Einfamilienhaus · zum Kauf

Sanierungsobjekt mit Weitblick – 1.353 m² Grundstück in Wenzlow bei Ziesar

14778 Wenzlow
Objekt-Nr. 019214

Kaufpreis69.000 €

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zum Kauf

Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 3
Grundstück: 1.353 m²
Baujahr: 1890
Energieklasse: H

Beschreibung

Sie suchen ein Grundstück mit Platz zum Entfalten, Raum für eigene Projekte und die Ruhe des Landlebens – dann sollten Sie sich dieses Anwesen in Wenzlow bei Ziesar genauer ansehen.

Auf dem großzügigen Grundstück mit rund 1.353 m² Fläche steht ein kleines Wohnhaus mit ca. 65 m² Wohnfläche, das aktuell sanierungsbedürftig ist und sich damit ideal für Käufer eignet, die ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob Kernsanierung, energetische Modernisierung oder schrittweiser Ausbau – hier haben Sie alle Freiheiten, ein individuelles Domizil zu schaffen.

Der wahre Schatz dieses Grundstücks liegt jedoch im hinteren Bereich: Ein weitläufiges, ruhig gelegenes Areal bietet Platz für Garten, Tiere, Hobbys oder weitere bauliche Vorhaben – die Möglichkeiten sind vielfältig. Ergänzt wird das Grundstück durch mehrere Nebengebäude, darunter eine Werkstatt sowie einen Stall, die sich hervorragend für handwerkliche Projekte, Tierhaltung, als Lagerraum oder für kreative Umnutzungen eignen.

In Sachen Infrastruktur ist das Grundstück bereits gut aufgestellt: Alle wesentlichen Medien (Strom, Wasser, ggf. weitere Anschlüsse) sind vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Abwassergrube.

Wenzlow liegt eingebettet in die ländliche, naturnahe Umgebung rund um Ziesar im Havelland – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften schätzen möchten.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 65 m², Grundstücksfläche ca. 1.353 m², sanierungsbedürftiges Wohnhaus, großzügiger rückwärtiger Grundstücksbereich, Nebengebäude mit Werkstatt und Stall, alle Medien vorhanden, Abwasserentsorgung über Abwassergrube.

Ausstattungsmerkmale

Massivbauweise

Objektdaten

Objekt

Objekt-ID: 019214
Objekttypen: Einfamilienhaus, Haus
Adresse: 14778 Wenzlow
Baujahr: 1890
Zustand: renovierungsbedürftig
Bauweise: Massiv
Verfügbar ab: sofort

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.: 90 m²
Grundstück ca.: 1.353 m²
Zimmer: 3

Heizung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl

Preis und Provision

Kaufpreis: 69.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.07.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Primärenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 460,30 kWh/(m²·a)

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Was diese Immobilie mit Nebenkosten kostet, wie viel Darlehen Sie brauchen und welche Monatsrate sich bei Ihrem Zinssatz ergibt.

Kaufnebenkosten: 8.328 €
Gesamtkosten: 77.328 €
Darlehensbedarf: 77.328 €
Monatliche Rate bei Ihrem Zinssatz: –

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Lage und Umgebung

Wenzlow liegt landschaftlich reizvoll zwischen Ziesar und Brandenburg an der Havel im Landkreis Potsdam-Mittelmark und gehört zum Amt Ziesar. Die Lage direkt an der L 93 sowie die Nähe zur Anschlussstelle Wollin der A 2 sorgen für eine gute überregionale Anbindung, ohne dass die dörfliche Ruhe verloren geht. Bis Brandenburg an der Havel mit seiner vollständigen Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bahnanschluss) sind es nur wenige Kilometer, die Landeshauptstadt Potsdam ist in rund einer dreiviertel Stunde erreichbar, Berlin liegt in angenehmer Pendeldistanz. Wer die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit kurzen Wegen ins Grüne und dennoch guter Erreichbarkeit von Stadt und Autobahn verbinden möchte, findet in Wenzlow ein ideales Umfeld.

Schema: Abstand zur Mitte nach Entfernung, Richtung nicht maßstäblich.

SchuleKleine Grundschule Wollinca. 2,0 kmzu Fuß 33 Min.mit dem Rad 10 Min.mit dem Auto 7 Min.
ÖPNVGrüningen · Bushaltestelleca. 500 mzu Fuß 8 Min.mit dem Rad 3 Min.
ÄrzteMichael Schwarz · Arztpraxisca. 2,0 kmzu Fuß 33 Min.mit dem Rad 10 Min.mit dem Auto 7 Min.
RestaurantsEiscafe Wollin · Restaurant oder Caféca. 1,5 kmzu Fuß 24 Min.mit dem Rad 8 Min.mit dem Auto 5 Min.

Außerdem: Bahnhof ca. 9,5 km · Spielplatz ca. 500 m

Luftlinie vom Objekt, gerundet; Wegzeiten geschätzt (zu Fuß 4,8 km/h, Rad 15 km/h, Auto 30 km/h, Umwege eingerechnet). Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), Stand 22.09.2026. Ohne Gewähr.

Karte der Umgebung

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