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Villa · Referenz

Imposante Villa mit Seeblick und großem Grundstück

  • 14727 Premnitz
  • Objekt-Nr. 01996

Preisrahmen100.000 bis 200.000 €

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Verkauft

Diese Immobilie wurde über IMMOBRA verkauft. Das Exposé bleibt als Referenz online. Aktuelle Angebote finden Sie in der Übersicht; Eigentümer erfahren in einer kostenlosen Bewertung, was ihre Immobilie heute wert ist.

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Wohnfläche
240 m²
Zimmer
10
Grundstück
2.539 m²
Baujahr
1916
Energieklasse
H

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Villa, die ursprünglich aus 2 Doppelhaushälften errichtet wurde. Zu DDR Zeiten wurde der Grundriss zwischen beiden Haushälften aufgelöst und die Wohnungen jeweils über die Etagen beider Haushälften neu verteilt. Das Objekt befindet sich in einer Villensiedlung welche im Jahr 1915 / 1916 durch die IG Farben erichtet wurde um die leitenden Angestellten mit Wohnraum zu versorgen. Die Villensiedlung wurde um den Premnitzer See angeordnet. Die Villen werden durch eine Straße vom See getrennt. In den letzten Jahren wurden etliche Bäume auf dem Grundstück gefällt und samt Wurzeln entsorgt. Im hinteren Bereich wurde das Grundstück soweit möglich begradigt und in Teilen aufgefüllt. Vom Grundstück aus benötigt man ca 1 Minute um an die Badestelle zu gelangen. Der Blick zum See ist ein weiterer Aspekt welcher hervorzuheben ist.

Ausstattung

Das Objekt ist in weiten Teilen seit seiner Errichtung technisch nicht modernisiert worden. Das Objekt ist in seinem jetzigen baulichen Zustand nicht bewohnbar. Eine Kernsanierung ist zwingend erforderlich. Das Objekt verfügt über einen Gasanschluss sowie für jede Haushälfte über einen neuen Stromanschluss.

Ausstattungsmerkmale

  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Objektdaten

Objekt

Objekt-ID
01996
Objekttypen
Haus, Villa
Adresse
14727 Premnitz
Baujahr
1916
Zustand
renovierungsbedürftig
Bauweise
Massiv

Flächen und Räume

Etagen im Haus
3
Wohnfläche ca.
240 m²
Nutzfläche ca.
288 m²
Grund­stück ca.
2.539 m²
Zimmer
10
Schlafzimmer
1
Separate WC
1

Heizung und Stellplätze

Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger
Gas, Alternativ
Außen­stellplätze
2

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gültig bis
02.11.2030
Baujahr lt. Energieausweis
1916
Wesentliche Energieträger
Gas, Alternativ
Endenergie­bedarf
282,64 kWh/(m²·a)

Lage und Umgebung

Die Stadt Premnitz mit seinen Ortsteilen Mögelin und Döberitz zählt ca. 8.500 Einwohner und liegt etwa 65 Kilometer westlich von Berlin. Mit dem RB 51 benötigen sie ca. 30 min bis zum Hbf. der kreisfreien Stadt Brandenburg. Von Brandenburg Hbf. bis Potsdam Hbf. benötigen sie mit dem RE ca. 20 min. Mit der Buslinie 676 verfügt Premnitz über eine direkte Busverbindung nach Rathenow. Die Stadt Premnitz ist Teil der Wirtschaftsregion Westbrandenburg. Geprägt durch die Geschichte der chemischen Industrie arbeiten bis heute ca. 1.400 Arbeitnehmer im Industriepark im Bereich der Kunstfaser- und Recyclingindustrie (z.B. Märkische Faser, Vogt Plastic oder DOMO).

Die Bundesstraße B 102 führt durch das Stadtgebiet und die Ortsteile. Familien mit Kindern werden 4 Kindergärten, 1 Grundschule sowie 1 weiterführende Oberschule angeboten. Der Besuch einer Gesamtschule bzw. eines Gymnasiums ist in der benachbarten Kreisstadt des Havellandes Rathenow möglich. Die Gesundheitsvorsorge wird durch diverse Arztpraxen der unterschiedlichsten Fachrichtungen gewährt. Einige dieser Praxen befinden sich zum Beispiel im neu errichteten Familien- und Gesundheitszentrum in der Nähe des Bahnhofes (Zentrum).
Premnitz selbst verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Baumärkte, Tankstellen, Apotheken und kleine Einzelhandelsgeschäfte sowie Gaststätten und einem Hotel). Für die Gestaltung von Freizeitaktivitäten verfügt die Stadt über eine nicht unwesentliche Anzahl vielfältiger Vereine. Landschaftlich befindet sich die Stadt im Naturpark Westhavelland. Der namensgebende Fluss Havel fließt durch die Stadt und ermöglicht so Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Orte in der Nähe von Premnitz sind: Rathenow – 8 km, Stendal (Sachen-Anhalt) - 48 km, Nauen – 40 km, Falkensee – 60 km und Brandenburg an der Havel – 20 km entfernt.
Die Bundeshauptstadt Berlin ist mit dem Auto in ca. 80 km zu erreichen.

Schema: Abstand zur Mitte nach Entfernung, Richtung nicht maßstäblich.
  • SchuleGrundschule Am Dachsbergca. 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
  • KitaKitaca. 500 mzu Fuß 8 Min.mit dem Rad 3 Min.
  • ÖPNVPremnitz, Premnitzer See · Bushaltestelleunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
  • EinkaufenNah & Gut · Supermarktunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
  • ÄrzteLiebig-Apotheke · Apothekeca. 1,0 kmzu Fuß 16 Min.mit dem Rad 5 Min.mit dem Auto 4 Min.
  • RestaurantsCafé am See - Inh. Ralf Kose · Restaurant oder Caféunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.

Außerdem: Bahnhof ca. 750 m · Spielplatz ca. 250 m

Luftlinie vom Objekt, gerundet; Wegzeiten geschätzt (zu Fuß 4,8 km/h, Rad 15 km/h, Auto 30 km/h, Umwege eingerechnet). Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), Stand 14.09.2026. Ohne Gewähr.

Karte der Umgebung

Ungefährer Ausschnitt ohne genaue Adresse. Beim Laden wird die Karte von openstreetmap.org abgerufen; dabei wird Ihre IP-Adresse an die OpenStreetMap Foundation übertragen. Ihre Einwilligung gilt nur für diesen Aufruf. Datenschutzerklärung der OpenStreetMap Foundation

Unterlagen

Weitere Angaben und Hinweise

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Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.

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