Wohnungen kaufen und mieten in Brandenburg an der Havel und Umgebung

Wohnung kaufen oder mieten in Brandenburg an der Havel

Eigentumswohnungen im Weiterverkauf wurden in Brandenburg an der Havel 2025 im Schnitt für 2.136 € je Quadratmeter Wohnfläche verkauft, neu gebaute oder umfassend sanierte Wohnungen im Erstverkauf für 4.415 €. Das zeigt der Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses. Auffällig ist, wie weit beide Märkte auseinanderlaufen: Der Weiterverkauf gibt seit drei Jahren nach (2023: 2.515 €, 2024: 2.295 €), der Erstverkauf legt weiter zu (2023: 3.886 €, 2024: 4.380 €). Zwischen der günstigsten und der teuersten Bestandswohnung lagen 610 und 4.074 € je Quadratmeter – die Lage entscheidet hier mehr als die Ausstattung.

Der Markt selbst ist kleiner geworden: 84 Kaufverträge über Wohnungs- und Teileigentum zählte der Gutachterausschuss 2025, nach 91 im Vorjahr und 208 im Spitzenjahr 2021. Davon entfielen 29 auf den Erstverkauf, 37 auf den Weiterverkauf und 18 auf Umwandlungen. Wer eine Bestandswohnung verkaufen möchte, hat also weniger Wettbewerb um Käufer als vor vier Jahren – und Käufer haben mehr Verhandlungsspielraum.

Wer eine Wohnung als Kapitalanlage kauft, übernimmt oft einen bestehenden Mietvertrag. Worauf es beim Verkauf einer vermieteten Wohnung ankommt, erklärt der Ratgeber vermietete Wohnung verkaufen. Die Kosten neben dem Kaufpreis stehen unter Nebenkosten beim Immobilienkauf. Eigentümer, die eine Wohnung vermieten möchten, finden unseren Service unter Immobilie vermieten.

In der Liste stehen Eigentums- und Mietwohnungen gemeinsam, verfügbare zuerst. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail von neuen Wohnungen, die zu Ihren Wünschen passen.