Partnerstandort in Sachsen-Anhalt
Sie möchten in Genthin oder einem der 16 Ortsteile ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen? Max Krüger, Immobilienmakler und Partner der IMMOBRA GmbH in Genthin, ist Ihr Ansprechpartner. Wir bewerten Ihre Immobilie persönlich mit den Marktdaten aus Sachsen-Anhalt und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Unsere Zentrale in Brandenburg an der Havel liegt rund 26 Kilometer Luftlinie östlich, mit dem RE1 knapp 20 Minuten entfernt.
Persönliche Bewertung anfragen Unsere Zentrale
Genthin liegt in Sachsen-Anhalt
Genthin gehört zum Landkreis Jerichower Land und grenzt mit der Ortschaft Paplitz direkt an Brandenburg. Für Eigentümer heißt das: eigene Marktdaten, eigene Bodenrichtwerte und ein anderes Grundbuchamt als auf der Brandenburger Seite.
Unsere Online-Kurzbewertung rechnet ausschließlich mit Daten der Brandenburger Gutachterausschüsse. Immobilien in Genthin bewerten wir deshalb persönlich, auf Grundlage der Zahlen aus Sachsen-Anhalt und des Bodenrichtwerts Ihrer Lage. Kostenlos bleibt die Bewertung auch hier.
Das Grundbuch für Genthin führt das Amtsgericht Burg, In der Alten Kaserne 3, 39288 Burg. Dasselbe Gericht ist für Zwangsversteigerungen von Immobilien aus Genthin zuständig.
Sachsen-Anhalt hat weder eine Mietpreisbremse noch eine abgesenkte Kappungsgrenze erlassen. Käufer, die ein Haus oder eine Wohnung vermieten wollen, rechnen deshalb ohne diese Landesregeln.
Für die Grundsteuer B setzt die Stadt Genthin einen Hebesatz von 420 Prozent an.
Jerichower Land 2025
Für Genthin allein veröffentlicht niemand einen Marktbericht. Der Gutachterausschuss Sachsen-Anhalt wertet das Jerichower Land nach Regionstypen aus: Die Kernstadt Genthin gehört wie Gommern, Jerichow, Loburg, Möckern und Parey zu den Grundzentren und Kleinstädten, Burg ist Mittelzentrum.
| Verkäufe 2025 | Kauffälle | Median je m² Wohnfläche | Median Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, Kleinstädte wie Genthin | 56 | 1.291 € | 154.000 € |
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, ganzer Landkreis | 252 | 1.333 € | 155.000 € |
| Reihenhäuser und Doppelhaushälften, ganzer Landkreis | 92 | 1.133 € | 128.000 € |
| Eigentumswohnungen, Kleinstädte wie Genthin | 24 | 808 € | – |
| Eigentumswohnungen, ganzer Landkreis | 63 | 1.016 € | – |
Mit nur 24 Wohnungsverkäufen in den Kleinstädten schwanken die Medianwerte von Jahr zu Jahr spürbar. Was Ihre Wohnung erzielen kann, hängt von Lage, Zustand und Hausgeld ab und lässt sich erst im Einzelfall sagen.
Stichtag 1. Januar 2026
Ob ein Haus in der Kernstadt oder in einem Dorf steht, verändert den Wert erheblich: In manchen Ortsteilen erreichen die Richtwerte nur ein Viertel dessen, was in den Wohngebieten der Kernstadt gilt.
| Lage | Bodenrichtwert je m² |
|---|---|
| Kernstadt, Wohngebiete | 21 bis 41 € |
| Innenstadt mit gemischter Nutzung | bis 60 € |
| Mützel | 19 € |
| Parchen und Tucheim, Dorfgebiete | 15 € |
| Schopsdorf | 14 € |
| Gladau | 11 € |
| Dretzel und Paplitz | 9 € |
So legt es die Hauptsatzung vom 13.10.2022 fest. Wir bewerten und verkaufen Immobilien in jedem dieser Ortsteile ebenso wie in der Kernstadt.
Zwischen Magdeburg und Havel
Auf 232,69 Quadratkilometern lebten Ende 2025 in Genthin 13.392 Menschen. Die Stadt liegt an Bahn, Bundesstraßen und Wasserstraße.
