Alte Krakauer Str. 29 · 14776 Brandenburg an der Havel Kostenfrei 0800 1887060 03381 212411
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Einfamilienhaus · Referenz

Schönes Einfamilienhaus auf großem Sonnengrundstück nahe Stadtzentrum

  • 14776 Brandenburg an der Havel
  • Objekt-Nr. 01942

Preisrahmen200.000 bis 300.000 €

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Verkauft
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Wohnfläche
132 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Grundstück
987 m²
Baujahr
2008
Energieklasse
C

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Brandenburg an der Havel im Ortsteil Neuschmerzke in einer ruhigen Seitenstraße. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 5 Min. mit dem Auto vom Standort entfernt.

Das Haus wurde im Jahr 2008 erbaut und ist mit einer in 2019 neu installierten Gas-Brennwerttherme ausgestattet. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Im Wohnbereich befindet sich ein Schornstein, der für die Nutzung eines Kaminofens vorgesehen ist.

Alle Räume befinden sich in einem guten Zustand. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 987 qm bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für die ganze Familie. Die große Sonnenterrasse ist hervorragend zum entspannen oder Grillen geeignet. Eine weitere von der Küche aus erreichbare Terrasse, lädt zum Frühstücken an der frischen Luft ein.

Ein auf dem Grundstück vorhandener, in massiver Bauweise errichteter Bungalow, mit einer Fläche von ca. 40 qm kann z.B. als Feriendomizil ausgebaut werden.

Ausstattung

  • Neue Heizungsanlage (2019)
  • Vorbereitung Kaminofen
  • Fußbodenheizung
  • Gäste WC
  • Frühstücksterrasse
  • Sonnenterrasse
  • Zusätzlicher Bungalow (ausbaufähig)
  • Nahe Stadtzentrum
  • Großes Grundstück
  • Einbauküche
  • Ausgebautes Dachgeschoss

Ausstattungsmerkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Objektdaten

Objekt

Objekt-ID
01942
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
14776 Brandenburg an der Havel
Baujahr
2008
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv

Flächen und Räume

Etagen im Haus
2
Wohnfläche ca.
132 m²
Grund­stück ca.
987 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separate WC
2
Terrassen
2
Küche
Einbauküche

Heizung

Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gültig bis
13.03.2027
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­bedarf
80,60 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Brandenburg an der Havel im Ortsteil Neuschmerzke. Von der Immobilie bis zum Brandenburger Hauptbahnhof fährt man mit dem PKW etwa 5 Minuten. Der Ortsteil Neuschmerzke ist an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Schema: Abstand zur Mitte nach Entfernung, Richtung nicht maßstäblich.
  • SchuleGrundschule in der Kleinen Gartenstraßeca. 2,0 kmzu Fuß 33 Min.mit dem Rad 10 Min.mit dem Auto 7 Min.
  • KitaDRK-Kindertagesstätte Pfützenhüpferca. 1,5 kmzu Fuß 24 Min.mit dem Rad 8 Min.mit dem Auto 5 Min.
  • ÖPNVBerliner Straße · Bushaltestelleunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
  • EinkaufenKaufland · Supermarktca. 1,0 kmzu Fuß 16 Min.mit dem Rad 5 Min.mit dem Auto 4 Min.
  • ÄrzteDr.med. H. Hoffmann - Facharzt für Innere Medizin / Hausarzt · Arztpraxisca. 1,5 kmzu Fuß 24 Min.mit dem Rad 8 Min.mit dem Auto 5 Min.
  • RestaurantsHofcafé Wust · Restaurant oder Caféca. 1,5 kmzu Fuß 24 Min.mit dem Rad 8 Min.mit dem Auto 5 Min.

Außerdem: Bahnhof ca. 2,0 km · Apotheke ca. 1,5 km · Spielplatz ca. 500 m

Luftlinie vom Objekt, gerundet; Wegzeiten geschätzt (zu Fuß 4,8 km/h, Rad 15 km/h, Auto 30 km/h, Umwege eingerechnet). Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), Stand 15.09.2026. Ohne Gewähr.

Karte der Umgebung

Ungefährer Ausschnitt ohne genaue Adresse. Beim Laden wird die Karte von openstreetmap.org abgerufen; dabei wird Ihre IP-Adresse an die OpenStreetMap Foundation übertragen. Ihre Einwilligung gilt nur für diesen Aufruf. Datenschutzerklärung der OpenStreetMap Foundation

360°-Rundgang

Virtueller Rundgang

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Unterlagen

Weitere Angaben und Hinweise

Hinweis:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.

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