Vermietete Doppelhaushälfte auf eigener Scholle – Kapitalanlage in Brandenburg

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1940 auf einem 562 m² großen Grundstück in Brandenburg. Die Immobilie eignet sich ideal als überschaubare Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis.

Die Wohnfläche von ca. 82 m² verteilt sich auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der wertvollen Stauraum sowie zusätzliche Nutzfläche bietet. Die Ausstattung ist einfach, jedoch gepflegt und dem Baujahr entsprechend. Der allgemeine Objektzustand ist ordentlich.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung. Der Energieträger ist Erdgas (schwer). Das großzügige Grundstück unterstreicht den Charakter des Wohnens auf eigener Scholle und bietet langfristig Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.690,00 Euro p.a. und ermöglichen eine gut kalkulierbare Investition mit Entwicklungsperspektive.

Ausstattung

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

• Objektart: Doppelhaushälfte
• Baujahr: 1940
• Objektzustand: gepflegt
• Wohnfläche: ca. 82 m² (EG + DG)
• Grundstück: ca. 562 m²
• Etagen: 2
• Keller: vorhanden
• Ausstattungsqualität: einfach
• Heizungsart: Gas-Heizung
• Energieträger: Erdgas (schwer)
• Nutzung: vermietet
• Mieteinnahmen: 4.690,00 € p.a.

Sonstiges

Haftung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.

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