Im Umkreis von 20 km um Schwedt/Oder ist gerade kein Angebot online. Sehen Sie sich die Angebote im Umkreis von 50 km an oder legen Sie einen Suchauftrag an: Wir schicken Ihnen eine E-Mail, sobald wir ein passendes Objekt veröffentlichen.
Kaufen und verkaufen in der Uckermark
Immobilien in Schwedt/Oder vom Zentrum bis Vierraden
Ein Haus in Schwedt kaufen oder das eigene zu einem fairen Preis verkaufen: Für beides brauchen Sie Zahlen, die zur Uckermark passen. Auf dieser Seite stehen unsere Angebote rund um die Stadt, die Hauspreise aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 und die Bodenrichtwerte der einzelnen Lagen.
Mit 33.633 Einwohnern ist Schwedt/Oder die größte Stadt der Uckermark. Für Bewertungen und Besichtigungen fahren wir von Brandenburg an der Havel in die Uckermark.
Suchauftrag starten Hauswert kostenlos ermitteln
- Immobilienmakler im IVD
- Energieausweis inklusive, wenn Sie uns beauftragen
- Diskret verkaufen über diskret.immo
- 4,8 von 5 Sternen aus 108 Bewertungen bei Google, ImmoScout24 und immowelt Hinweis zu Bewertungen
Für Kaufinteressenten
Haus kaufen in Schwedt: unsere Angebote
Die Übersicht zeigt, was wir im Umkreis von 20 Kilometern um Schwedt/Oder derzeit anbieten. Ein Suchauftrag hält Sie über neue Objekte auf dem Laufenden, ohne dass Sie regelmäßig nachsehen müssen.
So kommen Sie zu Ihrem Haus
- Suchauftrag: Ort, Budget und Wunschobjekt hinterlegen. Passende Angebote in Schwedt und Umgebung schicken wir Ihnen, sobald sie verfügbar sind.
- Besichtigung: Beim Termin vor Ort klären Sie Fragen zu Zustand, Grundstück und Unterlagen.
- Nebenkosten einplanen: Neben dem Kaufpreis fallen im Land Brandenburg 6,5 % Grunderwerbsteuer an, dazu Notar und Grundbuch. Kaufen Sie privat ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung, darf Ihr Anteil an der Maklerprovision nicht höher sein als der des Verkäufers (§§ 656c, 656d BGB).
- Eintragung: Nach der Beurkundung beim Notar trägt das Amtsgericht Schwedt/Oder Sie als neuen Eigentümer ins Grundbuch ein.
Markt Uckermark 2025
Was ein Haus in Schwedt und der Uckermark kostet
Für 2025 meldet der Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses im Landkreis Uckermark „im Mittel steigende Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser“. Häuser wertet der Bericht für den gesamten Landkreis aus. Die Tabelle zeigt deshalb das regionale Niveau; wie viel ein bestimmtes Haus in Schwedt bringt, hängt zusätzlich von Lage und Zustand ab.
Ein- und Zweifamilienhäuser im Landkreis
| Baujahr | Verkäufe | Ø je m² Wohnfläche |
|---|---|---|
| bis 1948 | 53 | 1.307 € |
| 1949 bis 1990 | 63 | 1.557 € |
| 1991 bis 2011 | 56 | 2.150 € |
| ab 2012 | 11 | 3.036 € |
- Ø 169.000 € KaufpreisDoppelhaushälfte oder Reihenhaus in der Uckermark
- Ø 265.000 € KaufpreisMehrfamilienhaus in der Uckermark
- 11 VerkäufeEigentumswohnungen in Schwedt
- Ø 44 € je m²Baugrundstücke für Einfamilienhäuser in Schwedt
Richtwerte für Bauland, Stand 2026
Stadtteile, Ortsteile und ihre Bodenrichtwerte
Während die Hauspreise stiegen, haben sich die Bodenrichtwerte für Bauland laut Gutachterausschuss wenig verändert. Zum Stichtag 1. Januar 2026 liegen sie in den Wohngebieten zwischen 20 und 100 € je Quadratmeter (BORIS Brandenburg).
