Alte Krakauer Str. 29 · 14776 Brandenburg an der Havel Kostenfrei 0800 1887060 03381 212411
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Haus · Referenz

Voll vermietetes Wohn- & Geschäftshaus inkl. 10 PKW-Stellplätzen in bester Lage

  • 14776 Brandenburg an der Havel
  • Objekt-Nr. 019104

Preisrahmenüber 1 Mio. €

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Verkauft
360°-Rundgang

Diese Immobilie wurde über IMMOBRA verkauft. Das Exposé bleibt als Referenz online. Aktuelle Angebote finden Sie in der Übersicht; Eigentümer erfahren in einer kostenlosen Bewertung, was ihre Immobilie heute wert ist.

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Wohnfläche
328 m²
Grundstück
649 m²
Baujahr
1935
Energieklasse
D

Beschreibung

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage unweit der Jahrtausendbrücke. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in 2006/2007 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand.

Das dreigeschossige Haus mit Seitenflügel verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Es sind 10 PKW-Stellplätze vorhanden, die derzeit noch nicht vermietet sind. Das Dachgeschoss bietet evtl. weiteres Ausbaupotential.

Die 5 hellen 2 und 3 Raum Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 48 - 108 m² und verfügen z.T. über Balkone bzw. eine großzügige Terrasse. Alle Wohnungen sind modern ausgestattet, die Bäder sind gefliest und verfügen über eine Dusche bzw. Badewanne und Dusche. Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat, Fliesen, Niedervelours-Teppichboden oder Vinyl-Belag ausgestattet.

Die Wohnung im 2.OG ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet welche Bestandteil des Immobilienangebotes ist. Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine sehr hochwertige Innenausstattung wie bspw. eine Klimaanlage.

Die beiden Gewerbeeinheiten befinden sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand und sind über die Haupstraße (Haupteinkaufsstraße) erreichbar.

Die PKWs werden auf dem Parkplatz abgestellt, welcher Platz für bis zu 10 Fahrzeuge bietet.

Ausstattung

  • Fenster isolierverglast
  • 2 Balkone
  • 1 große Terrasse
  • Klimaanlage
  • PKW Parkplatz für bis zu 10 Fahrzeuge
  • 2 Gewerbeeinheiten in Haupteinkaufsstraße
  • Hochwertige Einbauküche im 2. OG
  • Fahrradschuppen
  • Motorradgarage

Ausstattungsmerkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Objektdaten

Objekt

Objekt-ID
019104
Objekttyp
Haus
Adresse
14776 Brandenburg an der Havel
Wohneinheiten
5
Gewerbeeinheiten
2
Baujahr
1935
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Status
vermietet

Flächen und Räume

Etagen im Haus
3
Wohnfläche ca.
328 m²
Nutzfläche ca.
436 m²
Vermietbare Fläche ca.
436 m²
Grund­stück ca.
649 m²
Balkone
2
Terrassen
1

Heizung und Stellplätze

Wesentlicher Energieträger
Gas
Außen­stellplätze
10

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gültig bis
10.10.2031
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­bedarf
106,20 kWh/(m²·a)

Lage und Umgebung

Ortslage:
Das Objekt befindet sich im Bundesland Brandenburg in der kreisfreien Stadt Brandenburg an der Havel (ca. 72.000 Einwohner) etwa 60 km westlich von Berlin direkt im Stadtzentrum.

Verkehrslage:
Die Entfernung bis zur Autobahn A2 (Berlin - Hannover) beträgt etwa 13 km. Öffentliche Nahverkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind vorhanden. Unweit von der Immobilie befindet sich eine Haltestelle. Der Hauptbahnhof Brandenburg ist ca. 1,5 km entfernt. Von dort verkehrt die Regionalbahn in Richtung Berlin, Magdeburg und Rathenow (als Nebenstrecke). Über die Untere-Havel-Wasserstraße besteht der Zugang zum deutsch-/europäischen Wasserstraßennetz.

Wohn- und Geschäftslage:
Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohn- und Geschäftslage im unmittelbaren Zentrumsbereich der Stadt Brandenburg an der Havel. Das Grundstück liegt unweit dem Neustädtischen Markt und der Jahrtausendbrücke. Die Hauptstraße und Steinstraße zählen zu den Haupteinkaufsstraßen der Stadt Brandenburg.

Die Stadt Brandenburg an der Havel:
Die kreisfreie Stadt mit etwa 72.000 Einwohnern besitzt die Funktion des Oberzentrums. Innerhalb der letzten Jahre hat die Stadt Brandenburg deutlich an Attraktivität gewonnen. Vor allem die Innenstadt hat durch die Errichtung der Sankt Annen Galerie, welche sich unweit von der Immobilie befindet profitiert.

Schema: Abstand zur Mitte nach Entfernung, Richtung nicht maßstäblich.
  • SchuleGrundschule in der Kleinen Gartenstraßeca. 500 mzu Fuß 8 Min.mit dem Rad 3 Min.
  • KitaEv. Kita St. Katharinenca. 750 mzu Fuß 12 Min.mit dem Rad 4 Min.
  • ÖPNVPotsdamer Straße · Bushaltestelleunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
  • EinkaufenLidl · Supermarktunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
  • ÄrzteDipl.med. K. Grimmer - Fachärztin für Allgemeinmedizin · Arztpraxisca. 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
  • RestaurantsMalaBar Indisches Restaurant · Restaurant oder Caféca. 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.

Außerdem: Bahnhof ca. 750 m · Apotheke ca. 500 m · Spielplatz ca. 500 m

Luftlinie vom Objekt, gerundet; Wegzeiten geschätzt (zu Fuß 4,8 km/h, Rad 15 km/h, Auto 30 km/h, Umwege eingerechnet). Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), Stand 14.09.2026. Ohne Gewähr.

Karte der Umgebung

Ungefährer Ausschnitt ohne genaue Adresse. Beim Laden wird die Karte von openstreetmap.org abgerufen; dabei wird Ihre IP-Adresse an die OpenStreetMap Foundation übertragen. Ihre Einwilligung gilt nur für diesen Aufruf. Datenschutzerklärung der OpenStreetMap Foundation

360°-Rundgang

Virtueller Rundgang

Beim Laden wird der Rundgang von tour.ogulo.com abgerufen; dabei wird Ihre IP-Adresse an den Anbieter übertragen. Ihre Einwilligung gilt nur für diesen Aufruf. Datenschutzerklärung des Anbieters

Unterlagen

Weitere Angaben und Hinweise

Haftung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.

Geldwäschegesetz:
IMMOBRA GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Aus diesem Grund ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten bzw. kopieren (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem hervorgeht, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner der IMMOBRA GmbH haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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