Großes Einfamilienhaus mit Idyllischem Garten in begehrter Wohnlage

14776 Brandenburg an der Havel, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

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Objektdaten

  • Objekt ID
    01974
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    14776 Brandenburg an der Havel
  • Wohnfläche ca.
    252 m²
  • Grund­stück ca.
    2.287 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1949
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Februar 2021
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,96 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    796.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wintergarten

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    98,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 98,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bevorzugter und ruhiger Wohnlage, mit herrlich angelegtem Grundstück, erwartet Sie ein großzügiges und gepflegtes Anwesen auf 2.287 m² Sonnengrundstück, welches direkt an den Fluss Plane angrenzt. Dieses freistehende, teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1991 komplett saniert / umgebaut und im Jahr 2000 um einen Wintergarten sowie einen Anbau erweitert. Die Aufteilung ist sehr großzügig und bietet Ihnen und Ihrer Familie mit 8 Zimmern viel Platz zum Leben und Wohnen.

Das angebotene Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zu dem Anwesen zählt eine Garage sowie ein Carport, welche rechts an dem Bestandsgebäude und dem Anbau anschließen.

Das Haus begeistert durch eine gelungene Aufteilung der rund 252 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Wellnessbereich mit Wintergarten und Terrasse sowie die große Küche inklusive einer hochwertigen Einbau- Markenküche. Weiterhin befindet sich im Zwischengeschoss ein Gästezimmer und Büro mit einer weiteren Terrasse.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit Potential für weiteren Wohnraum. Ein großes Highlight ist der uneinsehbare, herrlich angelegte großzügige Garten, welcher sich in einem absolut gepflegten Zustand befindet.

Ausstattung

Allgemein:
- freistehendes Einfamilienhaus
- 8 Zimmer
- Wohnfläche ca. 252 m²
- Grundstücksfläche ca. 2.287 m²
- Baujahr 1949
- Komplettsanierung und Umbau 1991
- Erweiterung Wintergarten & Anbau 2000
- Alarmanlage

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich (überdacht)
- Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse & Garten
- Wintergarten
- Wellnessbereich mit Sauna
- Hochwertige Einbau- Markenküche
- Garage
- Carport
- Büro
- 2 x WC, Bad mit Dusche

Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Bad mit Wanne, 2 Waschbecken, WC und Bidet

Sonstiges:
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Essbereich
- Kamin für Wohnzimmer & Wintergarten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Hauspumpe für die Gartenbewässerung, Brunnen
- Großer Sonnengarten
- Garage
- Gas-Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert 98,9 kWh/(m²a)

Sonstige Informationen

Haftung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.

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Lage

Mikrolage:
Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind in Kürze erreichbar. Die nächstgrößere Einkaufsmöglichkeit befindet sich 2,2 km entfernt (Netto).

Der Hauptbahnhof befindet sich 4,3 km entfernt und ist daher in Kürze erreichbar. Mit der Regionalbahn RE1 von Brandenburg nach Berlin benötigt man etwa 45 Minuten.

Kindergärten, Ärzte, Klinikum Brandenburg, Grundschule, Gymnasium, Technische Hochschule und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Brandenburg an der Havel vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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