Alte Krakauer Str. 29 · 14776 Brandenburg an der Havel Kostenfrei 0800 1887060 03381 212411
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Einfamilienhaus · Referenz

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage – 741 m² Grundstück und große Garage

  • 14772 Brandenburg an der Havel
  • Objekt-Nr. 019174

Preisrahmen100.000 bis 200.000 €

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Verkauft

Diese Immobilie wurde über IMMOBRA verkauft. Das Exposé bleibt als Referenz online. Aktuelle Angebote finden Sie in der Übersicht; Eigentümer erfahren in einer kostenlosen Bewertung, was ihre Immobilie heute wert ist.

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Wohnfläche
70,6 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Grundstück
741 m²
Baujahr
1998
Energieklasse
C

Beschreibung

Dieses kleine, aber feine Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 741 m² bietet eine wunderbare Gelegenheit für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² eignet sich das Haus ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Modernisierungsbedarf vorhanden – Ihre Chance zur Verwirklichung!
Das Haus ist in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und ein charmantes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ob als Erstwohnsitz, Altersruhesitz oder Ferienimmobilie – dieses Haus bietet viel Potenzial in einer angenehmen Umgebung.

Fazit:
Ein solides Haus mit guter Substanz, großem Grundstück und viel Raum für persönliche Gestaltung. Jetzt Besichtigungstermin sichern und das Potenzial dieser Immobilie entdecken!

Ausstattung

Großes Grundstück: Mit 741 m² bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber oder zukünftige Erweiterungen.

Umgenutzt im Jahr 1998: Die Immobilie wurde 1998 umgebaut und umgenutzt – eine solide Basis für Ihre individuellen Modernisierungswünsche.

Große Garage: Ideal für Auto, Werkstatt oder als zusätzlicher Stauraum.

Schöne Terrasse: Der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien – mit Blick ins Grüne.

Ruhige Wohnlage: Genießen Sie erholsame Ruhe abseits vom Trubel – ideal zum Abschalten und Wohlfühlen.

Heizung: Beheizt wird das Haus aktuell über Elektro-Nachtspeicheröfen.

Ausstattungsmerkmale

  • Fahrradraum
  • Terrasse

Objektdaten

Objekt

Objekt-ID
019174
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
14772 Brandenburg an der Havel
Baujahr
1998
Zustand
renovierungsbedürftig

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.
70,60 m²
Grund­stück ca.
741 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrassen
1

Heizung und Stellplätze

Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Strom
Garagen­stellplatz
1 Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gültig bis
04.03.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Primärenergieträger
Strom
Endenergie­verbrauch
79,00 kWh/(m²·a)

Lage und Umgebung

Naturidyll am Stadtrand von Brandenburg an der Havel

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im idyllischen Ortsteil Falkenbergswerder, einem charmanten Randgebiet der Stadt Brandenburg an der Havel. Die Wohnsiedlung liegt eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung – ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und viel Natur. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die nahegelegenen Wälder und an die Havel sind hier Teil des Alltags. Gleichzeitig ist das Zentrum von Brandenburg mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar – hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote.

Auch für Berlin-Pendler bietet die Lage Vorteile: Der Hauptbahnhof Brandenburg ist mit dem Auto schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Hauptstadt.

Kurz gesagt:
Falkenbergswerder verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Anbindung – ein attraktiver Standort für alle, die das Leben im Grünen schätzen, aber nicht „ganz draußen“ sein wollen.

Schema: Abstand zur Mitte nach Entfernung, Richtung nicht maßstäblich.
  • SchuleOberstufenzentrum Gebrüder Reichsteinca. 1,5 kmzu Fuß 24 Min.mit dem Rad 8 Min.mit dem Auto 5 Min.
  • KitaKita Sonnenhofca. 1,0 kmzu Fuß 16 Min.mit dem Rad 5 Min.mit dem Auto 4 Min.
  • ÖPNVHeidekrug · Bushaltestelleunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
  • EinkaufenNetto Marken-Discount · Supermarktca. 1,5 kmzu Fuß 24 Min.mit dem Rad 8 Min.mit dem Auto 5 Min.
  • ÄrzteDr. med. Frank-Olaf Truhn - Facharzt für Chirurgie · Arztpraxisca. 1,0 kmzu Fuß 16 Min.mit dem Rad 5 Min.mit dem Auto 4 Min.
  • RestaurantsKantine · Restaurant oder Caféca. 750 mzu Fuß 12 Min.mit dem Rad 4 Min.

Außerdem: Bahnhof ca. 2,0 km · Apotheke ca. 2,0 km · Spielplatz ca. 250 m

Luftlinie vom Objekt, gerundet; Wegzeiten geschätzt (zu Fuß 4,8 km/h, Rad 15 km/h, Auto 30 km/h, Umwege eingerechnet). Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), Stand 14.09.2026. Ohne Gewähr.

Karte der Umgebung

Ungefährer Ausschnitt ohne genaue Adresse. Beim Laden wird die Karte von openstreetmap.org abgerufen; dabei wird Ihre IP-Adresse an die OpenStreetMap Foundation übertragen. Ihre Einwilligung gilt nur für diesen Aufruf. Datenschutzerklärung der OpenStreetMap Foundation

Weitere Angaben und Hinweise

Haftung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.

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