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Unsere Zentrale

Immobilienmakler in Brandenburg an der Havel verkaufen, bewerten, vermieten

Von unserer Zentrale in der Alten Krakauer Straße aus bewerten, verkaufen und vermieten wir Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien in allen Stadtteilen von Brandenburg an der Havel und im Umland.

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Häuser am Wasser in Brandenburg an der Havel, im Hintergrund der Turm des Doms

Immobilienpreise 2025

Was Immobilien in Brandenburg an der Havel kosten

2025 wurden in Brandenburg an der Havel 419 Kaufverträge über Grundstücke, Häuser und Wohnungen geschlossen, der Geldumsatz lag bei 130,7 Mio. € und damit 11,1 % unter dem Vorjahr. Die Kacheln zeigen die Durchschnittspreise des Gutachterausschusses.

Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland lagen zum 1. Januar 2026 in städtischen Lagen zwischen 35 und 200 €/m², in Wohngebieten mit Bebauungsplan zwischen 110 und 330 €/m². Käufer von Mehrfamilienhäusern rechneten mit einem Liegenschaftszinssatz von 2,6 %.

  • Ø 2.624 €/m² WohnflächeGebrauchte freistehende Einfamilienhäuser44 Verkäufe
  • Ø 1.941 €/m² WohnflächeDoppelhaushälften und Reihenendhäuser22 Verkäufe
  • Ø 2.136 €/m² WohnflächeEigentumswohnungen im Weiterverkauf35 Verkäufe
  • Ø 4.415 €/m² WohnflächeNeubauwohnungen im Erstverkauf11 Verkäufe
  • Ø 1.207 €/m² WohnflächeModernisierte Mehrfamilienhäuser, Baujahr um 190015 Verkäufe
  • Ø 171 €/m² GrundstückBauland für Einfamilienhäuser27 Verkäufe
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Brandenburg an der Havel, Grundstücksmarktbericht 2025. Durchschnittswerte; der Wert einer einzelnen Immobilie hängt von Lage, Zustand und Grundstück ab. © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte BB 2025, dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://www.gutachterausschuss-bb.de

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Leistungen vor Ort

Alles rund um Ihre Immobilie aus einer Hand

Immobilie verkaufen

Marktgerechter Angebotspreis, Exposé mit 360°-Rundgang und Drohnenfotos, geprüfte Kaufinteressenten und Begleitung bis zum Notartermin.

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Immobilie vermieten

Passende Miete, aussagekräftige Anzeige, Besichtigungen und geprüfte Mieter für Wohnungen und Häuser.

Hausmeister und Handwerker

Hausmeisterservice vor Ort und kostenlose Handwerkervermittlung für Vermieter und Eigentümer in Brandenburg an der Havel.

Gewerbe und Anlage

Mehrfamilien- und Geschäftshäuser, Büro- und Praxisflächen, Hallen: bewerten, verkaufen, vermieten und für Investoren suchen.

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Verkauf und Vermietung, bei einem Verkaufsauftrag kostenlos.

Uferpromenade an der Havel in Brandenburg an der Havel

Stadtporträt

Wohnen in der Havelstadt

In Brandenburg an der Havel leben 73.945 Menschen. Wasser prägt die Stadt: Havel, Seen und Kanäle bedecken 16 % des Stadtgebiets, der Gutachterausschuss nennt sie die wasserreichste Gemeinde im Land Brandenburg, und mehr als 70 Brücken verbinden die Ufer.

In der historischen Innenstadt aus Altstadt, Neustadt und Dominsel stehen rund 400 Baudenkmale. Nach außen folgen die Vorstädte der Gründerzeit, Gartenstädte, zwei große Neubaugebiete und Dörfer mit Einfamilienhäusern. Wer vermietet, profitiert von einem freien Mietmarkt: Die Mietpreisbremse gilt hier nicht, Maßstab ist der qualifizierte Mietspiegel 2026.

  • 73.945 Einwohner am 31.12.2025
  • 16 % des Stadtgebiets sind Wasser
  • rund 3.200 Studierende an der Technischen Hochschule
  • rund 25 Min. mit dem RE1 bis Potsdam Hbf

Die Stadtteile im Überblick

  • Altstadt

    Historischer Stadtkern mit altem Rathaus und Roland, erhaltener Stadtbefestigung und Wohnen an den Havelarmen.

    14.487 Einwohner

  • Neustadt

    Größter Stadtteil: Altbauten auf dem historischen Stadtgrundriss, Uferpromenaden, Lofts und moderne Mietwohnungen.

    23.438 Einwohner · mit Göttin und Schmerzke

  • Dom

    Dominsel mit dem Dom St. Peter und Paul, dazu die Dörfer im Norden der Stadt.

    3.838 Einwohner · mit Klein Kreutz/Saaringen, Gollwitz und Wust

  • Görden

    Gartenstadt aus den 1920er- und 1930er-Jahren nordwestlich der Innenstadt, heute mit vielen neuen Eigenheimen.

    9.479 Einwohner

  • Nord

    Erstes Neubaugebiet der Stadt aus den 1960er- und 1970er-Jahren zwischen Marienberg und Silokanal.

    8.968 Einwohner

  • Hohenstücken

    Neubaugebiet der 1970er- und 1980er-Jahre am nördlichen Stadtrand, viele modernisierte Häuser und Straßenbahnanschluss.

    7.889 Einwohner

  • Kirchmöser

    Inselartige Lage zwischen Havelseen, Industriegeschichte, denkmalgeschützte Gartenstadtsiedlungen und ein eigener Bahnhof.