Schloßwiesen und Regattastraße
Höchster Bodenrichtwert in den Wohngebieten der Stadt.
Innenstadt
Zone am Vierradener Platz und am Bollwerk.
Heinersdorfer Damm, Bootsweg, Am Holzhafen
Gemeinsame Bodenrichtwertzone der drei Straßen.
Kastanienallee
Bodenrichtwertzone Kastanienallee.
Talsand
Bodenrichtwertzone im Stadtteil Talsand.
Vierraden
Eigenheimgebiet an der B 2.
Berkholzer Allee
Bodenrichtwertzone Berkholzer Allee.
Dorflagen der Ortsteile
Von Briest, Flemsdorf und Schöneberg bis Meyenburg.
Die 21 Ortsteile
- Berkholz-Meyenburg
- Blumenhagen
- Briest
- Criewen
- Felchow
- Flemsdorf
- Gatow
- Grünow
- Heinersdorf
- Hohenfelde
- Jamikow
- Kummerow
- Kunow
- Landin
- Passow
- Schöneberg
- Schönermark
- Schönow
- Stendell
- Vierraden
- Zützen
Dazu kommen die Stadtteile Zentrum, Neue Zeit, Talsand, Am Waldrand und Kastanienallee. Ob Wohnung, Einfamilienhaus oder Grundstück im Dorf: Wir bewerten und vermitteln Immobilien in allen Teilen von Schwedt. Stichtag der Werte: 1. Januar 2026, baureifes Land.
Arbeitgeber und Landschaft
Raffinerie, Nationalpark, Stadtumbau: was Schwedt prägt
Schwedt/Oder ist Industriestandort und Nationalparkstadt zugleich. Wer hier kauft oder verkauft, sollte beide Seiten kennen.
PCK-Raffinerie
2025 hat die Raffinerie rund 10 Millionen Tonnen Rohöl verarbeitet. Seit September 2022 stehen die Rosneft-Anteile unter Treuhandverwaltung der Bundesnetzagentur; eine Task Force des Landes Brandenburg begleitet Versorgung und Arbeitsplätze.
Nationalpark Unteres Odertal
Etwa 5.500 der rund 10.500 Hektar liegen auf Schwedter Stadtgebiet. Die Nationalparkverwaltung hat ihren Sitz im Ortsteil Criewen.
Stadtumbau
Im Stadtteil Am Waldrand wurden rund 4.300 Wohnungen zurückgebaut. Die Nachfrage richtet sich heute vor allem auf Einfamilienhäuser und auf Lagen nahe der Oder.
Vermietung
Die Mietpreisbremse gilt in Schwedt/Oder nicht. Für Mieterhöhungen bei bestehenden Verträgen gelten die allgemeinen Regeln des BGB.
Für Eigentümer in Schwedt
Preis finden, Käufer auswählen, sicher abschließen
Gibt es nur wenige Vergleichsverkäufe, wie bei Wohnungen und Bauland in Schwedt, hängt der richtige Angebotspreis an einer sorgfältigen Bewertung. Wir sehen uns Ihre Immobilie vor Ort an und stützen den Preis auf Bodenrichtwert, Vergleichsverkäufe und Zustand.
Kosten, Steuern und Unterlagen im Überblick
- Wertermittlung oder Gutachten
- Für Ihren Verkauf kostenlos. Brauchen Sie einen belastbaren Nachweis, etwa bei einer Erbschaft, übernimmt Oliver Paulick das Verkehrswertgutachten; er ist Sachverständiger mit Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024.
- Maklerprovision für Verkäufer
- Kauft ein Verbraucher ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung, tragen beide Vertragsseiten denselben Betrag (§ 656c BGB). Verkäufern berechnen wir dabei 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer.
- Energieausweis beim Verkauf
- Sobald Sie uns den Verkaufsauftrag geben, bekommen Sie ihn ohne Kosten.