Einmal pro Stunde hält der Regionalexpress in Genthin. Nach Brandenburg an der Havel sind es knapp 20 Minuten, nach Magdeburg gut eine halbe Stunde, in der anderen Richtung geht es weiter über Potsdam nach Berlin.
Über die B1 und die B107 ist die Stadt ans Bundesstraßennetz angeschlossen. Die A2-Anschlussstelle Ziesar liegt nach Angabe der Stadt 26 Kilometer entfernt.
Der Kanal führt durch die Stadt, das Wasserstraßen- und Schifffahrtsamt Spree-Havel unterhält hier einen Außenbezirk. Für die Gewerbegebiete Nord und Süd und das Industriegebiet Nord nennt die Stadt Bahnanschluss, Kanal und Hafen als Vorteile.
Metallurgie, Maschinen-, Stahl- und Fahrzeugbau, die Herstellung von Waschmitteln und die Lebensmittelverarbeitung zählt die Stadt zu ihren Branchen.
Den Markt gleich hinter der Landesgrenze kennen wir aus eigenen Verkäufen: In Wusterwitz haben wir unter anderem ein Einfamilienhaus, einen Bungalow und ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus verkauft.
Ihr Verkauf mit Max Krüger
Gespräch mit Max Krüger vereinbarenRatgeber Immobilie verkaufen
Aktuelle Angebote
Einfamilienhaus
Wenzlow
69.000 € 767 €/m²
HHäufige Fragen
Die Kurzbewertung auf unserer Website arbeitet mit den Daten der Gutachterausschüsse in Brandenburg. Genthin liegt in Sachsen-Anhalt, wo andere Marktdaten und Bodenrichtwerte gelten. Wir bewerten Ihre Immobilie deshalb persönlich, und zwar ebenso kostenlos.
In den Kleinstädten des Jerichower Lands, zu denen Genthin zählt, lag der Median 2025 bei 154.000 € oder 1.291 € je Quadratmeter Wohnfläche (56 Verkäufe). Weil die Bodenrichtwerte zwischen Kernstadt und Dörfern weit auseinandergehen, sagt dieser Wert über Ihr eigenes Haus allein wenig aus.
Der Bodenrichtwert liegt in den Wohngebieten der Kernstadt bei 21 bis 41 € je Quadratmeter, in der Innenstadt bei bis zu 60 € und in Dörfern wie Dretzel oder Paplitz bei 9 € (Stichtag 1. Januar 2026). Wohnbauland für Ein- und Zweifamilienhäuser wurde im Jerichower Land 2025 im Median für 91 €/m² verkauft.
Beim Amtsgericht Burg, In der Alten Kaserne 3, 39288 Burg. Wenn Sie uns mit dem Verkauf beauftragen, besorgen wir den Auszug für Sie.
Nein. Sachsen-Anhalt hat keine Mietpreisbremse und keine abgesenkte Kappungsgrenze eingeführt; das zeigt die Übersicht des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung vom Januar 2026.
Ja, in allen 16 Ortsteilen, von Tucheim und Parchen bis Paplitz an der Landesgrenze zu Brandenburg.
Über unsere Zentrale in Brandenburg an der Havel, telefonisch unter 03381 212411 oder kostenfrei unter 0800 1887060. Wir stellen den Kontakt zu Max Krüger her.
Kontakt
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Wir beraten Sie persönlich, kostenlos und unverbindlich.
Weitere Standorte: unsere Zentrale in Brandenburg an der Havel, dazu Werder (Havel) und Potsdam.
Stand: September 2026. Quellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sachsen-Anhalt, Grundstücksmarktbeobachtung (© GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0), BORIS Sachsen-Anhalt, Bodenrichtwerte 01.01.2026, Statistisches Landesamt Sachsen-Anhalt, Statistisches Bundesamt, Gemeindeverzeichnis, Stadt Genthin, Standortfaktoren, ODEG, Fahrplan RE1, Wasserstraßen- und Schifffahrtsamt Spree-Havel, Justizportal, Grundbuchsachen Genthin, Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung, Koordinaten © BKG (GN250), dl-de/by-2-0, § 23 EStG, § 656c BGB. Durchschnittswerte ersetzen keine Bewertung im Einzelfall.
