Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage – 741 m² Grundstück und große Garage

Beschreibung

Dieses kleine, aber feine Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 741 m² bietet eine wunderbare Gelegenheit für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² eignet sich das Haus ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Modernisierungsbedarf vorhanden – Ihre Chance zur Verwirklichung!
Das Haus ist in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und ein charmantes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ob als Erstwohnsitz, Altersruhesitz oder Ferienimmobilie – dieses Haus bietet viel Potenzial in einer angenehmen Umgebung.

Fazit:
Ein solides Haus mit guter Substanz, großem Grundstück und viel Raum für persönliche Gestaltung. Jetzt Besichtigungstermin sichern und das Potenzial dieser Immobilie entdecken!

Ausstattung

Großes Grundstück: Mit 741 m² bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber oder zukünftige Erweiterungen.

Umgenutzt im Jahr 1998: Die Immobilie wurde 1998 umgebaut und umgenutzt – eine solide Basis für Ihre individuellen Modernisierungswünsche.

Große Garage: Ideal für Auto, Werkstatt oder als zusätzlicher Stauraum.

Schöne Terrasse: Der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien – mit Blick ins Grüne.

Ruhige Wohnlage: Genießen Sie erholsame Ruhe abseits vom Trubel – ideal zum Abschalten und Wohlfühlen.

Heizung: Beheizt wird das Haus aktuell über Elektro-Nachtspeicheröfen.

Sonstiges

Haftung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.

Geldwäschegesetz:
IMMOBRA GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Aus diesem Grund ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten bzw. kopieren (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem hervorgeht, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner der IMMOBRA GmbH haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.