Großzügiges Reihenendhaus mit Garten und Pool in Kirchmöser

Beschreibung

Das hier zum Verkauf angebotene Reihenendhaus befindet sich in Kirchmöser bei Brandenburg an der Havel. Es handelt es sich um ein in L-Form errichtetes Reihenendhaus. Dies wurde 1927 in massiver Bauweise errichtet. Über 3 Etagen erstrecken sich Wohn- und Nutzflächen auf einer Gesamtfläche von ca.448 m².

Historie zum Gebäude:
Seit Errichtung, bis hin zum Jahre 2000 wurde das Gebäude als Bäckerei genutzt. Nach längerem Leerstand wurde das ehemalige Bäckereigebäude im Jahre 2012 an den heutigen Eigentümer verkauft und von Grund auf saniert. Lediglich im straßenseitigen Außenbereich steht die Fassadensanierung noch aus.

Im Innenbereich wurden alle Räume großzügig gestaltet. Ein Beispiel dafür ist alleine das Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 64m². Die Bodenbeläge sind je nach Raumnutzung verlegt worden. Weiterhin wurde im Wohnbereich und im Bad des Obergeschosses eine Fußbodenheizung eingebracht. In allen anderen Räumen sind Heizkörper vorzufinden. Die Fenster wurden nach 2012 zum teil erneuert, da der restlich Bestand bereits getauscht war.

Das Grundstück weist zusätzlich einen Garten auf, der als reiner Erholungsgarten mit Pool 7x3,5x1,5m angelegt wurde.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur in die modern eingerichtete Küche mit Abstellkammer, in den Wohnbereich mit Ausgang zum Innenhof, ins Gästebad sowie ins Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Eine Holztreppe führt vom Flur aus ins Obergeschoss.

Obergeschoss & Dachgeschoss:
Im Obergeschoss erreicht man über einen langen Flur 5 weitere Zimmer und ein großes Wannenbad. Der Schlafbereich sticht mit seinem vorgelagerten Ankleidebereich und einem Balkon besonders hervor. Über die im Flur seitlich gelagerte Holztreppe gelangt man ins ca. 100 m² große Dachgeschoss, welches derzeit ungenutzt ist.

Keller:
Das Gebäude ist mit ca. 95 m² teilunterkellert. Hier befinden sich lediglich Lagerflächen bzw. sind hier sämtliche Hauptversorger verlegt und vorzufinden

Ausstattung

- Denkmalschutz AfA
- Massivbau
- Einbauküche
- Garten mit Brunnen
- Swimming Pool (2017)
- Fahrradunterstand
- Gas- Zentralheizung
- Dach + Dachstuhl neu in 2000
- Trinkwasseranschluss
- Abwasseranschluss
- Stromanschluss
- Telefonanschluss

Sonstige Informationen

Geldwäschegesetz:
IMMOBRA GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Aus diesem Grund ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten bzw. kopieren (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem hervorgeht, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner der IMMOBRA GmbH haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.