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Reihenendhaus · Referenz

Großzügiges Reihenendhaus mit Garten und Pool in Kirchmöser

  • 14774 Brandenburg an der Havel
  • Objekt-Nr. 019113

Preisrahmen400.000 bis 500.000 €

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Verkauft

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Wohnfläche
348 m²
Zimmer
9
Badezimmer
2
Grundstück
613 m²
Baujahr
1927

Beschreibung

Das hier zum Verkauf angebotene Reihenendhaus befindet sich in Kirchmöser bei Brandenburg an der Havel. Es handelt es sich um ein in L-Form errichtetes Reihenendhaus. Dies wurde 1927 in massiver Bauweise errichtet. Über 3 Etagen erstrecken sich Wohn- und Nutzflächen auf einer Gesamtfläche von ca.448 m².

Historie zum Gebäude:
Seit Errichtung, bis hin zum Jahre 2000 wurde das Gebäude als Bäckerei genutzt. Nach längerem Leerstand wurde das ehemalige Bäckereigebäude im Jahre 2012 an den heutigen Eigentümer verkauft und von Grund auf saniert. Lediglich im straßenseitigen Außenbereich steht die Fassadensanierung noch aus.

Im Innenbereich wurden alle Räume großzügig gestaltet. Ein Beispiel dafür ist alleine das Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 64m². Die Bodenbeläge sind je nach Raumnutzung verlegt worden. Weiterhin wurde im Wohnbereich und im Bad des Obergeschosses eine Fußbodenheizung eingebracht. In allen anderen Räumen sind Heizkörper vorzufinden. Die Fenster wurden nach 2012 zum teil erneuert, da der restlich Bestand bereits getauscht war.

Das Grundstück weist zusätzlich einen Garten auf, der als reiner Erholungsgarten mit Pool 7x3,5x1,5m angelegt wurde.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur in die modern eingerichtete Küche mit Abstellkammer, in den Wohnbereich mit Ausgang zum Innenhof, ins Gästebad sowie ins Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Eine Holztreppe führt vom Flur aus ins Obergeschoss.

Obergeschoss & Dachgeschoss:
Im Obergeschoss erreicht man über einen langen Flur 5 weitere Zimmer und ein großes Wannenbad. Der Schlafbereich sticht mit seinem vorgelagerten Ankleidebereich und einem Balkon besonders hervor. Über die im Flur seitlich gelagerte Holztreppe gelangt man ins ca. 100 m² große Dachgeschoss, welches derzeit ungenutzt ist.

Keller:
Das Gebäude ist mit ca. 95 m² teilunterkellert. Hier befinden sich lediglich Lagerflächen bzw. sind hier sämtliche Hauptversorger verlegt und vorzufinden

Ausstattung

  • Denkmalschutz AfA
  • Massivbau
  • Einbauküche
  • Garten mit Brunnen
  • Swimming Pool (2017)
  • Fahrradunterstand
  • Gas- Zentralheizung
  • Dach + Dachstuhl neu in 2000
  • Trinkwasseranschluss
  • Abwasseranschluss
  • Stromanschluss
  • Telefonanschluss

Ausstattungsmerkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Objektdaten

Objekt

Objekt-ID
019113
Objekttypen
Haus, Reihenendhaus
Adresse
14774 Brandenburg an der Havel, Kirchmöser West
Baujahr
1927
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv

Flächen und Räume

Etagen im Haus
2
Wohnfläche ca.
348 m²
Nutzfläche ca.
448 m²
Grund­stück ca.
613 m²
Zimmer
9
Badezimmer
2
Balkone
1
Terrassen
1
Küche
Einbauküche

Heizung

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Energieausweis

Energieausweis
nicht erforderlich

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Entfernung zum Wendsee und Plauer See. Der Wendsee bietet neben der Möglichkeit dem Wassersport zu frönen, auch einige Badestellen, die innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten sind innerorts gut erreichbar.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn & Bus) ist hervorragend. Mit der Regionalbahn RE1 von Kirchmöser nach Berlin in etwa einer Stunde.

Schema: Abstand zur Mitte nach Entfernung, Richtung nicht maßstäblich.
  • SchuleBerufsorientierte Schule Kirchmöserca. 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
  • KitaGesundheitskita "Weltentdecker"ca. 500 mzu Fuß 8 Min.mit dem Rad 3 Min.
  • ÖPNVWusterwitzer Straße · Bushaltestelleunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
  • EinkaufenNetto Marken-Discount · Supermarktunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
  • ÄrzteDr. med. Sabine Nickisch - Fachärztin für Kinder- und Jugendmedizin · Arztpraxisca. 750 mzu Fuß 12 Min.mit dem Rad 4 Min.
  • RestaurantsBrückenstube · Restaurant oder Caféca. 500 mzu Fuß 8 Min.mit dem Rad 3 Min.

Außerdem: Bahnhof ca. 2,5 km · Apotheke ca. 750 m · Spielplatz ca. 250 m

Luftlinie vom Objekt, gerundet; Wegzeiten geschätzt (zu Fuß 4,8 km/h, Rad 15 km/h, Auto 30 km/h, Umwege eingerechnet). Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), Stand 14.09.2026. Ohne Gewähr.

Karte der Umgebung

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Weitere Angaben und Hinweise

Geldwäschegesetz:
IMMOBRA GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Aus diesem Grund ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten bzw. kopieren (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem hervorgeht, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner der IMMOBRA GmbH haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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