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Marktdaten 2025 für Frankfurt (Oder)

Immobilie bewerten in Frankfurt (Oder)

Was Ihre Immobilie in Frankfurt (Oder) wert ist, hängt an den Preisen vor Ort: Eigentumswohnungen im Bestand kosteten 2025 im Durchschnitt 2.293 €/m², freistehende Häuser 302.000 €, Bauland 89 €/m². Der Preis-Check rechnet mit diesen Zahlen; den tatsächlichen Marktwert ermitteln wir bei einer Besichtigung — kostenlos und unverbindlich.

  • Marktdaten der Gutachterausschüsse für Frankfurt (Oder)
  • Bewertung mit Besichtigung kostenlos und unverbindlich
  • Makler vor Ort, kein Callcenter
5,0 16 Google-Bewertungen

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Preis-Check Frankfurt (Oder)

Kostenlos

Wohnungspreis-Check Frankfurt (Oder)

Wählen Sie Ort, Baujahr und Wohnfläche. Wir rechnen mit den Durchschnittspreisen der Gutachterausschüsse, wie unsere Kurzbewertung. Ihre Eingaben werden nicht gespeichert.

m²

Typische Preisspanne für 70 m² in Frankfurt (Oder)

130.000 bis 190.000 €

Vergleichswert
2.293 €/m² Wohnfläche
Marktsegment
Eigentumswohnungen (Weiterverkauf), Baujahr ab 1991
Datengrundlage
Werte für Frankfurt (Oder), 14 Verkäufe

Orientierungswert aus Durchschnittspreisen der Gutachterausschüsse, kein Verkehrswert. Lage im Detail, Grundriss, Ausstattung und Zustand können den Wert deutlich verändern.

Wohnung genau bewerten

Genauen Wert ermitteln
  • Eigentumswohnungen 2.293 €/m² Ø Bestand 2025, Baujahr ab 1991
  • Freistehende Häuser 302.000 € Ø Kaufpreis 2025, eigene Auswertung der Stadt
  • Bauland 89 €/m² Ø gezahlt 2025, Frankfurt (Oder)

Der Markt in Frankfurt (Oder)

Frankfurt (Oder) ist der Markt mit dem größten Abstand zwischen den Hausarten: 302.000 € für ein freistehendes Haus, aber nur 192.000 € für eine Doppelhaushälfte — 64 Prozent. Nirgends sonst in unserem Gebiet ist der Unterschied so groß.

Bauland kostet 89 € je Quadratmeter, ein Fünftel des Potsdamer Werts. Bei Wohnungen nennt der Bericht 2.293 € im Bestand und 3.210 € im Neubau. Wer hier bewertet, sollte die Oderlage und die Nähe zu Słubice mitdenken: Beides wirkt auf die Nachfrage, bildet sich in Durchschnittswerten aber nicht ab.

Preisgefüge in Frankfurt (Oder): Wohnungen im Bestand und Neubau, Häuser freistehend und als DoppelhaushälfteEIGENTUMSWOHNUNGEN, €/M²2.293Bestand3.210NeubauHÄUSER, KAUFPREIS302.000freistehend192.000Doppel-/Reihenhaus

Durchschnittswerte 2025. © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, dl-de/by-2-0

Rund 21 Prozent des Hauspreises in Frankfurt (Oder) entfallen rechnerisch auf das GrundstückWOVON DER PREIS ABHÄNGT: GRUNDSTÜCK ODER GEBÄUDE21 %79 %Grundstück: 62.300 € für 700 m²Gebäude und Lage: 239.700 €Überschlag: 700 m² zum Ø Baulandpreis (89 €/m²) im Verhältnis zum Ø Kaufpreis eines freistehenden Hauses (302.000 €).
Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in zwölf Städten, Frankfurt (Oder) hervorgehobenEIGENTUMSWOHNUNGEN IM BESTAND, Ø €/M² 2025Potsdam4.350Königs Wusterhausen3.787Werder3.359Falkensee3.140Neuruppin2.762Bernau2.619Cottbus2.392Fürstenwalde2.349Frankfurt (Oder)2.293Brandenburg2.136Schwedt1.667Eberswalde1.550

Drei Wege

Wie genau soll es sein?

