Alte Krakauer Str. 29 · 14776 Brandenburg an der Havel Kostenfrei 0800 1887060 03381 212411
Kontakt Kostenlose Bewertung

Marktdaten 2025 für Falkensee

Immobilie bewerten in Falkensee

Was Ihre Immobilie in Falkensee wert ist, hängt an den Preisen vor Ort: Eigentumswohnungen im Bestand kosteten 2025 im Durchschnitt 3.140 €/m², freistehende Häuser 559.000 €, Bauland 336 €/m². Der Preis-Check rechnet mit diesen Zahlen; den tatsächlichen Marktwert ermitteln wir bei einer Besichtigung — kostenlos und unverbindlich.

  • Marktdaten der Gutachterausschüsse für Falkensee
  • Bewertung mit Besichtigung kostenlos und unverbindlich
  • Makler vor Ort, kein Callcenter
5,0 16 Google-Bewertungen

Mitglied im IVD und BVFI

Preis-Check Falkensee

Kostenlos

Wohnungspreis-Check Falkensee

Wählen Sie Ort, Baujahr und Wohnfläche. Wir rechnen mit den Durchschnittspreisen der Gutachterausschüsse, wie unsere Kurzbewertung. Ihre Eingaben werden nicht gespeichert.

m²

Typische Preisspanne für 70 m² in Falkensee

190.000 bis 250.000 €

Vergleichswert
3.140 €/m² Wohnfläche
Marktsegment
Eigentumswohnungen (Weiterverkauf), Baujahr 1991–2022 (Falkensee und Dallgow-Döberitz)
Datengrundlage
Werte für Falkensee, 90 Verkäufe

Orientierungswert aus Durchschnittspreisen der Gutachterausschüsse, kein Verkehrswert. Lage im Detail, Grundriss, Ausstattung und Zustand können den Wert deutlich verändern.

Wohnung genau bewerten

Genauen Wert ermitteln
  • Eigentumswohnungen 3.140 €/m² Ø Bestand 2025, Baujahr 1991–2022
  • Freistehende Häuser 559.000 € Ø Kaufpreis 2025, Havelland, Berliner Umland
  • Bauland 336 €/m² Ø gezahlt 2025, Havelland, Berliner Umland

Der Markt in Falkensee

Falkensee profitiert von der Nähe zu Berlin-Spandau: 3.140 € je Quadratmeter für Bestandswohnungen, 5.563 € im Neubau. Das sind 77 Prozent Aufschlag — ein Wert, der für eine Stadt mit überwiegend kleinteiliger Bebauung bemerkenswert ist.

Auffällig ist der Abstand bei den Häusern: 559.000 € freistehend gegenüber 391.000 € für eine Doppelhaushälfte. Das Verhältnis von 70 Prozent ist eines der niedrigsten in unserem Gebiet und spricht dafür, dass freistehende Häuser mit Grundstück hier besonders gesucht sind.

Preisgefüge in Falkensee: Wohnungen im Bestand und Neubau, Häuser freistehend und als DoppelhaushälfteEIGENTUMSWOHNUNGEN, €/M²3.140Bestand5.563NeubauHÄUSER, KAUFPREIS559.000freistehend391.000Doppel-/Reihenhaus

Durchschnittswerte 2025. © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, dl-de/by-2-0

Rund 42 Prozent des Hauspreises in Falkensee entfallen rechnerisch auf das GrundstückWOVON DER PREIS ABHÄNGT: GRUNDSTÜCK ODER GEBÄUDE42 %58 %Grundstück: 235.200 € für 700 m²Gebäude und Lage: 323.800 €Überschlag: 700 m² zum Ø Baulandpreis (336 €/m²) im Verhältnis zum Ø Kaufpreis eines freistehenden Hauses (559.000 €).
Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in zwölf Städten, Falkensee hervorgehobenEIGENTUMSWOHNUNGEN IM BESTAND, Ø €/M² 2025Potsdam4.350Königs Wusterhausen3.787Werder3.359Falkensee3.140Neuruppin2.762Bernau2.619Cottbus2.392Fürstenwalde2.349Frankfurt (Oder)2.293Brandenburg2.136Schwedt1.667Eberswalde1.550

Drei Wege

Wie genau soll es sein?

