung.

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Aktuelle Immobilien in Cottbus und Umgebung

Was gerade angeboten wird, sagt mehr über den Markt als jeder Durchschnittswert.

Im Umkreis von 25 km um Cottbus ist gerade kein Angebot online. Sehen Sie sich die Angebote im Umkreis von 50 km an oder legen Sie einen Suchauftrag an: Wir schicken Ihnen eine E-Mail, sobald wir ein passendes Objekt veröffentlichen.

René Lindelaub
Ihr Ansprechpartner

René Lindelaub

Geschäftsführer, IMMOBRA GmbH

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Mo–Fr 9–18 Uhr, Termine danach nach Vereinbarung

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Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Cottbus

Was ist meine Wohnung in Cottbus wert?

Im Durchschnitt wurden 2025 2.392 € je Quadratmeter für Bestandswohnungen gezahlt und 4.265 € für Neubauten. Den Wert Ihrer Wohnung bestimmen darüber hinaus Lage, Geschoss, Zustand und Ausstattung.

Was kostet ein Haus in Cottbus?

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten 2025 im Mittel 293.000 €, Doppelhaushälften und Reihenhäuser 229.000 €. Grundlage ist der Grundstücksmarktbericht (eigene Auswertung der Stadt).

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Cottbus?

Für Bauland wurden 2025 durchschnittlich 127 € je Quadratmeter gezahlt. Der Bodenrichtwert gilt immer für eine bestimmte Zone; den für Ihre Adresse finden Sie kostenlos in BORIS Brandenburg, und wir rechnen ihn Ihnen im Bodenwert-Rechner aus.

Was kostet eine Bewertung bei IMMOBRA?

Nichts. Die Bewertung mit Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich — auch dann, wenn Sie sich später gegen einen Verkauf entscheiden. Kosten entstehen erst bei einem Verkehrswertgutachten.

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Stand: September 2026, Marktdaten aus den Grundstücksmarktberichten 2025. Die Angaben sind allgemeine Informationen und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.