    3.632 Einwohner · mit Mahlenzien

  • Plaue

    Im Westen am Wendsee und Plauer See, mit historischem Ortskern, Schloss Plaue und Schlosspark.

    2.583 Einwohner

Einwohner mit Hauptwohnsitz laut Bevölkerungsbericht der Stadt (Meldestand 31.12.2025, zusammen 74.314; die amtliche Statistik zählt 73.945). Rund um die Innenstadt liegt der gründerzeitliche Ring mit Vorstädten aus der Zeit um 1900, etwa der Bahnhofsvorstadt am Hauptbahnhof. Mehr über das Wohnen in der Stadt lesen Sie im Ratgeber Wohnen in Brandenburg an der Havel.

Aktuell in Brandenburg an der Havel

Unser Projekt und aktuelle Angebote

Startseite der Projektwebsite Wohnen am Jakobsgraben mit Innenhof und Eckdaten

Aktuelles Projekt

Wohnen am Jakobsgraben in Brandenburg an der Havel

Für das neue Wohnquartier an der Bauhofstraße haben wir eine eigene Projektwebsite gebaut und vermieten 25 Wohnungen und 4 Gewerbeflächen in zwei Häusern:

  • Wohnungsfinder mit Mieten, Verfügbarkeit und Grundrissen
  • Fotogalerie, Lage und Pflichtangaben aus dem Energieausweis
  • Anfrageformular mit vorgewählter Wohnung für die Besichtigung

Projektwebsite ansehen Projekt besprechen

Stand 13.09.2026: 16 von 25 Wohnungen frei.

Alle 19 Angebote im Umkreis von 10 km um Brandenburg an der Havel ansehen

Ansprechpartner

Ihr Team in der Zentrale

Verkauf, Gutachten, Energieberatung und kaufmännische Fragen: Sie sprechen mit den Menschen, die Ihre Immobilie auch vor Ort sehen.

  • Porträt von René Lindelaub

    René Lindelaub

    Geschäftsführer

  • Porträt von Anja Lindelaub

    Anja Lindelaub

    Controlling, Finanzen und Steuern

  • Oliver Paulick

    Sachverständiger für Immobilienbewertung

    zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 · Ansprechpartner für Neuruppin

  • Porträt von Axel Krause

    Axel Krause

    Energieberater

Zum ganzen Team

Häufige Fragen

Gut zu wissen in Brandenburg an der Havel

Was kostet ein Immobilienmakler in Brandenburg an der Havel?

Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen an Verbraucher teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision zu gleichen Teilen (§ 656c BGB). Bei IMMOBRA zahlen Verkäufer 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Die Bewertung vorab ist kostenlos. Mehr dazu auf der Seite Immobilie verkaufen.

Was ist mein Haus in Brandenburg an der Havel wert?

Gebrauchte freistehende Einfamilienhäuser kosteten 2025 im Schnitt 2.624 €/m² Wohnfläche (44 Verkäufe), der mittlere Kaufpreis lag bei 306.650 € (84 Verkäufe). Der Wert Ihres Hauses hängt von Lage, Zustand und Grundstück ab. Wir sehen es uns vor Ort an und ermitteln den Preis kostenlos.

Gilt in Brandenburg an der Havel die Mietpreisbremse?

Nein. Die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze gelten seit 2026 in 36 Gemeinden im Land Brandenburg, Brandenburg an der Havel gehört nicht dazu. Maßstab für Mieterhöhungen ist der qualifizierte Mietspiegel 2026, gültig bis 29. Juni 2028. Mehr dazu auf der Seite Immobilie vermieten.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Brandenburg?

Sie beträgt im Land Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises. Dazu kommen Kosten für Notar und Grundbuch; alle Nebenkosten rechnet unser Kaufnebenkosten-Rechner aus.

Wir möchten im Alter kleiner wohnen. Wie gehen wir vor?

Am besten in Ruhe und in der richtigen Reihenfolge: den Wert Ihrer Immobilie kennen, die neue Wohnung finden und Verkauf und Auszug aufeinander abstimmen. Wege, Zuschüsse und Kosten zeigt unser Ratgeber Wohnen im Alter in Brandenburg; gern besprechen wir Ihre Pläne bei Ihnen zu Hause.

Besichtigen Sie auch in den Ortsteilen und im Umland?

Ja. Wir bewerten und besichtigen in allen Stadt- und Ortsteilen, von Plaue und Kirchmöser bis Göttin, Wust und Gollwitz, und im Umland, etwa in Werder (Havel). Unsere weiteren Standorte finden Sie unter Standorte.

Kann ich verkaufen, ohne dass es die Nachbarn erfahren?

Ja. Über diskret.immo, die Off-Market-Plattform der IMMOBRA GmbH, bieten wir Ihre Immobilie nur geprüften Käufern an, ohne öffentliche Anzeige und ohne Adresse.

Kontakt

Wie können wir helfen?

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Wir beraten Sie persönlich, kostenlos und unverbindlich.

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Porträt von René Lindelaub
René Lindelaub Geschäftsführer

Stand: September 2026. Quellen: Gutachterausschuss Brandenburg an der Havel, Grundstücksmarktbericht 2025, Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Stadt Brandenburg an der Havel, Bevölkerungsbericht 05/2026, Stadtteile, Mietspiegel 2026, Mietpreisbegrenzungsverordnung Brandenburg, TH Brandenburg, VBB RE1. Durchschnittswerte ersetzen keine Bewertung im Einzelfall.