An der Spree, zwischen Tesla-Werk und RE1
Sie möchten Ihre Eigentumswohnung, Ihr Haus oder ein Grundstück in Fürstenwalde verkaufen? Wir setzen den Angebotspreis auf Basis des aktuellen Marktberichts an, stellen die Unterlagen für Käufer und Bank zusammen und begleiten Sie bis zur Übergabe. Ihr Ansprechpartner ist René Lindelaub, Geschäftsführer der IMMOBRA GmbH mit Sitz in Brandenburg an der Havel.
Kostenlose Bewertung starten Rückruf zum Verkauf
Verkaufen an der Spree
Im Landkreis Oder-Spree wurden 2025 deutlich mehr Eigentumswohnungen verkauft: Die Zahl der Verträge stieg um 29 %, bei bebauten Grundstücken um 12 %. Erstverkäufe neu gebauter Wohnungen registrierte der Gutachterausschuss in Fürstenwalde im selben Jahr nicht, verkauft wurden Wohnungen aus dem Bestand.
Gebrauchte Wohnungen mit Baujahr nach 1990 und Stellplatz kosteten 2025 in Fürstenwalde durchschnittlich 2.349 € je Quadratmeter. Welche Unterlagen Käufer dafür sehen wollen, steht im nächsten Abschnitt.
Im weiteren Metropolenraum des Landkreises zahlten Käufer für freistehende Häuser 2025 im Schnitt 296.000 €. Häuser ab Baujahr 1991 lagen mit 3.040 €/m² klar über älteren Gebäuden.
Bauland in Fürstenwalde wurde von 2015 bis 2025 für 40 bis 382 € je Quadratmeter verkauft. Lage, Erschließung und Bebaubarkeit klären wir, bevor wir einen Preis nennen.
Checkliste
Bei einer Eigentumswohnung prüfen Käufer und finanzierende Banken mehr als bei einem Haus, denn zur Wohnung gehört ein Anteil am Gemeinschaftseigentum. Liegen die Papiere vor der ersten Besichtigung vollständig vor, verzögern weniger Rückfragen den Notartermin.
Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Flurkarte ergänzen die Liste; was bei Ihnen fehlt, besorgen wir gemeinsam mit Ihnen.
Marktbericht Oder-Spree
Die Zahlen stammen aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 für den Landkreis Oder-Spree und die Stadt Frankfurt (Oder). Bebaute Grundstücke wurden in Fürstenwalde 115-mal verkauft, zusammen für 44,5 Millionen Euro.
| Haustyp und Baujahr | Verkäufe | Ø je m² Wohnfläche |
|---|---|---|
| Ein-/Zweifamilienhaus bis 1948 | 37 | 1.723 € |
| Ein-/Zweifamilienhaus 1949 bis 1990 | 27 | 2.157 € |
| Ein-/Zweifamilienhaus 1991 bis 2022 | 43 | 3.040 € |
| Reihenhaus/Doppelhaushälfte bis 1948 | 18 | 1.744 € |
| Reihenhaus/Doppelhaushälfte 1991 bis 2022 | 12 | 2.552 € |
Zwischen Berlin und Frankfurt (Oder)
Ende 2025 lebten 31.981 Menschen in Fürstenwalde an der Spree. Diese Entwicklungen beeinflussen, wer hier eine Wohnung oder ein Haus sucht:
Das Werk liegt an der Bahnstrecke zwischen Erkner und Fürstenwalde. Nach Angaben der Werkleitung waren dort im April 2026 rund 11.700 Menschen beschäftigt; im Juni 2026 kündigte Tesla weitere Einstellungen an.
Berlin, Brandenburg und die Deutsche Bahn bauen die Linie im Projekt i2030 aus, Ziel ist ein 20-Minuten-Takt. Schon seit Ende 2022 bieten die Züge bis zu 55 % mehr Sitzplätze.
Mit dem Bebauungsplan Nr. 125 plant die Stadt auf rund 2,1 Hektar ein allgemeines Wohngebiet für mehrgeschossigen Wohnungsbau.
In Fürstenwalde gilt sie nicht. Im Landkreis Oder-Spree betrifft sie seit dem 1. Januar 2026 nur Erkner, Grünheide (Mark) und Woltersdorf.
Angebote
Im Umkreis von 20 km um Fürstenwalde/Spree ist gerade kein Angebot online. Sehen Sie sich die Angebote im Umkreis von 50 km an oder legen Sie einen Suchauftrag an: Wir schicken Ihnen eine E-Mail, sobald wir ein passendes Objekt veröffentlichen.
Gut zu wissen
Mit einem belegbaren Angebotspreis, vollständigen Unterlagen und Besichtigungen nur für Interessenten mit geprüfter Finanzierung. Wir beginnen mit einer kostenlosen Bewertung vor Ort, erstellen das Exposé mit professionellen Fotos und bereiten den Notartermin vor.
Gebrauchte Wohnungen mit Baujahr nach 1990 und Stellplatz kosteten 2025 im Durchschnitt 2.349 €/m², Altbauwohnungen von vor 1948 ohne Stellplatz 1.835 €/m². Lage im Haus, Zustand und Hausgeld verändern den Preis; den Wert Ihrer Wohnung ermitteln wir kostenlos.
Kauft ein Verbraucher Ihre Wohnung oder Ihr Einfamilienhaus, zahlen Sie und der Käufer je die Hälfte (§ 656c BGB). Ihr Anteil liegt bei IMMOBRA bei 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.
Nur innerhalb der zehnjährigen Spekulationsfrist und nur, wenn Sie nicht selbst darin gewohnt haben. Wer die Wohnung seit dem Kauf oder im Verkaufsjahr und den beiden Vorjahren selbst bewohnt hat, verkauft steuerfrei (§ 23 EStG); eine vermietete Wohnung ist erst nach zehn Jahren frei. Ihr Steuerberater prüft den Einzelfall.
Beim Amtsgericht Fürstenwalde/Spree, das die Grundbücher für die Stadt führt. Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf, holen wir den Auszug für Sie ein.
Nein. Im Landkreis Oder-Spree gilt sie seit Anfang 2026 nur in Erkner, Grünheide (Mark) und Woltersdorf.
Ja, wir fahren von unserer Zentrale in Brandenburg an der Havel zu Ihnen, auch nach Trebus, Molkenberg, Heideland und Rauensche Ziegelei. Unter 0800 1887060 sprechen Sie kostenfrei mit uns.
Was ist Ihre Immobilie in Fürstenwalde/Spree wert? Durchschnittspreise für Wohnungen, Häuser und Bauland, dazu der Preis-Check für Ihre Eckdaten.
Immobilienbewertung Fürstenwalde/SpreeKontakt
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Wir beraten Sie persönlich, kostenlos und unverbindlich.
Auch in der Region: Frankfurt (Oder), Königs Wusterhausen und Cottbus. Unsere Zentrale: Brandenburg an der Havel.
Stand: September 2026. Quellen: Gutachterausschuss Oder-Spree und Frankfurt (Oder), Grundstücksmarktbericht 2025, Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Stadt Fürstenwalde/Spree, i2030, Korridor West-Ost (RE1), Mietpreisbegrenzungsverordnung Brandenburg, Justizportal, Grundbuchsachen Fürstenwalde/Spree, Wohnungseigentumsgesetz, § 23 EStG, § 656c BGB. Durchschnittswerte ersetzen keine Bewertung im Einzelfall.
