Alte Krakauer Str. 29 · 14776 Brandenburg an der Havel Kostenfrei 0800 1887060 03381 212411
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Mehrfamilienhaus · Referenz

Schönes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Brandenburg a. d. Havel

  • 14776 Brandenburg an der Havel
  • Objekt-Nr. 019109

Preisrahmen500.000 bis 750.000 €

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Verkauft

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Wohnfläche
342,7 m²
Zimmer
13
Badezimmer
5
Grundstück
277 m²
Baujahr
1920
Energieklasse
A

Beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Brandenburg an der Havel. Die Immobilie wurde ca. 1920 massiv erbaut und umfasst 5 Wohneinheiten. In den Jahren 2004 - 2005 wurde das Objekt aufwändig saniert. Die 5 Wohnungen sind vollständig vermietet. In den Wohnungen des 1. und 2. OG wurde ein zusätzliches Bad mit Dusche installiert. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Luft- Wärmepumpe.

Eckdaten zu den Wohneinheiten:

Wohnung 1 (EG): 52,00 m² Wfl.
Wohnung 2 (EG): 48,00 m² Wfl.
Wohnung 3 (1. OG): 89,00 m² Wfl.
Wohnung 4 (2. OG): 81,00 m² Wfl.
Wohnung 5 (DG): 72,70 m² Wfl.

Die jährliche Nettokalt-Mieteinnahme beträgt derzeit 25.357,92 Euro.

Ausstattung

  • Vollziegelmauerwerk
  • Sparrendach
  • Isolierverglasung
  • Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • 3 Terrassen

Ausstattungsmerkmale

  • Keller
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Objektdaten

Objekt

Objekt-ID
019109
Objekttypen
Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse
14776 Brandenburg an der Havel
Baujahr
1920
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Status
vermietet

Flächen und Räume

Etagen im Haus
4
Wohnfläche ca.
342,70 m²
Grund­stück ca.
277 m²
Zimmer
13
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Terrassen
3

Heizung

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gültig bis
17.05.2032
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Primärenergieträger
Wärmepumpe
Endenergie­bedarf
40,50 kWh/(m²·a)

Lage und Umgebung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Neuendorfer Straße in Brandenburg an der Havel. Der Stadtteil entwickelt sich derzeit sehr gut. Durch die Nähe zur Innenstadt befindet sich die Immobilie in einer attraktiven Wohnlage.

Eine Bushaltestelle, die Technische Hochschule, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Verkehrslage:
Die Entfernung bis zur Autobahn A2 (Berlin - Hannover) beträgt etwa 13 km. Öffentliche Nahverkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind vorhanden. Unweit von der Immobilie befindet sich eine Haltestelle. Der Hauptbahnhof Brandenburg ist ca. 1,5 km entfernt.

Von dort verkehrt die Regionalbahn in Richtung Berlin, Magdeburg und Rathenow (als Nebenstrecke). Über die Untere-Havel-Wasserstraße besteht der Zugang zum deutsch-/europäischen Wasserstraßennetz.

Die Stadt Brandenburg an der Havel:
Die kreisfreie Stadt mit etwa 72.000 Einwohnern besitzt die Funktion des Oberzentrums. Innerhalb der letzten Jahre hat die Stadt Brandenburg deutlich an Attraktivität gewonnen.

Schema: Abstand zur Mitte nach Entfernung, Richtung nicht maßstäblich.
  • SchuleLuckenberger Schuleunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
  • KitaHort "Max und Moritz"unter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
  • ÖPNVLuckenberger Straße · Bushaltestelleunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
  • EinkaufenREWE · Supermarktunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
  • ÄrzteDr. med. Bernhard Wolff · Arztpraxisunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
  • RestaurantsPalace · Restaurant oder Caféunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.

Außerdem: Bahnhof ca. 1,5 km · Apotheke ca. 250 m · Spielplatz ca. 500 m

Luftlinie vom Objekt, gerundet; Wegzeiten geschätzt (zu Fuß 4,8 km/h, Rad 15 km/h, Auto 30 km/h, Umwege eingerechnet). Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), Stand 14.09.2026. Ohne Gewähr.

Karte der Umgebung

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Unterlagen

Weitere Angaben und Hinweise

Haftung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.

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