Vom ersten Anhaltspunkt bis zum Gutachten, das vor Gericht Bestand hat.

Preis-Check Frankfurt (Oder) Der Rechner oben nennt in einer Minute die typische Preisspanne für Ihre Eckdaten — mit den Marktdaten für Frankfurt (Oder). Kostenlos · sofort → Empfohlen beim Verkauf Bewertung vor Ort Wir sehen uns die Immobilie an und bewerten Lage, Zustand und Ausstattung. Daraus wird ein Preis, zu dem sich verkaufen lässt. Kostenlos · unverbindlich → Verkehrswertgutachten Für Erbschaft, Scheidung oder Finanzamt braucht es ein Gutachten nach ImmoWertV. Wir sagen Ihnen, wann sich das lohnt. Mehr erfahren →

So läuft die Bewertung in Frankfurt (Oder)

  1. Anfrage

    Sie nennen uns Adresse, Art der Immobilie und wie wir Sie erreichen. Mehr brauchen wir zunächst nicht.

  2. Termin

    Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin in Frankfurt (Oder), der zu Ihnen passt — auch abends.

  3. Besichtigung

    Rundgang, Fotos, Unterlagen. Wir fragen nach dem, was den Wert beeinflusst, und erklären, warum.

  4. Wertermittlung

    Sie bekommen eine nachvollziehbare Einschätzung mit Vergleichswerten — schriftlich und ohne Verpflichtung.

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Aktuelle Immobilien in Frankfurt (Oder) und Umgebung

Was gerade angeboten wird, sagt mehr über den Markt als jeder Durchschnittswert.

Im Umkreis von 25 km um Frankfurt (Oder) ist gerade kein Angebot online. Sehen Sie sich die Angebote im Umkreis von 50 km an oder legen Sie einen Suchauftrag an: Wir schicken Ihnen eine E-Mail, sobald wir ein passendes Objekt veröffentlichen.

René Lindelaub
Ihr Ansprechpartner

René Lindelaub

Geschäftsführer, IMMOBRA GmbH

03381 212411

Mo–Fr 9–18 Uhr, Termine danach nach Vereinbarung

Lieber persönlich? Wir rufen zurück.

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Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Frankfurt (Oder)

Was ist meine Wohnung in Frankfurt (Oder) wert?

Im Durchschnitt wurden 2025 2.293 € je Quadratmeter für Bestandswohnungen gezahlt und 3.210 € für Neubauten. Den Wert Ihrer Wohnung bestimmen darüber hinaus Lage, Geschoss, Zustand und Ausstattung.

Was kostet ein Haus in Frankfurt (Oder)?

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten 2025 im Mittel 302.000 €, Doppelhaushälften und Reihenhäuser 192.000 €. Grundlage ist der Grundstücksmarktbericht (eigene Auswertung der Stadt).

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Frankfurt (Oder)?

Für Bauland wurden 2025 durchschnittlich 89 € je Quadratmeter gezahlt. Der Bodenrichtwert gilt immer für eine bestimmte Zone; den für Ihre Adresse finden Sie kostenlos in BORIS Brandenburg, und wir rechnen ihn Ihnen im Bodenwert-Rechner aus.

Was kostet eine Bewertung bei IMMOBRA?

Nichts. Die Bewertung mit Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich — auch dann, wenn Sie sich später gegen einen Verkauf entscheiden. Kosten entstehen erst bei einem Verkehrswertgutachten.

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Stand: September 2026, Marktdaten aus den Grundstücksmarktberichten 2025. Die Angaben sind allgemeine Informationen und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.