Erdgeschosswohnung · zur Miete
Moderne Neubauwohnung mit Terrasse, Balkon, zwei Bädern und Tiefgarage
Kaltmiete1.670 €
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A+
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120,02 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt.
Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück, Grillabend oder einfach zum Abschalten.
Ausstattung
- Neubauwohnung im Erdgeschoss
- ca. 120,02 m² Wohnfläche
- Großzügige Terrasse
- Zusätzlicher Balkon
- Zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Tiefgaragenstellplatz
- Großzügig angelegter, begrünter Innenhof
- Hochwertige Bauweise und modernes Wohnambiente
Ausstattungsmerkmale
- Balkon
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Personenaufzug
- Terrasse
Objektdaten
Objekt
- Objekt-ID
- 019213-E2
- Objekttypen
- Erdgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse
- 14776 Brandenburg an der Havel
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- neuwertig
Flächen und Räume
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche ca.
- 120,02 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Heizung
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Wärmepumpe
Miete und Nebenkosten
- Kaution
- 5.008,98 EUR
3 NKM - Kaltmiete
- 1.669,66 EUR
- Nebenkosten
- 193,80 EUR
- Warmmiete
- 1.863,56 EUR (zzgl. Heizkosten)
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Baujahr
- 2025
- Primärenergieträger
- Wärmepumpe
- Endenergiebedarf
- 8,50 kWh/(m²·a)
Lage und Umgebung
Die Bauhofstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen in der Neustadt von Brandenburg an der Havel. Das neu entstandene Wohnquartier verbindet modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In den vergangenen Jahren wurde das gesamte Umfeld umfangreich aufgewertet – inklusive neuer barrierefreier Haltestellen, moderner Verkehrsflächen und hochwertiger Wohnbebauung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, dem Neustädtischen Markt sowie den Uferpromenaden der Havel erreichen Sie in kurzer Zeit. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Hauptbahnhof Brandenburg an der Havel ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Potsdam und Berlin.
Die Kombination aus urbanem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen und dem großzügig angelegten Wohnquartier mit viel Grün macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen.
- SchuleTheodor-Fontane-Grundschuleunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
- KitaKita “Bauhofstraße”unter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
- ÖPNVWredowplatz · Bushaltestelleunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
- EinkaufenNORMA · Supermarktunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
- ÄrzteArztpraxisgemeinschaft Dipl.-Med. Bianka Krause und Anja Mollenhauer - Fachärzti · Arztpraxisunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
- RestaurantsAsia Tuan · Restaurant oder Caféca. 500 mzu Fuß 8 Min.mit dem Rad 3 Min.
Außerdem: Bahnhof ca. 1000 m · Apotheke ca. 250 m · Spielplatz unter 250 m
Luftlinie vom Objekt, gerundet; Wegzeiten geschätzt (zu Fuß 4,8 km/h, Rad 15 km/h, Auto 30 km/h, Umwege eingerechnet). Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), Stand 14.09.2026. Ohne Gewähr.
Karte der Umgebung
Ungefährer Ausschnitt ohne genaue Adresse. Beim Laden wird die Karte von openstreetmap.org abgerufen; dabei wird Ihre IP-Adresse an die OpenStreetMap Foundation übertragen. Ihre Einwilligung gilt nur für diesen Aufruf. Datenschutzerklärung der OpenStreetMap Foundation
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