Vom ersten Anhaltspunkt bis zum Gutachten, das vor Gericht Bestand hat.

Preis-Check Falkensee Der Rechner oben nennt in einer Minute die typische Preisspanne für Ihre Eckdaten — mit den Marktdaten für Falkensee. Kostenlos · sofort → Empfohlen beim Verkauf Bewertung vor Ort Wir sehen uns die Immobilie an und bewerten Lage, Zustand und Ausstattung. Daraus wird ein Preis, zu dem sich verkaufen lässt. Kostenlos · unverbindlich → Verkehrswertgutachten Für Erbschaft, Scheidung oder Finanzamt braucht es ein Gutachten nach ImmoWertV. Wir sagen Ihnen, wann sich das lohnt. Mehr erfahren →

So läuft die Bewertung in Falkensee

  1. Anfrage

    Sie nennen uns Adresse, Art der Immobilie und wie wir Sie erreichen. Mehr brauchen wir zunächst nicht.

  2. Termin

    Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin in Falkensee, der zu Ihnen passt — auch abends.

  3. Besichtigung

    Rundgang, Fotos, Unterlagen. Wir fragen nach dem, was den Wert beeinflusst, und erklären, warum.

  4. Wertermittlung

    Sie bekommen eine nachvollziehbare Einschätzung mit Vergleichswerten — schriftlich und ohne Verpflichtung.

Kostenlose Bewertung anfragen

Aktuelle Immobilien in Falkensee und Umgebung

Was gerade angeboten wird, sagt mehr über den Markt als jeder Durchschnittswert.

Im Umkreis von 25 km um Falkensee ist gerade kein Angebot online. Sehen Sie sich die Angebote im Umkreis von 50 km an oder legen Sie einen Suchauftrag an: Wir schicken Ihnen eine E-Mail, sobald wir ein passendes Objekt veröffentlichen.

René Lindelaub
Ihr Ansprechpartner

René Lindelaub

Geschäftsführer, IMMOBRA GmbH

03381 212411

Mo–Fr 9–18 Uhr, Termine danach nach Vereinbarung

Lieber persönlich? Wir rufen zurück.

Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Einwilligung(erforderlich)

Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Falkensee

Was ist meine Wohnung in Falkensee wert?

Im Durchschnitt wurden 2025 3.140 € je Quadratmeter für Bestandswohnungen gezahlt und 5.563 € für Neubauten. Den Wert Ihrer Wohnung bestimmen darüber hinaus Lage, Geschoss, Zustand und Ausstattung.

Was kostet ein Haus in Falkensee?

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten 2025 im Mittel 559.000 €, Doppelhaushälften und Reihenhäuser 391.000 €. Grundlage ist der Grundstücksmarktbericht (Havelland, Berliner Umland).

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Falkensee?

Für Bauland wurden 2025 durchschnittlich 336 € je Quadratmeter gezahlt. Der Bodenrichtwert gilt immer für eine bestimmte Zone; den für Ihre Adresse finden Sie kostenlos in BORIS Brandenburg, und wir rechnen ihn Ihnen im Bodenwert-Rechner aus.

Was kostet eine Bewertung bei IMMOBRA?

Nichts. Die Bewertung mit Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich — auch dann, wenn Sie sich später gegen einen Verkauf entscheiden. Kosten entstehen erst bei einem Verkehrswertgutachten.

Weiterlesen

Stand: September 2026, Marktdaten aus den Grundstücksmarktberichten 2025. Die Angaben sind allgemeine Informationen und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.