Gepflegte Doppelhaushälfte auf der „Eigenen Scholle“

14776 Brandenburg an der Havel, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    019153
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    14776 Brandenburg an der Havel
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Grund­stück ca.
    495 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    225,74 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 225,74 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer unterkellerten Doppelhaushälfte, die durch ihre raffinierte Ausstattung und gemütliche Atmosphäre besticht. Mit einer Wohnfläche von 86 m² auf einem 495 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen alles, was das Herz begehrt.

Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und einladend mit einem geschmackvollen Wohnbereich, einer Essecke und einem Gäste-WC. Die gut ausgestattete Küche, inklusive moderner Einbauküche, verbindet Komfort mit Funktionalität und gewährt Zugang zur überdachten Terrasse – ein perfekter Ort für gesellige Abende. Hier können Sie die behagliche Atmosphäre des wasserführenden Kamins genießen, der auch im Winter für wohlige Wärme sorgt.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne – eine Oase der Entspannung für die ganze Familie. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Der vollständig unterkellerte Bereich beherbergt nicht nur den Heizungsraum mit 500 l Pufferspeicher und eine Vorratskammer, sondern auch einen weiteren Raum mit direktem Ausgang zum Garten. Hier steht einem nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich nichts im Wege.

Die Außenanlagen überzeugen durch einen großzügigen Carport für zwei PKW, eine praktische Garage/Werkstatt und einen einladenden Partyraum mit Küche. Der Swimmingpool verspricht erfrischende Momente an warmen Tagen, während der Pavillon mit gemütlicher Sitzecke ein perfekter Rückzugsort im Grünen ist.

Das Dach wurde 1996 erneuert und mit hochwertigen Tonziegeln versehen, um die Langlebigkeit und Werterhaltung des Hauses zu gewährleisten.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben verschönern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie sich in diesem charmanten Anwesen wohlfühlen können.

Ausstattung

Eckdaten im Überblick:

- Keller mit Zugang zum Garten
- Pavillon
- Carport
- Swimming Pool
- Überdachte Terrasse
- Partyraum mit Outdoor Küche
- Garage/Werkstatt
- Wasserführender Kamin
- Garage

Sonstige Informationen

Haftung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.

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Lage

Die Immobilie befindet sich im Wohnsiedlungsgebiet "Eigene Scholle", welche als sehr begehrte Wohnlage gilt. Das nähere Umfeld ist geprägt durch überwiegend freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser. Über den Birkenweg ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Eine Bushaltestelle ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Mikrolage:
Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind in Kürze erreichbar. Die nächstgrößere Einkaufsmöglichkeit befindet sich 600 m entfernt (Netto).

Der Hauptbahnhof befindet sich 4,3 km entfernt und ist daher in Kürze erreichbar. Mit der Regionalbahn RE1 von Brandenburg nach Berlin benötigt man etwa 45 Minuten.

Kindergärten, Ärzte, Klinikum Brandenburg, Grundschule, Gymnasium, Technische Hochschule und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Brandenburg an der Havel vorhanden.

Grundschule 1,80 km | Realschule 6 km | Gymnasium 5,70 km | Zentrum 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.