Zwei MFH in aufstrebendem Stadtteil

14776 Brandenburg an der Havel, Sonstige zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    14776 Brandenburg an der Havel
    Brandenburg
  • Wohnfläche ca.
    522 m²
  • Grund­stück ca.
    1.008 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    519.000 EUR

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.08.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1939
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    132,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
132,30 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 522 QM auf einer Grundstücksfläche von ca. 1000 QM. Da der jetzige Eigentümer ca. 110 QM der Immobilie in der Bauhofstraße selbst nutzt, ergibt sich ein Einnahmenpotential von ca. 9.600 EUR/Jahr.

Mieteinnahmen Bauhofstraße laut Angabe des Eigentümers:
EG (30 QM): 180,00 €
1. OG: (55 QM) 450,00 €
2. und 3. OG wird derzeit selbst durch den Eigentümer genutzt. Eine Wohnfläche von ca. 110 QM kann nach dem Verkauf zusätzlich vermietet werden, da der Eigentümer die Wohnfläche nicht mehr benötigt.

Mieteinnahmen Wredowstraße laut Angabe des Eigentümers:
EG (100 QM): 721,00 €
1. OG (80 QM) 630,00 €
2. OG (80 QM) 560,00 €
3. OG (60 QM) 475,00 €

Beide Häuser wurden bereits teilsaniert und befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Auf dem Grundstück der Immobilie in der Bauhofstraße befindet sich zudem noch eine große sanierungsbedürftige Lagerhalle, welche evtl. auch als Parkfläche für die Immobilie in der Wredowstraße genutzt werden könnte.

Erschließungszustand:
- Stromkabel, öffentliches Netz
- Stadtgasnetz
- zentrales Trinkwassernetz & Abwasser
- Telefon (Breitbandnetz)

Sonstige Informationen

Courtage: Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.

Lage

Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich im Bundesland Brandenburg in der kreisfreien Stadt Brandenburg an der Havel (ca. 72.000 Einwohner) etwa 60 km westlich von Berlin.

Die Stadt Brandenburg an der Havel

Die kreisfreie Stadt mit etwa 72.000 Einwohnern besitzt die Funktion des Oberzentrums. Innerhalb der letzten Jahre hat die Stadt Brandenburg deutlich an Attraktivität gewonnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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