Schöne Eigentumswohnung mit großer Terrasse in gepflegter Wohnanlage
14797 Kloster Lehnin, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Kloster Lehnin. Der Gebäudekomplex mit insgesamt 33 Wohnungen wurde im Jahr 1997 errichtet. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 66,97 m² befindet sich im Erdgeschoss.
Über die Diele gelangt man in Küche, Bad mit Wanne, sowie ins Wohnzimmer und Schlafzimmer. Sowie von Wohn- und Schlafzimmer als auch von der Küche gelangt man auf die großzügige Terrasse, welche sich über den gesamten Giebel erstreckt. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Kellerbereich.
Die monatlichen Nettokaltmiete beträgt 376,65 Euro . Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 115,00 Euro. Für den Stellplatz werden 20,45 Euro erhoben. Eine Mieterhöhung fand letztmalig am 1.11.2018 statt. Das Hausgeld beträgt 162,24 Euro / Monat.
Ausstattung
- Gepflegte Wohnanlage
- Spielplatz
- PKW Stellplatz
- Abstellraum im Keller
- Große Terrasse
Sonstige Informationen
Haftung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.
Geldwäschegesetz:
IMMOBRA GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Aus diesem Grund ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten bzw. kopieren (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem hervorgeht, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner der IMMOBRA GmbH haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Lage
Ortslage:
Der Ort Lehnin befindet sich im Landkreis Potsdam Mittelmark in einer sehr naturreichen Umgebung. Ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist neben den zahlreichen Wäldern der Klostersee. Hier gibt es einen Badestrand, der in den Sommermonaten für erholsame Stunden sorgt.
Verkehrslage:
Die Autobahn ist nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Man erreicht in ca. 50 km Berlin, in ca. 30 km Potsdam, in ca. 25 km Bad Belzig und Brandenburg an der Havel in ca. 20 km. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung zum Objekt. Mit einem gut ausgebauten Busnetz (z.B. nach Brandenburg an der Havel, Bad Belzig usw.) erreichen Sie die mehrfach täglich pendelnden Regionalzüge in Richtung Potsdam und Berlin.
Wohn- und Geschäftslage:
Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohn- und Geschäftslage im unmittelbaren Zentrumsbereich von Kloster Lehnin. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind in Kürze erreichbar. Die nächstgrößere Einkaufsmöglichkeit befindet sich direkt gegenüber vom Objekt (Einkaufs- und Getränkemarkt sowie kleinere Ladengeschäfte). Vor Ort gibt es weiterhin Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.