Gemütliches Wohnhaus mit Gewerbeanteil in Plaue ### PROVISIONSFREI ###

14774 Brandenburg an der Havel / Plaue, Haus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    01952
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    14774 Brandenburg an der Havel / Plaue
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stück ca.
    821 m²
  • Nutzfläche ca.
    383 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    September 2020
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wintergarten

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    151,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 151,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Plaue an der Havel, einer über 800 Jahre alten Fischerstadt. Plaue ist ein Ortsteil von Brandenburg an der Havel und von Wasser und Natur geprägt.

Die gepflegte Immobilie, liegt in einer mit Wohn- und Geschäftshäusern gemischten ehemaligen Durchgangsstraße. Im Jahre 1995 wurden an der Immobilie wesentliche bauliche Veränderungen vorgenommen. Es wurden sämtliche Elektroleitungen auf den neuesten Stand gebracht und eine Gewerbeeinheit mit Büro und Archiv angebaut.

Die Gebäude sind wie folgt aufgeteilt:

Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich das Wohnhaus (ca. 119 m²) mit linksseitig angeschlossener Gewerbeeinheit (120 m²). Im hinteren Bereich befinden sich die weiteren Räume (Werkstatt, Büro & Archiv) mit einer Nutzfläche von ca. 130 m².

Das Wohnhaus mit 4 Zimmern, Bad und Gäste-WC befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über einen Flur mit vorgelagertem Windfang, gelangt man in Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, Gäste-WC und Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer. Über eine Holztreppe erreicht man von der Diele aus das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich eine Kammer, ein Bad mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Wärmeversorgung der Wohn- und Gewerberäume erfolgt über eine zentrale Erdgas-Heizungsanlage. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral mittels Durchlauferhitzer.

Ausstattung

- Einbauküche
- Garage
- Carport
- Kamin
- Gäste WC
- Bad mit Wanne
- Ladengeschäft
- Laminat

Sonstige Informationen

Hinweis:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.

Lage

Der Ortsteil Plaue mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. Vom Nachbarort Kirchmöser gelangt man mit der Regionalbahn RE1 innerhalb von ca. 1h nach Berlin bzw. Magdeburg. Eine Kindertagesstätte ist fußläufig in ca. 5 Min. erreichbar.

Der Ort ist umgeben von einer fantastischen Wald- und Seenlandschaft. Daher kommen Naturliebhaber und Wassersportler voll und ganz auf Ihre Kosten. Ein Badestrand am Großen Wendsee ist in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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