Großes Einfamilienhaus mit vielen Erweiterungsmöglichkeiten

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 345 m² wurde im Jahre 1950 auf einem ca. 2000 m² großen Grundstück errichtet und ist größtenteils unterkellert.

Erdgeschoss:
Das Haus wurde 1991 vollständig saniert. Im Erdgeschoss befindet sich der ansehnliche Wohnbereich, eine große Küche, ein Bad, ein Arbeitszimmer sowie die ehemalige Gewerbefläche (Verkaufsraum, Vorbereitungsraum und Küche einer ehemaligen Fleischerei).

Keller:
Den Keller erreicht man über eine massive Treppe direkt vom Flur. Die großen Räume im Kellerbereich dienten zuletzt als Abstell- bzw. Lagerflächen. Alle wesentlichen Anschlüsse sowie die Heizungsanlage befinden sich hier. Eine weitere massive Treppe führt direkt zum Hofbereich der Immobilie.

Obergeschoss:
Über eine Massivholztreppe gelangt man ins ca. 170 qm große Obergeschoss mit insgesamt 6 Zimmern und einem weiteren Bad. Der riesige, lichtdurchflutete Wohnbereich auf dieser Ebene lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Grundstück:
Auf dem Grundstück befindet sich ein etwa 100 qm großes weiteres Haus sowie weitere Nebengebäude mit einem überdachten PKW-Stellplatz.

Nebengebäude:
Das sich seitlich auf dem Grundstück befindende Haus, welches zuletzt als Lagerfläche und Garage genutzt wurde, kann evtl. als weiterer Wohnraum nutzbar gemacht werden. Dies müsste jedoch mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Alle notwendigen Medien liegen bereits im Gebäude an.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Großen Ein- bzw. Zweifamilienhaus
- Diverse Nebengebäude
- Gasanschluss vorbereitet
- Ca. 100 m² großes Nebengebäude (für Ausbau vorbereitet)
- Einbauküche
- Großer Garten
- Unterkellert
- 2 Bäder
- Heizungsanlage
- Carport & Garage

Sonstiges

Hinweis: Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.