Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage – „Eigene Scholle“, Brandenburg an der Havel

14776 Brandenburg an der Havel, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    019166
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    14776 Brandenburg an der Havel
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    850 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.01.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    87,83 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte und modern ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen 850 m² großen Grundstück höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen von Brandenburg an der Havel – dem Wohngebiet „Eigene Scholle (Schmöllner Weg)“. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und der reizvollen Seenlandschaft sorgt für eine einzigartige Lebensqualität und ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!

Ausstattung

Ihr neues Zuhause im Überblick:

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

- Ca. 120 m² Wohnfläche mit vier großzügigen Zimmern – ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice
- Moderne Einbauküche mit viel Stauraum und hochwertigen Elektrogeräten
- Helles Hauptbad mit moderner Ausstattung sowie ein separates Gäste-WC für mehr Komfort
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien
- Gepflegter Garten mit viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten
- Garage mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf
- Effiziente Heiztechnik: Zentralheizung mit Erdgas und umweltfreundliche Solarthermie-Unterstützung für Warmwasserbereitung

Sonstiges

Haftung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.

Geldwäschegesetz:
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Lage

Das Wohngebiet „Eigene Scholle“ gehört zu den gefragtesten Wohngegenden in Brandenburg an der Havel. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün, bietet es eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Wälder, Wiesen und mehrere Seen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten einladen. Die malerische Havel sowie mehrere Badestellen sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in kurzer Distanz erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe, ebenso wie Ärzte und weitere medizinische Einrichtungen. Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze und Restaurants tragen zusätzlich zu einer hohen Wohnqualität bei.

Verkehrsanbindung:

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten ideal.

- Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof von Brandenburg an der Havel.
- Auto: Die nahe gelegene Bundesstraße B1 und die Autobahn A2 ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Potsdam und Berlin. Die Hauptstadt ist in etwa 45 bis 60 Minuten erreichbar.
- Bahn: Vom Hauptbahnhof Brandenburg bestehen direkte Zugverbindungen nach Berlin (ca. 40 Minuten), Potsdam und Magdeburg.

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