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Marktdaten 2025 für Eberswalde

Immobilie bewerten in Eberswalde

Was Ihre Immobilie in Eberswalde wert ist, hängt an den Preisen vor Ort: Eigentumswohnungen im Bestand kosteten 2025 im Durchschnitt 1.550 €/m², freistehende Häuser 286.000 €, Bauland 144 €/m². Der Preis-Check rechnet mit diesen Zahlen; den tatsächlichen Marktwert ermitteln wir bei einer Besichtigung — kostenlos und unverbindlich.

  • Marktdaten der Gutachterausschüsse für Eberswalde
  • Bewertung mit Besichtigung kostenlos und unverbindlich
  • Makler vor Ort, kein Callcenter
5,0 16 Google-Bewertungen

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Preis-Check Eberswalde

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Wohnungspreis-Check Eberswalde

Wählen Sie Ort, Baujahr und Wohnfläche. Wir rechnen mit den Durchschnittspreisen der Gutachterausschüsse, wie unsere Kurzbewertung. Ihre Eingaben werden nicht gespeichert.

m²

Vergleichswert für Eberswalde

2.001 €/m²

Für diesen Ort gibt es nur grobe Regionaldurchschnitte, deshalb zeigen wir keine Preisspanne.

Vergleichswert
2.001 €/m² Wohnfläche
Marktsegment
Eigentumswohnungen (Weiterverkauf), Baujahr 1991–2022
Datengrundlage
Durchschnitt Weiterer Metropolenraum (ohne kreisfreie Städte), 199 Verkäufe

Orientierungswert aus Durchschnittspreisen der Gutachterausschüsse, kein Verkehrswert. Lage im Detail, Grundriss, Ausstattung und Zustand können den Wert deutlich verändern.

Wohnung genau bewerten

Genauen Wert ermitteln
  • Eigentumswohnungen 1.550 €/m² Ø Bestand 2025, Baujahr 1961–1990
  • Freistehende Häuser 286.000 € Ø Kaufpreis 2025, Barnim, weiterer Metropolenraum
  • Bauland 144 €/m² Ø gezahlt 2025, Barnim, weiterer Metropolenraum

Der Markt in Eberswalde

Eberswalde gehört zum weiteren Metropolenraum, und das zeigen die Zahlen: 1.550 € je Quadratmeter für Bestandswohnungen sind der zweitniedrigste Wert in unserem Gebiet. Ein freistehendes Haus kostete 2025 im Mittel 286.000 €.

Bauland liegt bei 144 € je Quadratmeter — ein Drittel des Potsdamer Niveaus. Für Eigentümer heißt das: Der Wert steckt hier überwiegend im Gebäude, nicht im Grundstück. Modernisierungen und der energetische Zustand schlagen entsprechend stärker durch als die Adresse.

Preisgefüge in Eberswalde: Wohnungen im Bestand und Neubau, Häuser freistehend und als DoppelhaushälfteEIGENTUMSWOHNUNGEN, €/M²1.550Bestandkeine AngabeNeubauHÄUSER, KAUFPREIS286.000freistehend234.000Doppel-/Reihenhaus

Durchschnittswerte 2025. © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, dl-de/by-2-0

Rund 35 Prozent des Hauspreises in Eberswalde entfallen rechnerisch auf das GrundstückWOVON DER PREIS ABHÄNGT: GRUNDSTÜCK ODER GEBÄUDE35 %65 %Grundstück: 100.800 € für 700 m²Gebäude und Lage: 185.200 €Überschlag: 700 m² zum Ø Baulandpreis (144 €/m²) im Verhältnis zum Ø Kaufpreis eines freistehenden Hauses (286.000 €).
Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in zwölf Städten, Eberswalde hervorgehobenEIGENTUMSWOHNUNGEN IM BESTAND, Ø €/M² 2025Potsdam4.350Königs Wusterhausen3.787Werder3.359Falkensee3.140Neuruppin2.762Bernau2.619Cottbus2.392Fürstenwalde2.349Frankfurt (Oder)2.293Brandenburg2.136Schwedt1.667Eberswalde1.550

Drei Wege

Wie genau soll es sein?

Vom ersten Anhaltspunkt bis zum Gutachten, das vor Gericht Bestand hat.

Preis-Check Eberswalde Der Rechner oben nennt in einer Minute die typische Preisspanne für Ihre Eckdaten — mit den Marktdaten für Eberswalde. Kostenlos · sofort → Empfohlen beim Verkauf Bewertung vor Ort Wir sehen uns die Immobilie an und bewerten Lage, Zustand und Ausstattung. Daraus wird ein Preis, zu dem sich verkaufen lässt. Kostenlos · unverbindlich → Verkehrswertgutachten Für Erbschaft, Scheidung oder Finanzamt braucht es ein Gutachten nach ImmoWertV. Wir sagen Ihnen, wann sich das lohnt. Mehr erfahren →

So läuft die Bewertung in Eberswalde

  1. Anfrage

    Sie nennen uns Adresse, Art der Immobilie und wie wir Sie erreichen. Mehr brauchen wir zunächst nicht.

  2. Termin

    Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin in Eberswalde, der zu Ihnen passt — auch abends.

  3. Besichtigung

    Rundgang, Fotos, Unterlagen. Wir fragen nach dem, was den Wert beeinflusst, und erklären, warum.

  4. Wertermittlung

    Sie bekommen eine nachvollziehbare Einschätzung mit Vergleichswerten — schriftlich und ohne Verpflichtung.

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Aktuelle Immobilien in Eberswalde und Umgebung

Was gerade angeboten wird, sagt mehr über den Markt als jeder Durchschnittswert.

Im Umkreis von 25 km um Eberswalde ist gerade kein Angebot online. Sehen Sie sich die Angebote im Umkreis von 50 km an oder legen Sie einen Suchauftrag an: Wir schicken Ihnen eine E-Mail, sobald wir ein passendes Objekt veröffentlichen.

René Lindelaub
Ihr Ansprechpartner

René Lindelaub

Geschäftsführer, IMMOBRA GmbH

03381 212411

Mo–Fr 9–18 Uhr, Termine danach nach Vereinbarung

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Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Eberswalde

Was ist meine Wohnung in Eberswalde wert?

Im Durchschnitt wurden 2025 1.550 € je Quadratmeter für Bestandswohnungen gezahlt. Den Wert Ihrer Wohnung bestimmen darüber hinaus Lage, Geschoss, Zustand und Ausstattung.

Was kostet ein Haus in Eberswalde?

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten 2025 im Mittel 286.000 €, Doppelhaushälften und Reihenhäuser 234.000 €. Grundlage ist der Grundstücksmarktbericht (Barnim, weiterer Metropolenraum).

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eberswalde?

Für Bauland wurden 2025 durchschnittlich 144 € je Quadratmeter gezahlt. Der Bodenrichtwert gilt immer für eine bestimmte Zone; den für Ihre Adresse finden Sie kostenlos in BORIS Brandenburg, und wir rechnen ihn Ihnen im Bodenwert-Rechner aus.

Was kostet eine Bewertung bei IMMOBRA?

Nichts. Die Bewertung mit Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich — auch dann, wenn Sie sich später gegen einen Verkauf entscheiden. Kosten entstehen erst bei einem Verkehrswertgutachten.

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Stand: September 2026, Marktdaten aus den Grundstücksmarktberichten 2025. Die Angaben sind allgemeine Informationen und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.