Erdgeschosswohnung · zur Miete
Traumhafte 4,5-Zimmer Erdgeschosswohnung in Top-Lage von Brandenburg an der Havel
Kaltmiete1.620 €
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 4,5
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A+
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!
Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in einer neu errichteten Wohnanlage bietet alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht.
- Perfekte Lage -
In fußläufiger Entfernung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: eine Kita, Grundschule und ein Gymnasium sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Brandenburg an der Havel ist ebenfalls schnell erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie flexibel unterwegs – in nur ca. 45 Minuten gelangen Sie vom Hauptbahnhof Brandenburg in die Berliner City.
- Exklusive Ausstattung und Wohnkomfort -
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale:
- 5 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Paare, Familien oder Singles mit Platzbedarf.
- Ein stilvolles Badezimmer und Gästebad runden den Komfort ab.
- Zwei Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein – genießen Sie Sonne und frische Luft direkt vor Ihrer Tür.
- Ein Garagenstellplatz sorgt für sicheres und bequemes Parken Ihres PKWs.
- Nachhaltig und zukunftssicher -
Die Wohnanlage erfüllt einen herausragenden Energiestandard und garantiert damit nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch niedrige Nebenkosten.
Nutzen Sie die Chance, diese einmalige Wohnung zu Ihrem Zuhause zu machen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Wohnfläche: Großzügige 4,5 Zimmer für individuelles Wohnen
- Außenbereich: Zwei Terrassen zur exklusiven Nutzung
- Küche
- Badezimmer
- Stellplatz: Garagenstellplatz für PKW
- Energieeffizienz: Hervorragender Energiestandard für nachhaltiges Wohnen
- Lage: Ruhige Wohnanlage in Zentrumsnähe
- Anbindung: Hervorragende Erreichbarkeit des ÖPNV, 45 Minuten bis Berlin Hbf
Perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen mit gehobenem Anspruch.
Ausstattungsmerkmale
- Balkon
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Massivbauweise
- Personenaufzug
Objektdaten
Objekt
- Objekt-ID
- C1
- Objekttypen
- Erdgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse
- 14776 Brandenburg an der Havel
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- neuwertig
- Bauweise
- Massiv
- Verfügbar ab
- August 2025
Flächen und Räume
- Etage
- EG
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche ca.
- 120,02 m²
- Zimmer
- 4,5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 2
Heizung
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Wärmepumpe
Miete und Nebenkosten
- Kaution
- 4.860,81 EUR
3 NKM - Kaltmiete
- 1.620,27 EUR
- Nebenkosten
- 216,04 EUR
- Heizkosten
- 240,04 EUR
- Warmmiete
- 2.076,35 EUR (zzgl. Heizkosten)
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 04.05.2035
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2025
- Primärenergieträger
- Wärmepumpe
- Endenergiebedarf
- 8,50 kWh/(m²·a)
Lage und Umgebung
- Attraktive Lage in Brandenburg an der Havel -
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Brandenburg an der Havel. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Balance aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre. Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in etwa 45 Minuten vom Hauptbahnhof Brandenburg nach Berlin – ideal für Pendler und Stadtliebhaber!
- SchuleTheodor-Fontane-Grundschuleunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
- KitaKita “Bauhofstraße”unter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
- ÖPNVWredowplatz · Bushaltestelleunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
- EinkaufenPENNY · Supermarktunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
- ÄrzteDr. med. Carola Niemann - Dermatologin und Venerologin · Arztpraxisunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
- RestaurantsAsia Tuan · Restaurant oder Caféca. 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
Außerdem: Bahnhof ca. 750 m · Apotheke unter 250 m · Spielplatz unter 250 m
Luftlinie vom Objekt, gerundet; Wegzeiten geschätzt (zu Fuß 4,8 km/h, Rad 15 km/h, Auto 30 km/h, Umwege eingerechnet). Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), Stand 14.09.2026. Ohne Gewähr.
Karte der Umgebung
Ungefährer Ausschnitt ohne genaue Adresse. Beim Laden wird die Karte von openstreetmap.org abgerufen; dabei wird Ihre IP-Adresse an die OpenStreetMap Foundation übertragen. Ihre Einwilligung gilt nur für diesen Aufruf. Datenschutzerklärung der OpenStreetMap Foundation
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