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Marktdaten 2025 für Werder (Havel)

Immobilie bewerten in Werder (Havel)

Was Ihre Immobilie in Werder (Havel) wert ist, hängt an den Preisen vor Ort: Eigentumswohnungen im Bestand kosteten 2025 im Durchschnitt 3.359 €/m², freistehende Häuser 636.000 €, Bauland 364 €/m². Der Preis-Check rechnet mit diesen Zahlen; den tatsächlichen Marktwert ermitteln wir bei einer Besichtigung — kostenlos und unverbindlich.

  • Marktdaten der Gutachterausschüsse für Werder (Havel)
  • Bewertung mit Besichtigung kostenlos und unverbindlich
  • Makler vor Ort, kein Callcenter
5,0 16 Google-Bewertungen

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Preis-Check Werder (Havel)

Kostenlos

Wohnungspreis-Check Werder (Havel)

Wählen Sie Ort, Baujahr und Wohnfläche. Wir rechnen mit den Durchschnittspreisen der Gutachterausschüsse, wie unsere Kurzbewertung. Ihre Eingaben werden nicht gespeichert.

m²

Typische Preisspanne für 70 m² in Werder (Havel)

205.000 bis 265.000 €

Vergleichswert
3.359 €/m² Wohnfläche
Marktsegment
Eigentumswohnungen (Weiterverkauf), Baujahr 1991–2000 (alle Wohnungsverkäufe)
Datengrundlage
Werte für Werder (Havel), 39 Verkäufe

Orientierungswert aus Durchschnittspreisen der Gutachterausschüsse, kein Verkehrswert. Lage im Detail, Grundriss, Ausstattung und Zustand können den Wert deutlich verändern.

Wohnung genau bewerten

Genauen Wert ermitteln
  • Eigentumswohnungen 3.359 €/m² Ø Bestand 2025, Baujahr 1991–2000
  • Freistehende Häuser 636.000 € Ø Kaufpreis 2025, Potsdam-Mittelmark, Berliner Umland
  • Bauland 364 €/m² Ø gezahlt 2025, Potsdam-Mittelmark, Berliner Umland

Der Markt in Werder (Havel)

Werder (Havel) liegt im Berliner Umland auf Rang zwei hinter Potsdam: 3.359 € je Quadratmeter im Bestand, 6.074 € im Neubau. Der Aufschlag von 81 Prozent zeigt, wie stark hier neu gebaut und verkauft wird.

Bei den Häusern sind 636.000 € für ein freistehendes Objekt ein Potsdamer Niveau, während Doppelhaushälften mit 490.000 € deutlich darunter bleiben. Wer in Werder bewertet, sollte die Wasserlage ernst nehmen: Zwischen Insel, Havelufer und den Ortsteilen am Rand unterscheidet sich die Nachfrage erheblich.

Preisgefüge in Werder (Havel): Wohnungen im Bestand und Neubau, Häuser freistehend und als DoppelhaushälfteEIGENTUMSWOHNUNGEN, €/M²3.359Bestand6.074NeubauHÄUSER, KAUFPREIS636.000freistehend490.000Doppel-/Reihenhaus

Durchschnittswerte 2025. © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, dl-de/by-2-0

Rund 40 Prozent des Hauspreises in Werder (Havel) entfallen rechnerisch auf das GrundstückWOVON DER PREIS ABHÄNGT: GRUNDSTÜCK ODER GEBÄUDE40 %60 %Grundstück: 254.800 € für 700 m²Gebäude und Lage: 381.200 €Überschlag: 700 m² zum Ø Baulandpreis (364 €/m²) im Verhältnis zum Ø Kaufpreis eines freistehenden Hauses (636.000 €).
Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in zwölf Städten, Werder (Havel) hervorgehobenEIGENTUMSWOHNUNGEN IM BESTAND, Ø €/M² 2025Potsdam4.350Königs Wusterhausen3.787Werder3.359Falkensee3.140Neuruppin2.762Bernau2.619Cottbus2.392Fürstenwalde2.349Frankfurt (Oder)2.293Brandenburg2.136Schwedt1.667Eberswalde1.550

Drei Wege

Wie genau soll es sein?

Vom ersten Anhaltspunkt bis zum Gutachten, das vor Gericht Bestand hat.

Preis-Check Werder (Havel) Der Rechner oben nennt in einer Minute die typische Preisspanne für Ihre Eckdaten — mit den Marktdaten für Werder (Havel). Kostenlos · sofort → Empfohlen beim Verkauf Bewertung vor Ort Wir sehen uns die Immobilie an und bewerten Lage, Zustand und Ausstattung. Daraus wird ein Preis, zu dem sich verkaufen lässt. Kostenlos · unverbindlich → Verkehrswertgutachten Für Erbschaft, Scheidung oder Finanzamt braucht es ein Gutachten nach ImmoWertV. Wir sagen Ihnen, wann sich das lohnt. Mehr erfahren →

So läuft die Bewertung in Werder (Havel)

  1. Anfrage

    Sie nennen uns Adresse, Art der Immobilie und wie wir Sie erreichen. Mehr brauchen wir zunächst nicht.

  2. Termin

    Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin in Werder (Havel), der zu Ihnen passt — auch abends.

  3. Besichtigung

    Rundgang, Fotos, Unterlagen. Wir fragen nach dem, was den Wert beeinflusst, und erklären, warum.

  4. Wertermittlung

    Sie bekommen eine nachvollziehbare Einschätzung mit Vergleichswerten — schriftlich und ohne Verpflichtung.

Kostenlose Bewertung anfragen

Aktuelle Immobilien in Werder (Havel) und Umgebung

Was gerade angeboten wird, sagt mehr über den Markt als jeder Durchschnittswert.

Im Umkreis von 25 km um Werder (Havel) ist gerade kein Angebot online. Sehen Sie sich die Angebote im Umkreis von 50 km an oder legen Sie einen Suchauftrag an: Wir schicken Ihnen eine E-Mail, sobald wir ein passendes Objekt veröffentlichen.

René Lindelaub
Ihr Ansprechpartner

René Lindelaub

Geschäftsführer, IMMOBRA GmbH

03381 212411

Mo–Fr 9–18 Uhr, Termine danach nach Vereinbarung

Lieber persönlich? Wir rufen zurück.

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Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Werder (Havel)

Was ist meine Wohnung in Werder (Havel) wert?

Im Durchschnitt wurden 2025 3.359 € je Quadratmeter für Bestandswohnungen gezahlt und 6.074 € für Neubauten. Den Wert Ihrer Wohnung bestimmen darüber hinaus Lage, Geschoss, Zustand und Ausstattung.

Was kostet ein Haus in Werder (Havel)?

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten 2025 im Mittel 636.000 €, Doppelhaushälften und Reihenhäuser 490.000 €. Grundlage ist der Grundstücksmarktbericht (Potsdam-Mittelmark, Berliner Umland).

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Werder (Havel)?

Für Bauland wurden 2025 durchschnittlich 364 € je Quadratmeter gezahlt. Der Bodenrichtwert gilt immer für eine bestimmte Zone; den für Ihre Adresse finden Sie kostenlos in BORIS Brandenburg, und wir rechnen ihn Ihnen im Bodenwert-Rechner aus.

Was kostet eine Bewertung bei IMMOBRA?

Nichts. Die Bewertung mit Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich — auch dann, wenn Sie sich später gegen einen Verkauf entscheiden. Kosten entstehen erst bei einem Verkehrswertgutachten.

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Stand: September 2026, Marktdaten aus den Grundstücksmarktberichten 2025. Die Angaben sind allgemeine Informationen und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.