Etagenwohnung · Referenz
Wohnen mit Wow-Effekt – extravagante Maisonettewohnung mit Balkon über dem Wasser
Diese Immobilie wurde über IMMOBRA vermietet. Das Exposé bleibt als Referenz online. Aktuelle Angebote finden Sie in der Übersicht; Eigentümer erfahren in einer kostenlosen Bewertung, was ihre Immobilie heute wert ist.
- Wohnfläche
- 71,2 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Maisonettewohnung in Brandenburg an der Havel verbindet stilvolles Wohnen mit einem unvergleichlichen Lebensgefühl – über dem Wasser. Auf rund 71 m² Wohnfläche erwarten Sie moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein Wohnambiente, das Sie jeden Tag genießen werden.
Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche zu einem echten Highlight: dem Balkon direkt über dem Wasser. Hier können Sie Ihr Frühstück mit Blick auf die Havel genießen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen – begleitet von herrlichen Sonnenuntergängen über dem Beetzsee. Ein Ort, an dem Wohnen zum Erlebnis wird.
Ein besonderes Extra: Derzeit wird daran gearbeitet, die Wohnung um einen Bootssteg zu erweitern. Das Genehmigungsverfahren läuft bereits. Künftig könnten Sie also direkt vom Balkon auf Ihren eigenen Steg gelangen – ideal für Wassersportfreunde oder alle, die das besondere Lebensgefühl am Wasser lieben.
Über die stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, die Raum für Ruhe und Erholung bieten. Das moderne Duschbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien mit Anspruch – oder alle, die das Besondere lieben.
Ausstattung
- ca. 71 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- 3 stilvoll geschnittene Zimmer
- Offene Einbauküche mit modernen Geräten
- Balkon direkt über dem Wasser mit Blick auf den Beetzsee
- Sonnenuntergänge über dem Wasser – jeden Abend ein Naturschauspiel
- Geplanter Bootssteg (Genehmigungsverfahren läuft) – künftig direkter Zugang vom Balkon
- Bad mit Dusche & separates Gäste-WC
- Hochwertige Holztreppe ins Obergeschoss
- Helle, freundliche Räume mit viel Charme
- Ruhige und dennoch zentrale Lage in Brandenburg an der Havel
Ausstattungsmerkmale
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Massivbauweise
- Separates WC
Objektdaten
Objekt
- Objekt-ID
- 019183
- Objekttypen
- Etagenwohnung, Wohnung
- Adresse
- 14776 Brandenburg an der Havel
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
Flächen und Räume
- Etage
- EG
- Wohnfläche ca.
- 71,15 m²
- Nutzfläche ca.
- 88 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Balkone
- 1
- Küche
- Einbauküche
Heizung
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
Energieausweis
- Energieausweis
- nicht erforderlich
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Brandenburg an der Havel, direkt am Wasser und dennoch nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und kleinen Boutiquen liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Bummeln ein. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar – der Bahnhof bietet eine sehr gute Anbindung nach Potsdam und Berlin.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Wassersport. Ob eine Kanutour auf der Havel, ein Sprung ins kühle Nass oder ein Abend auf dem eigenen Steg – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
- SchuleEvangelisches Gymnasium am Dom zu Brandenburgca. 750 mzu Fuß 12 Min.mit dem Rad 4 Min.
- KitaKita Arche Domlindenca. 750 mzu Fuß 12 Min.mit dem Rad 4 Min.
- ÖPNVGrillendamm · Bushaltestelleunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
- EinkaufenNorma · Supermarktca. 1000 mzu Fuß 16 Min.mit dem Rad 5 Min.mit dem Auto 4 Min.
- ÄrzteDr. med. Grit Dummann - Fachärztin für Allgemeinmedizin · Arztpraxisca. 1000 mzu Fuß 16 Min.mit dem Rad 5 Min.mit dem Auto 4 Min.
- RestaurantsDelta Lounge · Restaurant oder Caféunter 250 mzu Fuß 4 Min.mit dem Rad 1 Min.
Außerdem: Bahnhof ca. 2,0 km · Apotheke ca. 1,0 km · Spielplatz ca. 750 m
Luftlinie vom Objekt, gerundet; Wegzeiten geschätzt (zu Fuß 4,8 km/h, Rad 15 km/h, Auto 30 km/h, Umwege eingerechnet). Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), Stand 22.09.2026. Ohne Gewähr.
Karte der Umgebung
Ungefährer Ausschnitt ohne genaue Adresse. Beim Laden wird die Karte von openstreetmap.org abgerufen; dabei wird Ihre IP-Adresse an die OpenStreetMap Foundation übertragen. Ihre Einwilligung gilt nur für diesen Aufruf. Datenschutzerklärung der OpenStreetMap Foundation
Weitere Angaben und Hinweise
Ein Zuhause mit Seltenheitswert – modern, charmant und direkt am Wasser.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern!