Alte Krakauer Str. 29 · 14776 Brandenburg an der Havel Kostenfrei 0800 1887060 03381 212411

Erdgeschosswohnung · zur Miete

Traumhafte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Top-Lage von Brandenburg an der Havel

  • 14776 Brandenburg an der Havel
  • Objekt-Nr. K1

Kaltmiete1.445 €

Exposé als PDF
zur Miete
Wohnfläche
96,3 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
2024
Energieklasse
A+

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!
Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in einer neu errichteten Wohnanlage bietet alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht.

  • Perfekte Lage -

In fußläufiger Entfernung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: eine Kita, Grundschule und ein Gymnasium sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Brandenburg an der Havel ist ebenfalls schnell erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie flexibel unterwegs – in nur ca. 45 Minuten gelangen Sie vom Hauptbahnhof Brandenburg in die Berliner City.

  • Exklusive Ausstattung und Wohnkomfort -

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale:

  • 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Paare, Familien oder Singles mit Platzbedarf.
  • Eine moderne Küche und ein stilvolles Badezimmer runden den Komfort ab.
  • Zwei Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein – genießen Sie Sonne und frische Luft direkt vor Ihrer Tür.
  • Ein Garagenstellplatz sorgt für sicheres und bequemes Parken Ihres PKWs.
  • Nachhaltig und zukunftssicher -

Die Wohnanlage erfüllt einen herausragenden Energiestandard und garantiert damit nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch niedrige Nebenkosten.

Nutzen Sie die Chance, diese einmalige Wohnung zu Ihrem Zuhause zu machen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • Wohnfläche: Großzügige 3 Zimmer für individuelles Wohnen
  • Außenbereich: Zwei Terrassen zur exklusiven Nutzung
  • Küche
  • Badezimmer
  • Stellplatz: Garagenstellplatz für PKW (optional)
  • Energieeffizienz: Hervorragender Energiestandard für nachhaltiges Wohnen
  • Lage: Ruhige Wohnanlage in Zentrumsnähe
  • Anbindung: Hervorragende Erreichbarkeit des ÖPNV, 45 Minuten bis Berlin Hbf

Perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen mit gehobenem Anspruch.

Ausstattungsmerkmale

  • Garage
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Objektdaten

Objekt

Objekt-ID
K1
Objekttypen
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
14776 Brandenburg an der Havel
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
1.04.2025

Flächen und Räume

Etage
EG
Wohnfläche ca.
96,30 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Terrassen
2

Stellplätze

Garagen­stellplatz
Stellplatzmiete: 100,00 EUR (Anzahl: 1)

Miete und Nebenkosten

Kaltmiete
1.444,50 EUR
Nebenkosten
173,34 EUR
Warmmiete
1.617,84 EUR (zzgl. Heizkosten)

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gültig bis
22.02.2033
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Primärenergieträger
Strom
Endenergie­bedarf
5,50 kWh/(m²·a)

Lage und Umgebung

  • Attraktive Lage in Brandenburg an der Havel -

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Brandenburg an der Havel. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Balance aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre. Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in etwa 45 Minuten vom Hauptbahnhof Brandenburg nach Berlin – ideal für Pendler und Stadtliebhaber!

Schema: Abstand zur Mitte nach Entfernung, Richtung nicht maßstäblich.
  • SchuleTheodor-Fontane-Grundschuleunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
  • KitaKita “Bauhofstraße”unter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
  • ÖPNVBauhofstraße · Bushaltestelleunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
  • EinkaufenPENNY · Supermarktunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
  • ÄrzteDr. med. Carola Niemann - Dermatologin und Venerologin · Arztpraxisunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
  • RestaurantsAsia Tuan · Restaurant oder Caféca. 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.

Außerdem: Bahnhof ca. 750 m · Apotheke ca. 250 m · Spielplatz unter 250 m

Luftlinie vom Objekt, gerundet; Wegzeiten geschätzt (zu Fuß 4,8 km/h, Rad 15 km/h, Auto 30 km/h, Umwege eingerechnet). Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), Stand 14.09.2026. Ohne Gewähr.

Karte der Umgebung

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