Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage – „Eigene Scholle“, Brandenburg an der Havel
14776 Brandenburg an der Havel, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID019166
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse14776 Brandenburg an der Havel
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.120 m²
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Grundstück ca.850 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2003
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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Stellplatz1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis290.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Kontaktdaten
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NameHerr René Lindelaub
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FirmaIMMOBRA GmbH
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AdresseAlte Krakauer Str. 29
14776 Brandenburg an der Havel -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49(0)3381 563146
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis27.01.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2003
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch87,83 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gepflegte und modern ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen 850 m² großen Grundstück höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen von Brandenburg an der Havel – dem Wohngebiet „Eigene Scholle (Schmöllner Weg)“. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und der reizvollen Seenlandschaft sorgt für eine einzigartige Lebensqualität und ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!
Ausstattung
Ihr neues Zuhause im Überblick:
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
- Ca. 120 m² Wohnfläche mit vier großzügigen Zimmern – ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice
- Moderne Einbauküche mit viel Stauraum und hochwertigen Elektrogeräten
- Helles Hauptbad mit moderner Ausstattung sowie ein separates Gäste-WC für mehr Komfort
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien
- Gepflegter Garten mit viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten
- Garage mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf
- Effiziente Heiztechnik: Zentralheizung mit Erdgas und umweltfreundliche Solarthermie-Unterstützung für Warmwasserbereitung
Sonstiges
Haftung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.
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Lage
Das Wohngebiet „Eigene Scholle“ gehört zu den gefragtesten Wohngegenden in Brandenburg an der Havel. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün, bietet es eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Wälder, Wiesen und mehrere Seen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten einladen. Die malerische Havel sowie mehrere Badestellen sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in kurzer Distanz erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe, ebenso wie Ärzte und weitere medizinische Einrichtungen. Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze und Restaurants tragen zusätzlich zu einer hohen Wohnqualität bei.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten ideal.
- Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof von Brandenburg an der Havel.
- Auto: Die nahe gelegene Bundesstraße B1 und die Autobahn A2 ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Potsdam und Berlin. Die Hauptstadt ist in etwa 45 bis 60 Minuten erreichbar.
- Bahn: Vom Hauptbahnhof Brandenburg bestehen direkte Zugverbindungen nach Berlin (ca. 40 Minuten), Potsdam und Magdeburg.
14776 Brandenburg an der Havel, Deutschland (auf Google Maps ansehen)