Sonstige · Referenz
Zwei MFH in aufstrebendem Stadtteil
Preisrahmen500.000 bis 750.000 €
Diese Immobilie wurde über IMMOBRA verkauft. Das Exposé bleibt als Referenz online. Aktuelle Angebote finden Sie in der Übersicht; Eigentümer erfahren in einer kostenlosen Bewertung, was ihre Immobilie heute wert ist.
- Wohnfläche
- 522 m²
- Grundstück
- 1.008 m²
- Baujahr
- 1939
- Energieklasse
- E
Beschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 522 QM auf einer Grundstücksfläche von ca. 1000 QM. Da der jetzige Eigentümer ca. 110 QM der Immobilie in der Bauhofstraße selbst nutzt, ergibt sich ein Einnahmenpotential von ca. 9.600 EUR/Jahr.
Mieteinnahmen Bauhofstraße laut Angabe des Eigentümers:
EG (30 QM): 180,00 €
1. OG: (55 QM) 450,00 €
2. und 3. OG wird derzeit selbst durch den Eigentümer genutzt. Eine Wohnfläche von ca. 110 QM kann nach dem Verkauf zusätzlich vermietet werden, da der Eigentümer die Wohnfläche nicht mehr benötigt.
Mieteinnahmen Wredowstraße laut Angabe des Eigentümers:
EG (100 QM): 721,00 €
1. OG (80 QM) 630,00 €
2. OG (80 QM) 560,00 €
3. OG (60 QM) 475,00 €
Beide Häuser wurden bereits teilsaniert und befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Auf dem Grundstück der Immobilie in der Bauhofstraße befindet sich zudem noch eine große sanierungsbedürftige Lagerhalle, welche evtl. auch als Parkfläche für die Immobilie in der Wredowstraße genutzt werden könnte.
Erschließungszustand:
- Stromkabel, öffentliches Netz
- Stadtgasnetz
- zentrales Trinkwassernetz & Abwasser
- Telefon (Breitbandnetz)
Objektdaten
Objekt
- Objekt-ID
- 7
- Objekttyp
- Sonstige
- Adresse
- 14776 Brandenburg an der Havel
- Baujahr
- 1939
- Zustand
- renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
Flächen und Räume
- Wohnfläche ca.
- 522 m²
- Grundstück ca.
- 1.008 m²
Heizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 05.08.2019
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1939
- Primärenergieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 132,30 kWh/(m²·a)
Lage und Umgebung
Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich im Bundesland Brandenburg in der kreisfreien Stadt Brandenburg an der Havel (ca. 72.000 Einwohner) etwa 60 km westlich von Berlin.
Die Stadt Brandenburg an der Havel
Die kreisfreie Stadt mit etwa 72.000 Einwohnern besitzt die Funktion des Oberzentrums. Innerhalb der letzten Jahre hat die Stadt Brandenburg deutlich an Attraktivität gewonnen.
- SchuleTheodor-Fontane-Grundschuleca. 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
- KitaKita “Bauhofstraße”unter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
- ÖPNVKanalstraße · Straßenbahnunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
- EinkaufenPENNY · Supermarktca. 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
- ÄrzteAndrea Weber - Fachärztin für HNO · Arztpraxisunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
- RestaurantsTheater Klause · Restaurant oder Caféca. 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
Außerdem: Bahnhof ca. 1,0 km · Apotheke ca. 500 m · Spielplatz ca. 500 m
Luftlinie vom Objekt, gerundet; Wegzeiten geschätzt (zu Fuß 4,8 km/h, Rad 15 km/h, Auto 30 km/h, Umwege eingerechnet). Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), Stand 15.09.2026. Ohne Gewähr.
Karte der Umgebung
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Weitere Angaben und Hinweise
Courtage: Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.