Attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Wusterwitz

14789 Wusterwitz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    01953
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    14789 Wusterwitz
  • Wohnfläche ca.
    268 m²
  • Grund­stück ca.
    2.885 m²
  • Nutzfläche ca.
    338,90 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    268 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    5
  • Wohneinheiten
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
  • Baujahr
    1914
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    28,33
  • Mieteinnahmen (Ist)
    14.400,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    22.920,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    408.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.02.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1914
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    196,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 196,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit Anbau befindet sich im schönen Ort Wusterwitz. Das Haus mit einer Wohnfläche von 268 m² ist wie folgt in 4 Wohneinheiten unterteilt:

Haupthaus EG:
Größe: 80 m² Wfl., 3 Zimmer, Einbauküche, 2 Bäder mit Dusche, 1 Veranda, Gasheizung aus 1996, Kaltmiete 566,00 € (derzeit unvermietet)

Haupthaus OG:
Größe: 90 m² Wfl., 4 Zimmer, Küche, Bad, Gas-Brennwerttherme aus 2015, Kaltmiete: 480,00 €

Hinterhaus EG:
Größe: 38 m² Wfl., 1 Zimmer mit amerik. Einbauküche, Bad, Gasheizung aus 1996, Kaltmiete: 220,00 €

Hinterhaus OG:
Größe: 60 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Gas-Brennwerttherme aus 2019, Kaltmiete: 330,00 €

Neben dem Mehrfamilienhaus mit Anbau gehört eine Garage, ein Werkstattgebäude, Boots- und Fahrradschuppen, 4 PKW-Stellplätze sowie ein Bungalow zur Liegenschaft. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 2.885 m², wovon 2.120 m² als Gartenland ausgewiesen sind.

Ausstattung

- 4 Wohneinheiten
- 1 Werkstatt (48 m²), Kaltmiete: 150,00 €
- 1 Garage
- 3 PKW Stellplätze (2 x vermietet zu je 10,00 €/Monat)
- 1 Bungalow (leerstehend)
- Boots- und Fahrradschuppen
- Fassadendämmung (2003)
- Dachdeckung (1993)
- Keller

Sonstige Informationen

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.

Lage

Wusterwitz ist eine Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Bahnhof Wusterwitz ist nur 2,4 km von der Immobilie entfern, sodass man mit der Regionalbahn RE1 von Brandenburg nach Berlin etwa 60 Minuten benötigt.

Mikrolage: Etwa 500 Meter vom Grundstück entfernt befindet sich der Große Wusterwitzer See. Der See hat mehrere kleine Strände zum Baden und bietet zudem für Wassersportfans viele Möglichkeiten. Über die Untere-Havel-Wasserstraße besteht der Zugang zum deutsch-/europäischen Wasserstraßennetz.

Ruhiges Wohngebiet, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka 1,9 km entfernt) Kindergarten, Ärzte im Ort.

Klinikum Brandenburg, Grundschule, Gymnasium, Technische Hochschule und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Brandenburg an der Havel vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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