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Mehrfamilienhaus · Referenz

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Wusterwitz

  • 14789 Wusterwitz
  • Objekt-Nr. 01953

Preisrahmen300.000 bis 400.000 €

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Verkauft

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Wohnfläche
268 m²
Zimmer
10
Badezimmer
5
Grundstück
2.885 m²
Baujahr
1914
Energieklasse
F

Beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit seitlichem Anbau befindet sich in Wusterwitz. Das Haus mit einer Wohnfläche von 268 m² ist wie folgt in 4 Wohneinheiten unterteilt:

Haupthaus EG:
Größe: 80 m² Wfl., 3 Zimmer, Einbauküche, 2 Bäder mit Dusche, 1 Veranda, Gasheizung aus 1996

Haupthaus OG:
Größe: 90 m² Wfl., 4 Zimmer, Küche, Bad, Gas-Brennwerttherme aus 2015

Hinterhaus EG:
Größe: 38 m² Wfl., 1 Zimmer mit amerik. Einbauküche, Bad, Gasheizung aus 1996

Hinterhaus OG:
Größe: 60 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Gas-Brennwerttherme aus 2019

Neben dem Mehrfamilienhaus mit Anbau gehört eine Garage, ein Werkstattgebäude, Boots- und Fahrradschuppen, 4 PKW-Stellplätze sowie ein Gartenbungalow zur Liegenschaft. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 2.885 m², wovon 2.120 m² als Gartenland ausgewiesen sind.

Ausstattung

  • 4 Wohneinheiten
  • 1 Werkstatt (48 m²)
  • 1 Garage
  • 3 PKW Stellplätze
  • 1 Bungalow (leerstehend)
  • Boots- und Fahrradschuppen
  • Fassadendämmung (2003)
  • Dachdeckung (1993)
  • Keller

Ausstattungsmerkmale

  • Außenstellplatz
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise

Objektdaten

Objekt

Objekt-ID
01953
Objekttypen
Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse
14789 Wusterwitz
Wohneinheiten
4
Baujahr
1914
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Status
vermietet

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.
268 m²
Nutzfläche ca.
338,90 m²
Vermietbare Fläche ca.
268 m²
Grund­stück ca.
2.885 m²
Zimmer
10
Schlafzimmer
4
Badezimmer
5

Heizung und Stellplätze

Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Außen­stellplätze
4
Garagen­stellplatz
1 Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gültig bis
22.02.2026
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­bedarf
196,60 kWh/(m²·a)

Lage und Umgebung

Wusterwitz ist eine Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Bahnhof Wusterwitz ist nur 2,4 km von der Immobilie entfern, sodass man mit der Regionalbahn RE1 von Brandenburg nach Berlin etwa 60 Minuten benötigt.

Mikrolage: Etwa 500 Meter vom Grundstück entfernt befindet sich der Große Wusterwitzer See. Der See hat mehrere kleine Strände zum Baden und bietet zudem für Wassersportfans viele Möglichkeiten. Über die Untere-Havel-Wasserstraße besteht der Zugang zum deutsch-/europäischen Wasserstraßennetz.

Ruhiges Wohngebiet, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka 1,9 km entfernt) Kindergarten, Ärzte im Ort.

Klinikum Brandenburg, Grundschule, Gymnasium, Technische Hochschule und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Brandenburg an der Havel vorhanden.

Schema: Abstand zur Mitte nach Entfernung, Richtung nicht maßstäblich.
  • SchuleWilhelm-Götze Grundschuleca. 1000 mzu Fuß 16 Min.mit dem Rad 5 Min.mit dem Auto 4 Min.
  • KitaKita Schwanennestca. 2,0 kmzu Fuß 33 Min.mit dem Rad 10 Min.mit dem Auto 7 Min.
  • ÖPNVAbzweig nach Warchau · Bushaltestelleca. 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
  • EinkaufenEDEKA · Supermarktca. 1,5 kmzu Fuß 24 Min.mit dem Rad 8 Min.mit dem Auto 5 Min.
  • ÄrzteHendryk Eichholz · Arztpraxisca. 500 mzu Fuß 8 Min.mit dem Rad 3 Min.
  • RestaurantsZum Bootshaus · Restaurant oder Caféca. 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.

Außerdem: Bahnhof ca. 2,0 km · Apotheke ca. 2,0 km · Spielplatz ca. 500 m

Luftlinie vom Objekt, gerundet; Wegzeiten geschätzt (zu Fuß 4,8 km/h, Rad 15 km/h, Auto 30 km/h, Umwege eingerechnet). Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), Stand 14.09.2026. Ohne Gewähr.

Karte der Umgebung

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Unterlagen

Weitere Angaben und Hinweise

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Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.

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