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Einfamilienhaus · zum Kauf

Großes Einfamilienhaus mit Idyllischem Garten in begehrter Wohnlage

  • 14776 Brandenburg an der Havel
  • Objekt-Nr. 019182

Kaufpreis639.000 €

Exposé als PDF
zum Kauf Neu
Wohnfläche
252 m²
Zimmer
8
Badezimmer
2
Grundstück
2.287 m²
Baujahr
1949

Beschreibung

In bevorzugter und ruhiger Wohnlage, mit herrlich angelegtem Grundstück, erwartet Sie ein großzügiges und gepflegtes Anwesen auf 2.287 m² Sonnengrundstück, welches direkt an den Fluss Plane angrenzt. Dieses freistehende, teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1991 komplett saniert / umgebaut und im Jahr 2000 um einen Wintergarten sowie einen Anbau erweitert. Die Aufteilung ist sehr großzügig und bietet Ihnen und Ihrer Familie mit 8 Zimmern viel Platz zum Leben und Wohnen.

Das angebotene Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zu dem Anwesen zählt eine Garage sowie ein Carport, welche rechts an dem Bestandsgebäude und dem Anbau anschließen.

Das Haus begeistert durch eine gelungene Aufteilung der rund 252 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Wellnessbereich mit Wintergarten und Terrasse sowie die große Küche inklusive einer hochwertigen Einbau- Markenküche. Weiterhin befindet sich im Zwischengeschoss ein Gästezimmer und Büro mit einer weiteren Terrasse.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit Potential für weiteren Wohnraum. Ein großes Highlight ist der uneinsehbare, herrlich angelegte großzügige Garten, welcher sich in einem absolut gepflegten Zustand befindet.

Ausstattung

Allgemein:

  • freistehendes Einfamilienhaus
  • 8 Zimmer
  • Wohnfläche ca. 252 m²
  • Grundstücksfläche ca. 2.287 m²
  • Baujahr 1949
  • Komplettsanierung und Umbau 1991
  • Erweiterung Wintergarten & Anbau 2000
  • Alarmanlage

Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich (überdacht)
  • Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse & Garten
  • Wintergarten
  • Wellnessbereich mit Sauna
  • Hochwertige Einbau- Markenküche
  • Garage
  • Carport
  • Büro
  • 2 x WC, Bad mit Dusche

Obergeschoss:

  • 3 Zimmer
  • Bad mit Wanne, 2 Waschbecken, WC und Bidet

Sonstiges:

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Essbereich
  • Kamin für Wohnzimmer & Wintergarten
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Hauspumpe für die Gartenbewässerung, Brunnen
  • Großer Sonnengarten
  • Garage
  • Gas-Zentralheizung
  • Energiebedarfskennwert 98,9 kWh/(m²a)

Ausstattungsmerkmale

  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wintergarten

Objektdaten

Objekt

Objekt-ID
019182
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
14776 Brandenburg an der Havel
Baujahr
1949
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
Februar 2021

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.
252 m²
Grund­stück ca.
2.287 m²
Zimmer
8
Badezimmer
2
Separate WC
3
Terrassen
3
Küche
Einbauküche

Heizung und Stellplätze

Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Außen­stellplätze
2
Garagen­stellplatz
1 Stellplatz
Carport­stellplatz
1 Stellplatz

Preis und Provision

Käufer­provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis
639.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gültig bis
30.09.2030
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­bedarf
98,90 kWh/(m²·a)

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Kaufnebenkosten
77.127 €
Gesamtkosten
716.127 €
Darlehensbedarf
716.127 €
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Lage und Umgebung

Mikrolage:
Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind in Kürze erreichbar. Die nächstgrößere Einkaufsmöglichkeit befindet sich 2,2 km entfernt (Netto).

Der Hauptbahnhof befindet sich 4,3 km entfernt und ist daher in Kürze erreichbar. Mit der Regionalbahn RE1 von Brandenburg nach Berlin benötigt man etwa 45 Minuten.

Kindergärten, Ärzte, Klinikum Brandenburg, Grundschule, Gymnasium, Technische Hochschule und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Brandenburg an der Havel vorhanden.

Schema: Abstand zur Mitte nach Entfernung, Richtung nicht maßstäblich.
  • SchuleWIR - Grundschuleca. 2,0 kmzu Fuß 33 Min.mit dem Rad 10 Min.mit dem Auto 7 Min.
  • KitaKita "Stoppelhoppser"ca. 1,0 kmzu Fuß 16 Min.mit dem Rad 5 Min.mit dem Auto 4 Min.
  • ÖPNVEichhorstweg · Bushaltestelleunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
  • EinkaufenNetto · Supermarktca. 1,5 kmzu Fuß 24 Min.mit dem Rad 8 Min.mit dem Auto 5 Min.
  • ÄrzteDialysepraxis Brandenburg - Dr. med. Volkmar Jenke / Dipl.-Med. Frank Sprenger / · Arztpraxisca. 2,0 kmzu Fuß 33 Min.mit dem Rad 10 Min.mit dem Auto 7 Min.
  • RestaurantsChina Garten · Restaurant oder Caféca. 1,5 kmzu Fuß 24 Min.mit dem Rad 8 Min.mit dem Auto 5 Min.

Außerdem: Bahnhof ca. 3,0 km · Apotheke ca. 3,0 km · Spielplatz ca. 1,0 km

Luftlinie vom Objekt, gerundet; Wegzeiten geschätzt (zu Fuß 4,8 km/h, Rad 15 km/h, Auto 30 km/h, Umwege eingerechnet). Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), Stand 14.09.2026. Ohne Gewähr.

Karte der Umgebung

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