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Erdgeschosswohnung · Referenz

Schöne Eigentumswohnung mit großer Terrasse in gepflegter Wohnanlage

  • 14797 Kloster Lehnin
  • Objekt-Nr. 019111

Preisrahmen100.000 bis 200.000 €

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Verkauft

Diese Immobilie wurde über IMMOBRA verkauft. Das Exposé bleibt als Referenz online. Aktuelle Angebote finden Sie in der Übersicht; Eigentümer erfahren in einer kostenlosen Bewertung, was ihre Immobilie heute wert ist.

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Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1997

Beschreibung

Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Kloster Lehnin. Der Gebäudekomplex mit insgesamt 33 Wohnungen wurde im Jahr 1997 errichtet. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 66,97 m² befindet sich im Erdgeschoss.

Über die Diele gelangt man in Küche, Bad mit Wanne, sowie ins Wohnzimmer und Schlafzimmer. Sowie von Wohn- und Schlafzimmer als auch von der Küche gelangt man auf die großzügige Terrasse, welche sich über den gesamten Giebel erstreckt. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Kellerbereich.

Die monatlichen Nettokaltmiete beträgt 376,65 Euro . Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 115,00 Euro. Für den Stellplatz werden 20,45 Euro erhoben. Eine Mieterhöhung fand letztmalig am 1.11.2018 statt. Das Hausgeld beträgt 162,24 Euro / Monat.

Ausstattung

  • Gepflegte Wohnanlage
  • Spielplatz
  • PKW Stellplatz
  • Abstellraum im Keller
  • Große Terrasse

Ausstattungsmerkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Objektdaten

Objekt

Objekt-ID
019111
Objekttypen
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
14797 Kloster Lehnin
Baujahr
1997
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Status
vermietet

Flächen und Räume

Etage
EG
Wohnfläche ca.
66,97 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrassen
1

Heizung und Stellplätze

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Außen­stellplatz
1

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gültig bis
06.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
95,90 kWh/(m²·a)

Lage und Umgebung

Ortslage:
Der Ort Lehnin befindet sich im Landkreis Potsdam Mittelmark in einer sehr naturreichen Umgebung. Ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist neben den zahlreichen Wäldern der Klostersee. Hier gibt es einen Badestrand, der in den Sommermonaten für erholsame Stunden sorgt.

Verkehrslage:
Die Autobahn ist nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Man erreicht in ca. 50 km Berlin, in ca. 30 km Potsdam, in ca. 25 km Bad Belzig und Brandenburg an der Havel in ca. 20 km. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung zum Objekt. Mit einem gut ausgebauten Busnetz (z.B. nach Brandenburg an der Havel, Bad Belzig usw.) erreichen Sie die mehrfach täglich pendelnden Regionalzüge in Richtung Potsdam und Berlin.

Wohn- und Geschäftslage:
Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohn- und Geschäftslage im unmittelbaren Zentrumsbereich von Kloster Lehnin. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind in Kürze erreichbar. Die nächstgrößere Einkaufsmöglichkeit befindet sich direkt gegenüber vom Objekt (Einkaufs- und Getränkemarkt sowie kleinere Ladengeschäfte). Vor Ort gibt es weiterhin Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Schema: Abstand zur Mitte nach Entfernung, Richtung nicht maßstäblich.
  • SchuleGrund - und Gesamtschule „Heinrich Julius Bruhns“ca. 750 mzu Fuß 12 Min.mit dem Rad 4 Min.
  • KitaKita Lehninca. 750 mzu Fuß 12 Min.mit dem Rad 4 Min.
  • ÖPNVKaltenhausen · Bushaltestelleunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
  • EinkaufenNetto Marken-Discount · Supermarktunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
  • ÄrzteFrauenarztpraxis im Kloster Busch · Arztpraxisca. 500 mzu Fuß 8 Min.mit dem Rad 3 Min.
  • RestaurantsMarkt Café Lehnin · Restaurant oder Caféunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.

Außerdem: Bahnhof ca. 10,0 km · Apotheke unter 250 m · Badestelle ca. 1,0 km · Spielplatz ca. 750 m

Luftlinie vom Objekt, gerundet; Wegzeiten geschätzt (zu Fuß 4,8 km/h, Rad 15 km/h, Auto 30 km/h, Umwege eingerechnet). Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), Stand 14.09.2026. Ohne Gewähr.

Karte der Umgebung

Ungefährer Ausschnitt ohne genaue Adresse. Beim Laden wird die Karte von openstreetmap.org abgerufen; dabei wird Ihre IP-Adresse an die OpenStreetMap Foundation übertragen. Ihre Einwilligung gilt nur für diesen Aufruf. Datenschutzerklärung der OpenStreetMap Foundation

Weitere Angaben und Hinweise

Haftung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.

Geldwäschegesetz:
IMMOBRA GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Aus diesem Grund ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten bzw. kopieren (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem hervorgeht, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner der IMMOBRA GmbH haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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