- Grundbuch und Pläne
- Den aktuellen Auszug erteilt das Amtsgericht Schwedt/Oder. Wir besorgen ihn zusammen mit Flurkarte, Grundrissen und bei Wohnungen der Teilungserklärung.
- Steuer bei kurzer Haltedauer
- Einkommensteuer auf den Gewinn verlangt das Finanzamt nur, wenn Sie früher als zehn Jahre nach dem Erwerb verkaufen und die Immobilie weder ab dem Erwerb durchgehend noch im Verkaufsjahr sowie in den beiden Jahren vorher selbst bewohnt haben (§ 23 EStG).
Überlegen Sie, Ihr Haus in Schwedt gegen eine kleinere, barrierearme Wohnung zu tauschen? Möglichkeiten, Zuschüsse und Kosten stehen in unserem Ratgeber Wohnen im Alter in Brandenburg.
Antworten für Käufer und Verkäufer
Fragen zu Immobilien in Schwedt/Oder
Wie finde ich ein Haus in Schwedt?
Sehen Sie sich unsere Angebote weiter oben an und legen Sie einen Suchauftrag an. Kommt ein passendes Haus in Schwedt oder Umgebung hinzu, erfahren Sie es von uns.
Was kosten Immobilien in Schwedt/Oder?
Ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus kostete 2025 in der Uckermark im Durchschnitt 223.000 €, eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus 169.000 €. Eigentumswohnungen in Schwedt gingen im Weiterverkauf für 1.040 bis 2.158 € je Quadratmeter an neue Eigentümer.
Wie teuer ist ein neueres Haus in der Uckermark?
Häuser ab Baujahr 2012 wurden 2025 im Landkreis für durchschnittlich 3.036 € je Quadratmeter Wohnfläche verkauft, Häuser der Jahre 1991 bis 2011 für 2.150 €. Ältere Häuser bis Baujahr 1948 lagen bei 1.307 €.
Wie hoch sind die Bodenrichtwerte in Schwedt?
In den Wohngebieten zwischen 20 und 100 €/m² (Stichtag 1. Januar 2026), am höchsten an den Schloßwiesen und in der Regattastraße, in der Innenstadt bis 95 €/m². In den Dorflagen der Ortsteile reichen sie von 8 bis 60 €/m².
Welche Nebenkosten fallen beim Hauskauf in Schwedt an?
Die Grunderwerbsteuer von 6,5 % des Kaufpreises, Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls Ihr Anteil an der Maklerprovision, der bei Häusern und Wohnungen den Anteil des Verkäufers nicht übersteigen darf.
Welche Provision zahlen Verkäufer in Schwedt/Oder?
Bei IMMOBRA 3,57 % des Kaufpreises, Mehrwertsteuer inbegriffen. Die Bewertung davor ist für Sie kostenlos.
Gilt die Mietpreisbremse in Schwedt/Oder?
Nein. Schwedt zählt nicht zu den 36 brandenburgischen Städten und Gemeinden, für die sie seit dem 1. Januar 2026 gilt.
Was ist Ihre Immobilie in Schwedt/Oder wert? Durchschnittspreise für Wohnungen, Häuser und Bauland, dazu der Preis-Check für Ihre Eckdaten.
Immobilienbewertung Schwedt/OderKontakt
Wie können wir helfen?
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Wir beraten Sie persönlich, kostenlos und unverbindlich.
- Telefon 03381 212411
- Kostenfrei 0800 1887060
- E-Mail info@immobra.de
Auch für Sie da in Eberswalde, Bernau bei Berlin und Frankfurt (Oder); unsere Zentrale ist in Brandenburg an der Havel.
Stand: September 2026. Quellen: Gutachterausschuss Uckermark, Grundstücksmarktbericht 2025, BORIS Brandenburg, Bodenrichtwerte 01.01.2026, Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Stadt Schwedt/Oder, Bundesnetzagentur, Städtebauförderung des Bundes, Mietpreisbegrenzungsverordnung Brandenburg, Justizportal, Grundbuchsachen Schwedt/Oder, § 656c BGB, § 23 EStG. Durchschnittswerte ersetzen keine Bewertung im Einzelfall.