Alte Krakauer Str. 29 · 14776 Brandenburg an der Havel Kostenfrei 0800 1887060 03381 212411
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Einfamilienhaus · Referenz

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenidylle, Pool und moderner Technik

  • 14776 Brandenburg an der Havel
  • Objekt-Nr. 019205

Preisrahmen300.000 bis 400.000 €

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Verkauft

Diese Immobilie wurde über IMMOBRA verkauft. Das Exposé bleibt als Referenz online. Aktuelle Angebote finden Sie in der Übersicht; Eigentümer erfahren in einer kostenlosen Bewertung, was ihre Immobilie heute wert ist.

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Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Grundstück
767 m²
Baujahr
1979
Energieklasse
E

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint solides Bauhandwerk, kontinuierliche Modernisierungen und ein liebevoll angelegtes Grundstück zu einem attraktiven Gesamtpaket für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Das im Jahr 1979 erbaute Haus wurde 1994 umfassend saniert und seitdem stetig gepflegt und modernisiert. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 108 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf einen durchdachten Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und direktem Zugang zum Außenbereich verteilen.

Zusätzlich bietet das Haus ein vollunterkellertes Geschoss mit ca. 105 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal beispielsweise für Gäste, Homeoffice, Hobbyräume oder Wellnessbereiche.

Das großzügige Grundstück mit ca. 767 m² bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und individuelle Freizeitgestaltung.

WOHNEN MIT KOMFORT UND QUALITÄT

Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise – ideal für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter.

Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Funktionalität:

  • Massivholztüren für ein hochwertiges Wohngefühl
  • Böden aus Laminat, Vinyl und Fliesen
  • Einbauküche bereits vorhanden
  • Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Jalousien und Insektenschutz
  • Zusätzlicher Einbruchschutz für ein sicheres Zuhause

TECHNIK UND MODERNISIERUNGEN

Hier investieren Sie in ein Haus, bei dem die wesentlichen Maßnahmen bereits durchgeführt wurden:

  • Neue Gasheizung aus dem Jahr 2022
  • Dach vollständig erneuert im Jahr 2020
  • Modernes Badezimmer aus dem Jahr 2016
  • Vollständige Unterkellerung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

ERSCHLIEßUNG UND INFRASTRUKTUR

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

  • Trinkwasseranschluss
  • Abwasser über Abwassergrube
  • Telefonanschluss
  • Glasfaseranschluss für schnelles Internet

NUTZFLÄCHE UND FLEXIBILITÄT

Dank der vollständigen Unterkellerung stehen Ihnen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder Werkstatt nutzen lassen.

Ausstattung

Ein rundum gepflegtes Einfamilienhaus mit solider Substanz, moderner Technik und großzügigem Grundstück. Die Kombination aus durchgeführten Modernisierungen, funktionaler Ausstattung und einem liebevoll gestalteten Garten macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Käufer, die Wert auf Qualität, Ruhe und langfristige Wohnperspektive legen.

Ausstattungsmerkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Objektdaten

Objekt

Objekt-ID
019205
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
14776 Brandenburg an der Havel
Baujahr
1979
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv

Flächen und Räume

Etagen im Haus
1
Wohnfläche ca.
120 m²
Nutzfläche ca.
213 m²
Grund­stück ca.
767 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separate WC
2
Terrassen
1
Küche
Einbauküche

Heizung und Stellplätze

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Garagen­stellplatz
1 Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gültig bis
10.05.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
141,80 kWh/(m²·a)

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in der Mötzower Vorstadt in 14776 Brandenburg an der Havel, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Von dort aus bestehen auch Anschlüsse in Richtung Berlin, sodass die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen verschiedene Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister im näheren Umfeld zur Verfügung.

Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar.

Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Schema: Abstand zur Mitte nach Entfernung, Richtung nicht maßstäblich.
  • SchuleBertolt-Brecht-Gymnasiumca. 2,0 kmzu Fuß 33 Min.mit dem Rad 10 Min.mit dem Auto 7 Min.
  • KitaKita Natur-Kinder-Gartenca. 1,5 kmzu Fuß 24 Min.mit dem Rad 8 Min.mit dem Auto 5 Min.
  • ÖPNVLünower Weg · Bushaltestelleunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
  • EinkaufenNorma · Supermarktca. 500 mzu Fuß 8 Min.mit dem Rad 3 Min.
  • ÄrzteDr. med. Grit Dummann - Fachärztin für Allgemeinmedizin · Arztpraxisca. 2,0 kmzu Fuß 33 Min.mit dem Rad 10 Min.mit dem Auto 7 Min.
  • RestaurantsMesogios · Restaurant oder Caféca. 1000 mzu Fuß 16 Min.mit dem Rad 5 Min.mit dem Auto 4 Min.

Außerdem: Bahnhof ca. 3,0 km · Apotheke ca. 2,0 km · Spielplatz ca. 1,0 km

Luftlinie vom Objekt, gerundet; Wegzeiten geschätzt (zu Fuß 4,8 km/h, Rad 15 km/h, Auto 30 km/h, Umwege eingerechnet). Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), Stand 14.09.2026. Ohne Gewähr.

Karte der Umgebung

Ungefährer Ausschnitt ohne genaue Adresse. Beim Laden wird die Karte von openstreetmap.org abgerufen; dabei wird Ihre IP-Adresse an die OpenStreetMap Foundation übertragen. Ihre Einwilligung gilt nur für diesen Aufruf. Datenschutzerklärung der OpenStreetMap Foundation

Unterlagen

Weitere Angaben und Hinweise

Haftung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.

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